Direct naar de inhoud
Logo van Thijssen Makelaardij

Oostzijde 212

1502BN Zaandam • Noord-Holland

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Oostzijde 212 Zaandam
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! JE DROOMHUIS IN HET HART VAN DE ROSMOLENBUURT! Ben jij op zoek naar een karakteristieke woning op eigen grond, met uitzicht op de schitterende rivier de Zaan én een centrale ligging waar je je midden in het bruisende leven waant, maar ook kunt genieten van rust? Dan is dit jouw kans! Deze charmante woning! Zaanse houtbouw biedt alles wat je zoekt: vrij parkeren, een zonnige tuin op het zuidoosten en een plek waar starters, tweepersoonshuishoudens, jonge gezinnen en stadsliefhebbers direct verliefd op worden. Hier draait het om wonen op een unieke plek, met zowel het gemak van de stad als de sereniteit van de natuur binnen handbereik. HOOFDROLVOOR DE HIGHLIGHTS – WAT MAAKT DEZE WONING ECHT BIJZONDER? Fenomenaal uitzicht op de rivier de Zaan – Elke dag wakker worden met een prachtig uitzicht over het kabbelende water; niets inspireert meer dan dit schilderachtige plaatje. EIGEN GROND! – Geen gedoe met erfpacht, dit stukje Rosmolenbuurt behoort helemaal aan jou. Zaanse houtbouw – Een woning met historische uitstraling en volledig in lijn met de Zaanse architectuur. Puur genieten van echte charme! Altijd vrij parkeren – Aan ruimte geen gebrek, park eenvoudig jouw auto zonder zorgen. Centrale ligging – Levensgemak ten top: winkels, supermarkten, restaurants en scholen liggen letterlijk om de hoek, net als een perfecte connectie met het openbaar vervoer. Hobbyklusser, hier is jouw speelveld! – Deze sfeervolle woning biedt kansen voor iedereen die de handen uit de mouwen wil steken en zijn woonwensen tot leven wil brengen. EEN HUIS DAT JOUW WOONWENSEN VERVULT – EEN UITGEBREIDE RONDLEIDING Stap binnen en voel je thuis… Vanaf het moment dat je de deur opent, omarmt deze woning je als een warme, uitnodigende plek. De woning ademt authenticiteit: de karakteristieke houtbouw vertelt een verhaal en maakt dit huis echt uniek. Met een woonoppervlakte van 93 m² en een perceel van 121 m² is ruimte hier geen luxe, maar gewoon standaard. De woonkamer is licht en ruim, met grote raampartijen die niet alleen de kamer vullen met daglicht, maar ook een schilderachtig uitzicht bieden over de Zaan. Pak je kop koffie, neem plaats bij het raam en geniet van de boten die rustig voorbij varen. Kun je het al voor je zien? De keuken is een plek waar je jouw droomkeuken helemaal kunt realiseren. Of je nu groots uitpakt met kookeilanden of kiest voor minimalistische elegantie, hier kan jouw culinaire visie tot leven komen. Vervolgens biedt de compacte maar knusse indeling een logische doorgang naar de bijkeuken; praktisch en uitermate handig voor al je opslagwensen. Boven bevinden zich 2 ruime slaapkamers, perfect voor een jong gezin, een werk-/studeerkamer of gasten. Dankzij de slimme indeling kun je deze ruimtes multifunctioneel inrichten. Hebben we al gezegd dat de slaapkamers ook nog eens heerlijk licht zijn? Over rust in je kamer gesproken: opstaan met zicht op een omarmend groen en de lucht die op roze kleurt terwijl de zon opkomt. Waan je in één met het ochtendritueel van de natuur. De kers op de taart? De tuin aan de achterkant ligt op het zonnige zuidoosten. Hierdoor geniet je de hele dag van zonlicht. Of je nu barbecuet in de lente, 's zomers een goed boek leest in je ligstoel of 's avonds vrienden uitnodigt voor een wijntje: deze tuin is het verlengstuk van je woonkamer, een plek die uitnodigt tot ontspanning. Natuurlijk zijn er ook genoeg opknapmogelijkheden voor de handige klusser. Want laten we eerlijk zijn: een woning als deze heeft karakter, en met jouw persoonlijke touch maak je van dit huis gegarandeerd een thuis. Laat jouw creativiteit de vrije loop; de potentie is hier eindeloos. VOOR DE HANDIGE KLUSSER MET VISIE Ben jij diegene met twee rechterhanden en een droom om je woning helemaal te personaliseren? Zet dan vooral je toolkit maar klaar, want deze woning biedt je de kans om je stempel erop te drukken. Zie het als een leeg canvas waarop jij het design van je toekomst kunt schilderen. Een beetje werken aan je droom? Hier wordt dat leuk. IN SLECHTS 100 WOORDEN: HET BESTE VAN DEZE WONING Je nieuwe thuis midden in de Rosmolenbuurt heeft het allemaal: een schitterend uitzicht over rivier de Zaan, dé eyecatcher van de buurt, en dat alles terwijl je geniet van je vrijheid op eigen grond. Het huis straalt door zijn authentieke Zaanse houtbouw en heeft twee lichte slaapkamers. Lentezon? Met een tuin op het zuidoosten krijg jij heel wat vitamine D binnen. Het is bovendien vrij parkeren voor de deur; wat een luxe! Kortom, een droomhuis voor starters, koppels en kleine gezinnen die houden van de sfeer van de stad én de rust van hun eigen stek. Bezichtigen? Maak nú een afspraak! SOCIAL MEDIA POST: FACEBOOK & INSTAGRAM ? AFGEPRIJSD: JOUW NIEUWE THUIS STAAT TE WACHTEN ? Wonen met zicht op de Zaan, op eigen grond én in een Zaanse parel? ?? Dit charmante huis in de geliefde Rosmolenbuurt heeft het allemaal! Hier woon je niet alleen centraal – met alles wat je nodig hebt binnen handbereik – je geniet ook van een zonnige tuin, authentieke houtbouw en vrij parkeren. ?? Perfect voor starters, jonge gezinnen of de handige klusser. ?? Laat je inspireren, val voor het uitzicht en creëer jouw eigen droombegin. ? Een bezichtiging plannen kan het verschil maken. ?? Klik snel op de link in bio en claim jouw plekje aan de Zaan. #WoonDromen #RosmolenBuurt #ZaanseHoutbouw #ZichtOpDeZaan #EigenGrond #StartersWoning #MakelaardijZaandam #TeKoop Schedule a viewing online now? Visit our website! YOUR DREAM HOME IN THE HEART OF THE ROSMOLENBUURT! Are you looking for a charming freehold home with a view of the beautiful Zaan River and a central location where you'll feel right at the heart of the bustling city, yet can also enjoy peace and quiet? Then this is your chance! This charming home! Zaanse Houtbouw offers everything you're looking for: free parking, a sunny southeast-facing garden, and a place that first-time buyers, couples, young families, and city lovers will instantly fall in love with. It's all about living in a unique location, with both the convenience of the city and the serenity of nature within easy reach. FEATURED HIGHLIGHTS – WHAT MAKES THIS HOME TRULY SPECIAL? Phenomenal view of the Zaan River – Wake up every day with a beautiful view of the rippling water; nothing is more inspiring than this picturesque scene. FREEHOLD LAND! – No hassle with leasehold, this piece of the Rosmolenbuurt is all yours. Zaanse timber construction – A home with a historic appearance and completely in keeping with Zaanse architecture. Pure enjoyment of true charm! Always free parking – There's no shortage of space, simply park your car without a worry. Central location – Convenience at its best: shops, supermarkets, restaurants, and schools are literally around the corner, as is excellent public transport access. Handyman/DIY enthusiast, this is your playground! – This charming home offers opportunities for anyone willing to roll up their sleeves and bring their housing dreams to life. A HOME THAT FULFILLS YOUR LIVING NEEDS – A COMPREHENSIVE TOUR Step inside and feel at home… From the moment you open the door, this home embraces you like a warm, inviting place. The house exudes authenticity: the characteristic timber frame tells a story and makes this house truly unique. With a living area of ??93 m² and a plot of 121 m², space isn't a luxury here, it's simply a standard. The living room is bright and spacious, with large windows that not only fill the room with natural light but also offer a picturesque view of the Zaan River. Grab your cup of coffee, take a seat by the window, and enjoy the boats gliding by. Can you picture it already? The kitchen is a place where you can truly realize your dream kitchen. Whether you go all out with islands or opt for minimalist elegance, this is where your culinary vision can come to life. The compact yet cozy layout also provides a logical passage to the utility room; practical and extremely convenient for all your storage needs. Upstairs, you'll find two spacious bedrooms, perfect for a young family, a work/study room, or guests. Thanks to the clever layout, these spaces can be used for multiple purposes. Did we mention the bedrooms are also wonderfully bright? Talk about tranquility in your room: wake up to a view of embracing greenery and the sky turning pink as the sun rises. Imagine yourself at one with nature's morning ritual. The icing on the cake? The back garden faces sunny southeast, so you can enjoy sunlight all day long. Whether you're barbecuing in the spring, reading a good book in your lounge chair in the summer, or inviting friends over for a glass of wine in the evening, this garden is an extension of your living room, a place that invites you to relax. Of course, there are also plenty of renovation opportunities for the handyman. Because let's face it: a house like this has character, and with your personal touch, you're guaranteed to turn this house into a home. Let your creativity run wild; the potential is endless. FOR THE HANDY DIY-ER WITH A VISION Are you someone with two right hands and a dream to completely personalize your home? Then get your toolkit ready, because this home offers you the chance to make your mark. Think of it as a blank canvas on which you can paint the design of your future. Want to work on your dream? This is where it gets fun. IN JUST 100 WORDS: THE BEST OF THIS HOME Your new home in the heart of the Rosmolenbuurt neighborhood has it all: a stunning view of the Zaan River, the neighborhood's focal point, all while enjoying the freedom of your own private land. The house radiates with its authentic Zaanse timber construction and has two bright bedrooms. Spring sunshine? With a southeast-facing garden, you'll get plenty of vitamin D. Plus, there's free parking right outside; what a luxury! In short, a dream home for first-time buyers, couples, and small families who love the city atmosphere and the tranquility of their own space. Interested in viewing? Schedule a viewing now! SOCIAL MEDIA POST: FACEBOOK & INSTAGRAM ? DISCOUNTED: YOUR NEW HOME IS WAITING? Living with a view of the Zaan River, on your own land, and in a Zaan gem? This charming house in the popular Rosmolenbuurt neighborhood has it all! Here you'll not only live centrally—with everything you need within easy reach—but you'll also enjoy a sunny garden, authentic timber framing, and free parking. Perfect for first-time buyers, young families, or the handyman. SOCIAL MEDIA POST: FACEBOOK & INSTAGRAM ? DISCOUNTED: YOUR NEW HOME IS WAITING? Living with a view of the Zaan River, on your own land, and in a Zaan gem? This charming house in the popular Rosmolenbuurt neighborhood has it all! Here you'll not only live centrally—with everything you need within easy reach—but you'll also enjoy a sunny garden, authentic timber framing, and free parking. Perfect for first-time buyers, young families, or the handyman. #LivingDreams #RosmolenNeighborhood #ZaanseHoutbouw #ViewOnTheZaan #OwnLand #StarterHome #RealEstateZaandam #ForSale

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
121 m²
Inhoud
308 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1850
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1502

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.