Direct naar de inhoud
Logo van Thijssen Makelaardij

Oostzijde 94 D

1502BK Zaandam • Noord-Holland

Verkocht

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 2.350

Fotogalerij

Oostzijde 94 D Zaandam
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! BUITENKANS! Deze unieke woning met maar liefst twee zelfstandige appartementen en een nieuwe fundering biedt alles wat je zoekt – en meer. Met een woonoppervlakte van maar liefst 208 m² verdeeld over de woning en de 2 appartementen, een energielabel B en een toplocatie op loopafstand van het bruisende centrum van Zaandam, is dit dé plek waar jouw woonwensen werkelijkheid kunnen worden. Of je nu een groot gezin hebt, op zoek bent naar mogelijkheden voor een praktijk aan huis, of ruimte zoekt voor mantelzorg, deze woning heeft het allemaal! IN ÉÉN OOGOPSLAG: HIEROM WIL JE DIT HUIS ZIEN Twee zelfstandige appartementen – oneindig veel mogelijkheden voor samengestelde gezinnen, praktijk aan huis of mantelzorg. Nieuwe fundering – zorgeloos wonen zonder onverwacht hoge kosten. Woonoppervlakte van maar liefst 208 m² – ruimte voor iedereen en alles wat je maar wilt. Energielabel B – een toekomstbestendige woning die klaar is voor de komende jaren. Op loopafstand van het gezellige centrum van Zaandam – winkels, horeca en voorzieningen binnen handbereik. Perfect voor samengestelde gezinnen – praktisch én sfeervol wonen onder één dak. ROYAAL WONEN IN DE ROSMOLENBUURT – PERFECT VOOR JONGE GEZINNEN, GEZINNEN MET KINDEREN & MEER Ben jij op zoek naar een huis dat letterlijk en figuurlijk meegroeit met jouw situatie? Een plek waar groot en klein samenkomen, maar waar iedereen ook zijn eigen ruimte heeft? Dan is deze karakteristieke woning in de geliefde Rosmolenbuurt een schot in de roos. Van jonge gezinnen die de extra ruimte goed kunnen gebruiken tot samengestelde gezinnen en ondernemende thuiswerkers: iedereen vindt hier moeiteloos zijn plekje. De woning en de 2 zelfstandige woonunits hebben allen een eigen entree. De woning heeft een heerlijke living op de begane grond en een geweldig kookeiland waar je de lekkerste maaltijden kunt bereiden. Op de verdieping treffen we 2 slaapkamers, een badkamer en een heerlijk balkon/zonneterras.  De twee appartementen beschikken beiden over een woonkamer, een keukenblok en een badkamer. De appartementen zijn zeer licht van kleurstelling en ogen daarom ook lekker ruim. De appartementen zijn niet gesplitst en maken onderdeel uit van het woonhuis.  SAMENWONEN MET GRENZENLOZE MOGELIJKHEDEN Deze woning is als een blanco canvas: jij bepaalt hoe je het inricht en gebruikt. Jong stel met ambitieuze plannen? Dan bouw je hier gemakkelijk aan de toekomst en heb je ruimte om alle kanten op te groeien. Een samengesteld gezin? Geen betere plek om iedereen zijn eigen plekje te geven. Wil je werk en privé combineren? Hier kan het zonder concessies te doen. En ook voor zorgverlener of mantelzorger is dit huis ideaal: met twee zelfstandige woontypes sta je altijd voor elkaar klaar, maar behoud je toch je eigen privacy. En als kers op de taart: de fundering is vernieuwd. Geen zorgen over onverwachte extra kosten of stressvolle renovaties. Dit huis is een toekomstbestendige investering waarin jij alleen nog maar je persoonlijke touch hoeft te geven. EEN GOOI NAAR DE TOEKOMST: JOUW DROOMHUIS OP MAAT Of het nu dat gezellige balkon op het noorden is waar je na een lange zomerdag terecht kunt met een glas wijn, of de multifunctionele ruimtes die zich perfect lenen voor elk denkbaar gezinsarrangement: aan dit huis valt gewoon niets te missen. Het is een plek waar je kunt genieten van de reuring van de stad en toch je eigen rustige toevluchtsoord hebt. DE HOOFDMOMENTEN IN 100 WOORDEN Met een nieuwe fundering en energielabel B biedt deze woning in de Rosmolenbuurt puur wooncomfort. Dit riante thuis met een woonoppervlakte van 208 m² bestaat uit twee zelfstandige appartementen en is ideaal voor samengestelde gezinnen, mantelzorgsituaties of mensen met behoefte aan een praktijk aan huis. De perfecte ligging op loopafstand van het centrum van Zaandam maakt het makkelijk om te genieten van gezellige winkelstraten, leuke restaurants en de dynamiek van de stad. Dankzij de ruime indeling, het balkon op het noorden en vier slaapkamers biedt deze woning alles wat je nodig hebt om nu én in de toekomst comfortabel te wonen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
208 m²
Perceeloppervlakte
119 m²
Inhoud
737 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1902
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafelmeubels, en toilet

Extra kenmerken

  • TV kabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1502

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.