Direct naar de inhoud
Logo van Saen Garantiemakelaars Zaandam

Paul Cézannestraat 25

1506KZ Zaandam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Thijssen Makelaardij

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 4.672

Fotogalerij

Paul Cézannestraat 25 Zaandam
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne ruime en energiezuinige eengezinswoning uit het bouwjaar 2013 in de sfeervolle Schildersbuurt te Zaandam. Met het centrum van Zaandam en het station op fietsafstand woon je hier op de perfecte plek in Zaandam! Het terras op de begane grond bevindt zich op het zonnige zuiden, net als het dakterras op de tweede verdieping. Verder heeft dit ruime huis drie slaapkamers, met een mogelijkheid voor een vierde. En dit huis heeft energielabel A, wat onder andere een voordeel is bij het aanvragen van een hypotheek. Dat klinkt toch geweldig? Wonen in de Schildersbuurt is heel aantrekkelijk, voor jong en oud. Zo is er een speeltuin, huisartsenpraktijk, apotheek, supermarkt en een sportschool op loopafstand. Aan de Vincent van Goghweg stopt de bus en meerdere treinstations bevinden zich op 5 tot 10 minuten fietsafstand. Ook aan scholen geen gebrek, op loopafstand bevinden zich basisscholen en het voortgezet onderwijs. Naast de voor de hand liggende watersporten kent de Zaanstreek een rijk verenigingsleven: alle bal-, veld-, team- en individuele sporten zijn ruimschoots vertegenwoordigd. Ook is de ligging ten opzichte van de A7, A8 en Ring A10 is ideaal. Kortom, dit is de ideale centrale en kindvriendelijke locatie! Indeling: Begane grond: Dit mooie huis staat in een brede staat, met openbare parkeergelegenheid en een groenstrook voor de deur. Via het pad, waar geen auto’s of fietsen komen, loop je naar de voordeur van deze moderne woning. Rechts van de entree, vind je in de aanbouw is een berging voor de fiets en andere spullen. De hal, met een meterkast, toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping, geeft toegang naar de rest van de woning. De woonkamer heeft een schuifpui naar het terras, op het zonnige zuiden, en in de trapkast kun je veel spullen opbergen. En zoals je op de foto’s kunt zien, er is genoeg plek voor een zit- en een eethoek. Koken en bakken kun je in de open keuken, welke in een hoekopstelling staat. De keuken is uitgevoerd in rustige kleuren, met een stijlvol aanrechtblad die goed past bij de vloer en designradiator. Een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koel-/vriescombinatie zijn ingebouwd. Eerste verdieping: Aan de achterzijde, over de hele breedte van de woning, is de zeer ruime master bedroom. Het fijne van deze kamer is dat het gesplitst kan worden in twee kamers! Aan de voorzijde is de tweede slaapkamer, met dezelfde laminaatvloer en uitzicht naar de rustige straat. De badkamer, uitgevoerd in wit en antraciet, heeft een goede indeling. Je hebt de beschikking over een ligbad, inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegel en een tweede toilet. Erg fijn zijn het raam in de voorgevel, de zwarte wandradiator en de inbouwverlichting in het plafond. Tweede verdieping: Vanaf de overloop zijn een berging/wasruimte, een ruime slaapkamer en het dakterras te bereiken. Er ligt, net als op de eerste verdieping, laminaat op de vloer en verrassend ruime slaapkamer is ingericht als kinderkamer. In de berging is ander andere ruimte voor de wasmachine, droger en wasmanden. Tuin: De voortuin, die grenst aan een voetpad, is geheel bestraat. Aan de achterzijde zijn een terras, op de begane grond, en een dakterras op de tweede verdieping. Beide terrassen zijn gericht op het zuiden. Het terras op de begane grond grenst aan een het groen, waarvan een stuk ‘om niet’ in gebruik is. Niet je eigendom maar wel een extra stuk tuin die je kan gebruiken. De Paul Cézannestraat is een rustige straat, en het terras op de begane grond grenst aan een stukje groen dat bij de bewoners in gebruik is. Bijzonderheden: - Volle eigendom - Woonoppervlakte circa 107 m2 - Mogelijkheid tot creëren van een vierde slaapkamer - Houten kozijnen en een aluminium kozijn met dubbel glas/HR++ glas - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas Xtreme 30, 2024) - Vloerverwarming in de woonkamer (via de HR-ketel) en badkamer (elektrisch) - 6 zonnepanelen van 300 Wp, geplaatst in 2019 - Zonnig terras (begane grond) en een dakterras (tweede verdieping) op het zuiden - Het stuk grond achter het terras is ‘om niet’ in gebruik - Volledig geïsoleerd. Energielabel A - Centrale en kindvriendelijke locatie

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
72 m²
Inhoud
390 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Xtreme 30 HR 107 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1506

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.