Direct naar de inhoud
Logo van Saen Garantiemakelaars Zaandam

Pinasstraat 47

1503TD Zaandam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: De Ruyter Makelaardij

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Pinasstraat 47 Zaandam
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een tuin op het zuiden, vier slaapkamers, kunststof kozijnen en een mooie ligging op een paar minuten lopen van een basisschool kenmerken deze woning in Peldersveld. Dit type huis wordt gekenmerkt door de lichtinval en ruime slaapkamers, perfect voor een gezin en om vanuit huis te werken. Omliggende woningen laten goed zien dat een uitbouw mogelijk is, net als een grotere dakkapel op de tweede verdieping. De fiets(en) kunnen in de berging en er is een achterom, terwijl de straat aan de voorzijde openbare parkeergelegenheid biedt. Na een paar minuten lopen sta je in het park en in het begin van de straat vind je een basisschool. bso en een peuterspeelzaal. Ook winkelcentrum Gibraltar, met twee supermarkten en enkele (vers)winkels, is binnen handbereik. Ook aan kinderen is gedacht, want er is genoeg speelmogelijkheid in de buurt. Met de fiets is het ongeveer 10 minuten naar het stadshart met winkels, restaurants, het Zaantheater en de bioscoop. Het station is niet alleen met de bus, maar ook met de fiets goed bereikbaar. Vanaf hier vertrekken vele treinen per uur richting Amsterdam, Schiphol en Alkmaar. Indeling: Begane grond: De voordeur is, net als de kozijnen en ramen, van kunststof. Dat is een voordeel, want zo hoef je aan de buitenzijde niet te schilderen. Achter deze voordeur is de hal met de meterkast, een garderobenis en de trap naar de eerste verdieping. Rechts in de hal is de toiletruimte, met een fonteintje en een raampje in de voorgevel. In de woonkamer is een fijne indeling, met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. Het uitzicht naar de tuin, zowel voor als achter, is fraai en in het rechterdeel van de woonkamer is een dubbele bergkast onder de trap. Er ligt, net als in de hal en woonkamer, laminaat op de vloer. De muur tussen de woonkamer en keuken is deels verwijderd, waardoor er ruimte is ontstaan voor een extra keukenblok met een breed blad. Het andere deel heeft een mooie L-vorm, met een spoelbak en diverse (inbouw)apparatuur: een gasfornuis met oven, een afzuigkap en een vaatwasser. Eerste verdieping: We tellen drie slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan twee aan de achterzijde zijn. Een van deze kamers is, net als de slaapkamer aan de voorzijde, groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. Ook op deze verdieping zie je kunststof kozijnen en draai-/kiepramen, allemaal met dubbel glas. De badkamer is ingedeeld met een douche, toilet en een groot wastafelmeubel. Zowel de muren als de vloer zijn geheel betegeld, en het raam zorgt voor veel lichtinval. Ook de wasmachine staat in de badkamer, maar het mogelijk is om deze naar de tweede verdieping te verplaatsen. De meest logische plek is om de benodigde aansluitingen op de overloop, bij de HR-ketel, te realiseren. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar je als eerste op de overloop komt. Hier kun je was drogen, en er is ruimte om spullen op te bergen. Aansluitend is de vierde slaapkamer, met een dakkapel aan de achterzijde. Deze kamer, groot genoeg voor een tweepersoonsbed, heeft handige bergruimte in de schuinten van het dak. Tuin: Zowel de voor- als achtertuin is voor een groot deel bestraat en er is veel groen, die deels groenblijvend is. De hoge beplanting in de voortuin zorgt voor privacy in de woonkamer, en de achtertuin op het zuiden is perfect voor de zonliefhebber. Als je naar de buren kijkt, dan is een uitbouw mogelijk waarna er nog genoeg tuin is. In de stenen berging is ruimte voor de fietsen, en er is een poort naar de steeg. Bijzonderheden: - Volle eigendom - Kunststof kozijnen (m.u.v. toiletruimte) met dubbel glas - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2023, eigendom) - Elektrische boiler in de keuken - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping - Zonnige achtertuin (zuid) met een berging en achterom - Mogelijkheid voor een uitbouw en een grotere dakkapel - Energielabel B

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
149 m²
Inhoud
416 m³
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1503

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.