Direct naar de inhoud
Logo van Brantjes Makelaars Zaandam

Plataanlaan 45

1505GP Zaandam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: KRK Makelaars Zaandam

€ 439.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.640

2% overdrachtsbelasting (€ 8.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 450.140

Koopprijs /m²: € 4.777

Fotogalerij

Plataanlaan 45 Zaandam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne drie laags eengezinswoning nabij het centrum, met 4 slaapkamers (1 slaap-/hobby-/werk-zolderkamer betreft onbenoemde ruimte) en tuin op het oosten! Ben je op zoek naar een goed onderhouden woning in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt, een lichte woonkamer, nette keuken en complete badkamer en een tuin waar je volop kunt genieten? Dan is Plataanlaan 45 in Zaandam precies wat je zoekt. Deze woning combineert een fijne ligging met praktisch wooncomfort en is ideaal voor gezinnen. Aan de rustige Plataanlaan, met uitzicht op een autoluw pleintje, staat deze verrassend ruime eengezinswoning. Met een nette keuken en badkamer, drie slaapkamers op de 1e verdieping, een ruime zolderkamer én een zonnige tuin met stenen schuur is dit een woning die praktisch wonen combineert met comfort. De achtertuin ligt heerlijk op het oosten. Dat betekent dat je ’s ochtends kunt genieten van de eerste zonnestralen tijdens een ontbijt in de buitenlucht. In de zomer heb je tot ver in de ochtend zon, waarna de tuin een fijne, koele plek wordt om in de middag te ontspannen. Een ideale plek voor een gezin of wie op zoek is naar een fijn thuis in een groene, rustige woonomgeving. Je betreedt de woning via de voortuin, waarna je binnenkomt in de hal met meterkast en toilet. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen. Dit is een lichte ruimte met laminaatvloer en heeft prettig uitzicht op het pleintje. Dankzij de indeling is er genoeg plek voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eettafel. Hier geniet je dagelijks van de open en huiselijke sfeer. Aan de achterzijde ligt de L-vormige keuken (2006), voorzien van diverse inbouwapparatuur. De koelkast en vaatwasser zijn recent vernieuwd, terwijl ook een oven, magnetron, keramische kookplaat met afzuigkap aanwezig zijn. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de tuin op het oosten, waar recent nieuw hekwerk en bestrating zijn aangelegd. De tuin is onderhoudsvriendelijk en voorzien van een stenen schuur met elektra en een achterom – praktisch en ruim genoeg voor fietsen en tuingereedschap. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, alle voorzien van laminaatvloeren en neutrale afwerking. De badkamer is in 2017 vernieuwd en beschikt over een moderne douche, wastafel en toilet. Op de overloop bevindt zich een praktische cv-kast met aansluiting voor de wasmachine. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een royale ruimte met twee dakramen, laminaatvloer, knieschotten en mv-unit. Deze verdieping leent zich prima als slaap-/hobby-/werk- zolderkamer of logeerruimte.  - Bouwjaar: 2006  - Woonoppervlakte: 92m² - Perceeloppervlakte: 108m² eigen grond!  - Energielabel: A De Plataanweg 45 bevindt zich in de wijk genaamd de Visserschop die zich plaatst in de Bomenbuurt te Zaandam. Het Vissershop in Zaandam is een voormalige arbeiderswijk die zijn naam dankt aan de ligging aan een voormalig aanleggebied voor vissersboten. In de directe omgeving bevinden zich verschillende basisscholen en middelbare scholen, meerdere supermarkten en diverse sportfaciliteiten — ideaal voor gezinnen en actieve bewoners. Met de fiets sta je binnen enkele minuten in het centrum van Zaandam, waar je op de Dam kunt genieten van gezellige barretjes, kroegjes en terrasjes. Daarnaast vind je hier de levendige winkelstraat, een bioscoop én station Zaandam, dat uitstekende verbindingen biedt. Vanaf hier reis je in slechts 12 minuten naar Amsterdam Centraal — perfect voor forenzen of een dagje uit. Ook met de auto zit je hier gunstig: binnen enkele minuten rijd je de ring van Amsterdam (A10) op, waarmee steden als Haarlem, Alkmaar en Amsterdam snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Een toplocatie voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen en bereikbaarheid binnen handbereik. Bijzonderheden: - Tuin op het oosten; - Badkamer vernieuwd in 2017; - Geen inkijk vanuit het pleintje met leuk vrij zicht op een pleintje; - Vaste trap gemaakt naar tweede verdieping; - Vier slaapkamers (1 slaap-/hobby-/werk-/zolderkamer betreft onbenoemde ruimte); - Glasvezel aanwezig; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 439.500

Kosten koper (geschat): € 10.640

2% overdrachtsbelasting (€ 8.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 450.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
108 m²
Inhoud
373 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1505

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.