Direct naar de inhoud
Logo van SYB Makelaardij - Amsterdam-Groningen

Poortstraat 21

1502PL Zaandam • Noord-Holland

Verkocht

€ 420.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.250

2% overdrachtsbelasting (€ 8.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 430.250

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Poortstraat 21 Zaandam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Please scroll down for an English description Instapklare gezinswoning – Op steenworp van het Burgemeester In ’t Veldpark Ben je op zoek naar een recent gerenoveerde, stijlvolle woning waar je zó in kunt trekken? Deze moderne eengezinswoning in de geliefde Rosmolenbuurt in Zaandam combineert comfort, ruimte en een ideale ligging. Met momenteel drie slaapkamers, een ruime woonkamer en een riante tuin is dit het perfecte thuis voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar rust, ruimte en gemak. Wonen in een kindvriendelijke en groene omgeving De Rosmolenbuurt staat bekend om zijn rustige karakter, jaren ’30 bouwstijl en fijne sfeer. Je vindt hier alle voorzieningen binnen handbereik: scholen, winkels, openbaar vervoer en recreatie liggen op loop- of fietsafstand. Op loop- of fietsafstand van onder andere: - Burgemeester In ’t Veldpark – 1 minuut lopen (met o.a. speeltuinen en een heemtuin) - Zaans Medisch Centrum – 2 minuten fietsen - Albert Heijn XL – 2 minuten fietsen - Centrum Zaandam – 6 minuten fietsen (slechts 12 minuten met de trein naar Amsterdam Centraal) - Station Zaandam – 9 minuten fietsen - Winkelcentrum Westerwatering – 10 minuten fietsen Indeling Begane grond Je komt binnen in een nette hal met garderobe, meterkast en een modern betegeld toilet met fonteintje. De ruime, lichte woonkamer is voorzien van een stijlvolle visgraat pvc-vloer en strak afgewerkte wanden. Via dubbele openslaande deuren kom je in de zonnige tuin – een fijne verlenging van je leefruimte. Aan de achterzijde vind je de moderne open keuken, die volledig is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, combioven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Dankzij de slimme indeling, het royale werkblad en het vele daglicht is koken hier elke dag een plezier. Tuin De onderhoudsvriendelijke tuin op het noordoosten bestaat uit een combinatie van houten vlonderplanken en betontegels. Ideaal om te relaxen, barbecueën of gezellig te borrelen met vrienden. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is tot aan het plafond betegeld en beschikt over een inloopdouche, tweede toilet en een fraai wastafelmeubel. Tweede verdieping De zolderverdieping wordt momenteel gebruikt als derde slaapkamer. Door het plaatsen van grotere ramen of een dakkapel kan hier eenvoudig meer lichtinval en ruimte gecreëerd worden – perfect voor een extra slaapkamer of thuiskantoor. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1934 - Woonoppervlakte: ca. 89 m² - 3 slaapkamers (mogelijkheid tot het creëren van een 4e slaapkamer) - Uitbouw en dakkapel mogelijk voor extra woonruimte - Volledig gerenoveerd (incl. vloeren, wandafwerking, keuken en meer) - Oplevering: per direct mogelijk Move-in Ready Family Home – Just Steps from Burgemeester In ’t Veldpark Are you looking for a recently renovated, stylish home that’s ready for immediate move-in? This modern family house, located in the popular Rosmolenbuurt neighborhood in Zaandam, combines comfort, space, and a prime location. With three bedrooms, a spacious living room, and a generous garden, this is the perfect home for families or anyone seeking peace, space, and convenience. Living in a Child-Friendly and Green Environment The Rosmolenbuurt is known for its quiet character, 1930s architecture, and pleasant atmosphere. All amenities are within easy reach: schools, shops, public transport, and recreational facilities are just a short walk or bike ride away. Within walking or biking distance of: - Burgemeester In ’t Veldpark – 1-minute walk (with playgrounds and a botanical garden) - Zaans Medical Center – 2-minute bike ride - Albert Heijn XL – 2-minute bike ride - Zaandam city center – 6-minute bike ride (just 12 minutes by train to Amsterdam Central Station) - Zaandam train station – 9-minute bike ride - Westerwatering shopping center – 10-minute bike ride Layout Ground floor You enter into a neat hallway with a coat area, utility meter cupboard, and a modern tiled toilet with a small sink. The spacious and bright living room features a stylish herringbone-pattern PVC floor and sleekly finished walls. Double French doors open to the sunny garden – a lovely extension of your living space. At the rear of the home is a modern open kitchen, fully equipped with built-in appliances including a 4-burner gas cooktop, combination oven, dishwasher, and fridge/freezer combo. With its smart layout, generous counter space, and abundant natural light, cooking here is a daily pleasure. Garden The low-maintenance northeast-facing garden is a mix of wooden decking and concrete tiles – ideal for relaxing, barbecuing, or enjoying drinks with friends. First floor This floor features two spacious bedrooms and a modern bathroom. The bathroom is fully tiled up to the ceiling and includes a walk-in shower, a second toilet, and a stylish vanity unit. Second floor The attic level is currently used as a third bedroom. By installing larger windows or a dormer, more light and space can easily be added – perfect for an additional bedroom or a home office. Key features: - Built in 1934 - Living area: approx. 89 m² - 3 bedrooms (option to create a 4th) - Possible extension or dormer for additional living space - Fully renovated (incl. flooring, wall finishes, kitchen, and more) - Available for immediate occupancy

Hypotheek berekenen

€ 420.000

Kosten koper (geschat): € 10.250

2% overdrachtsbelasting (€ 8.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 430.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 420.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Perceeloppervlakte
96 m²
Inhoud
307 m³
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1502

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.