Direct naar de inhoud
Logo van Groen Huis Makelaars

Prins Hendrikkade 11

1501AB Zaandam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

€ 849.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.830

2% overdrachtsbelasting (€ 16.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 867.830

Koopprijs /m²: € 4.492

Fotogalerij

Prins Hendrikkade 11 Zaandam
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtig herenhuis met VERNIEUWDE FUNDERING, ruim dakterras (30m2), maar liefst 189m2 woonoppervlakte en geweldig uitzicht over de Zaan. Aan de charmante Prins Hendrikkade in Zaandam vind je deze karakteristieke en goed onderhouden woning. Hier komen historie en modern wooncomfort perfect samen. Nog voordat de omliggende straten gerealiseerd waren, was deze prachtige woning al gebouwd als woonhuis van de directeur van de achtergelegen houthandel. De woning is in 2 fases gebouwd. Het voorhuis is uit omstreeks 1900 en het achterhuis uit 1930. De huidige eigenaren hebben de woning volledig gemoderniseerd met behoudt van de unieke elementen zoals de ornamenten plafonds. De woning is voorzien van vier ruime slaapkamers, een grote stijlvolle open keuken, een moderne badkamer én een vernieuwde fundering. Een unieke kans die niet gemist mag worden! Natuurlijk valt het woonoppervlakte van 189m2, unieke historische details en ruime dakterras (30m2) meteen op. Echter mogen we de locatie van deze woning ook niet vergeten. De Prins Hendrikkade staat bekend om zijn historische karakter en verschillende bouwjaren en bouwstijlen. Prachtige linden afgewisseld met grote treurwilgen en de brede vaart voor de deur geven het ontspannen gevoel van landelijk wonen. Daarnaast is “de kade” onderdeel van een trendy wijk met veel zelfgeorganiseerde kleinschalige buurtactiviteiten. De ligging is een perfecte combinatie; op loopafstand van het levendige stadscentrum en een fantastisch uitzicht over de Voorzaan. De Dam met gezellige restaurants, bars en terrasjes is in een paar minuten lopen te bereiken. In het vernieuwde stadshart treft u daarnaast een ruim aanbod aan winkels, alsmede het Zaantheater, een bioscoop en een filmhuis. Het station Zaandam ligt op 5 minuten fietsen. U reist hiervandaan in minder dan een kwartier naar Amsterdam Centraal en is er een directe verbinding naar o.a. Schiphol of Castricum. Ook de verbindingswegen zijn gemakkelijk bereikbaar en u kunt voor de deur gratis parkeren. Indeling Begane grond: Binnenkomst in de entree voorzien van uniek ornament op het plafond met toegang tot ruime hal. Vanuit hier toegang tot toilet en de royale woonkamer, open keuken en multifunctionele ruimte. De woonkamer heeft een sfeervolle serre, wat zorgt voor een prachtige lichtinval. De luxe open keuken is een echte eyecatcher: voorzien van een spoeleiland, zitgelegenheid en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven/magnetron, brede inductiekookplaat en Quooker. De begane grond van de woning is bovendien voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan extra comfort. De serre beschikt over openslaande deuren die de tuin betrekken bij de woonruimte, ideaal voor zonnige zomerdagen. Vanuit de keuken betreden we een hal die toegang geeft tot de werkkamer. Ideaal te benutten als thuiskantoor of hobbyruimte. Ook kunnen we vanaf hier de wasruimte betreden. Vanuit de hal gaan we naar de riante tuin die langs de woning loopt. Een heerlijke plek om te ontspannen. Er is een riante overkapping en een zeer ruime berging. Eerste verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers en riante werkkamer. Vanuit de werkkamer is het unieke dakterras van maar liefst 30m2 te betreden. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien: een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Er is een separaat toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en heeft een overloop die toegang biedt tot twee slaapkamers. Deze kamers zijn ideaal als extra slaapruimte, thuiskantoor of hobbyruimte. Tevens bevindt zich hier extra kamer die gebruikt wordt als bergruimte en de aansluiting voor witgoed en de CV-ketel. Parkeren: Er is voldoende gratis parkeergelegenheid rondom de woning. Bijzonderheden: – Woonoppervlakte: 189 m² – Volledig eigendom – Bouwjaar: 1900 – Vernieuwde fundering 2016 – Goed geïsoleerd, Energielabel C – Vier ruime slaapkamers – Waanzinnig dakterras (30m2) – Luxe keuken – Goed onderhouden – Centrale ligging met alle voorzieningen nabij – Openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik (bus- en NS-stations) – Uitvalswegen zeer goed bereikbaar **Englisch below** A beautiful mansion with a newly renovated foundation, a spacious roof terrace (30m²), a generous 189m² of living space, and stunning views over the Zaan River. This charming and well-maintained home is located on the charming Prins Hendrikkade in Zaandam. Here, history and modern comfort blend seamlessly. Even before the surrounding streets were completed, this magnificent house was built as a residence for the director of the timber business located behind it. The house was constructed in two phases. The front house dates from around 1900, and the back house from 1930. The current owners have fully modernized the house while preserving unique features such as the ornate ceilings. The house features four spacious bedrooms, a large, stylish open-plan kitchen, a modern bathroom, and a newly renovated foundation. A unique opportunity not to be missed! The 189m² living space, unique historical details, and spacious roof terrace (30m²) are naturally striking. However, we mustn't forget the location of this property. Prins Hendrikkade is known for its historic character and diverse architectural styles. Beautiful linden trees interspersed with large weeping willows and the wide canal right outside the door create the relaxed feeling of country living. Furthermore, "de kade" is part of a trendy neighborhood with many self-organized, small-scale neighborhood activities. The location is a perfect combination: within walking distance of the lively city center and a fantastic view of the Voorzaan River. Dam Square, with its cozy restaurants, bars, and terraces, is just a few minutes' walk away. In the renovated city center, you'll also find a wide range of shops, as well as the Zaantheater, a cinema, and an arthouse cinema. Zaandam station is a 5-minute bike ride away. From here, you can travel to Amsterdam Central Station in less than 15 minutes and there are direct connections to Schiphol Airport and Castricum, among other destinations. The connecting roads are also easily accessible and you can park for free in front of the door. Layout Ground floor: Enter the entrance hall, featuring a unique ornamental ceiling, and access to a spacious hallway. From here, you have access to the toilet and the generous living room, open-plan kitchen, and multifunctional space. The living room features a charming conservatory, which provides beautiful natural light. The luxurious open-plan kitchen is a real eye-catcher: equipped with a sink island, seating, and high-quality built-in appliances, including a dishwasher, combination oven/microwave, wide induction cooktop, and a Quooker. The ground floor of the house also has underfloor heating, providing additional comfort. The conservatory features French doors that integrate the garden into the living space, ideal for sunny summer days. From the kitchen, we enter a hallway that leads to the study, ideal as a home office or hobby room. The laundry room is also accessible from here. From the hallway, we enter the spacious garden that runs alongside the house. A wonderful place to relax. There is a generously sized covered area and a very large storage room. First floor: Landing, two spacious bedrooms, and a generously sized office. The office provides access to the unique 30m² roof terrace. The modern bathroom is fully equipped with a walk-in shower, bathtub, and double sink. There is a separate toilet. Second floor: The second floor is accessible via a staircase and has a landing that provides access to two bedrooms. These rooms are ideal as extra sleeping space, a home office, or a hobby room. There is also an additional room here used for storage and the connections for laundry appliances and the central heating boiler. Parking: There is ample free parking around the house. Details: – Living area: 189 m² – Freehold – Year of construction: 1900 – Renewed foundation 2016 – Well-insulated, Energy Label C – Four spacious bedrooms – Stunning roof terrace (30m²) – Luxury kitchen – Well-maintained – Centrally located with all amenities nearby – Public transport and major roads within easy reach (bus and train stations) – Excellent accessibility to major roads

Hypotheek berekenen

€ 849.000

Kosten koper (geschat): € 18.830

2% overdrachtsbelasting (€ 16.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 867.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 849.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
189 m²
Perceeloppervlakte
187 m²
Inhoud
762 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en moederhaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Aquapower HRC25/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1501

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.