Direct naar de inhoud
Logo van HVMS

Prins Hendrikkade 54

1501AD Zaandam • Noord-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.891

Fotogalerij

Prins Hendrikkade 54 Zaandam
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke jaren ’10 woning met drie slaapkamers en energielabel A, gelegen aan de Zaan op loopafstand van het centrum van Zaandam! Deze charmante hoekwoning, gebouwd aan het begin van de twintigste eeuw verkeert in zeer goede staat. Verschillende authentieke kenmerken zijn bewaard gebleven, zoals de karakteristieke ‘’makelaar’’ op het dak, het siermetselwerk, houten balklagen op de eerste verdieping, glas-in-loodramen aan de voorzijde en hoge plafonds en glas-in-lood schuifdeuren in de woonkamer. Daarnaast is ook het nodige gedaan om de woning te moderniseren. Zo is de woning na-geïsoleerd, is er een hybride warmtepomp geplaatst en liggen er op het dak 8 zonnepanelen (jaaropbrengst ca. 2.400 kWh) waardoor het beschikt over een energielabel A! De lichte doorzonwoonkamer met strak gestukt plafond en houten vloer is ruim en loopt door in de halfopen keuken. Deze heeft een landelijke stijl en is van de nodige inbouwapparatuur voorzien. De woning beschikt tevens over drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer uitkijkt over de Voorzaan. Zowel de voor- als achtertuin zijn heerlijk groen en bieden voldoende plaats voor een zitje in de zon, of in de schaduw. Kortom: heerlijk wonen in een historisch pand, nabij het centrum van Zaandam! De Prins Hendrikkade staat bekend om zijn historische karakter en verschillende bouwjaren en bouwstijlen. Prachtige linden afgewisseld met grote treurwilgen en de brede vaart voor de deur geven het ontspannen gevoel van landelijk wonen. Daarnaast is “de kade” onderdeel van een trendy wijk met veel zelfgeorganiseerde kleinschalige buurtactiviteiten. De ligging is een perfecte combinatie; op loopafstand van het levendige stadscentrum en een fantastisch uitzicht over de Voorzaan. De Dam met gezellige restaurants, bars en terrasjes is in een paar minuten lopen te bereiken. In het vernieuwde stadshart treft u daarnaast een ruim aanbod aan winkels, alsmede het Zaantheater, een bioscoop en een filmhuis. Het intercitystation ligt op 5 minuten fietsen. U reist hiervandaan in minder dan een kwartier naar Amsterdam Centraal en is er een directe verbinding naar o.a. Schiphol of Castricum. Ook de verbindingswegen zijn gemakkelijk bereikbaar en u kunt voor de deur gratis parkeren. De indeling is als volgt: Begane grond: entree met de hal, meterkast met buitenstopcontact voor evt. autoladen (<11A), inbouwkast en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer met houten vloer heeft een hoog plafond, waardoor de ruimte ruim aanvoelt. Vanuit de woonkamer is de halfopen keuken te bereiken. De landelijke keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, combi-oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Hiervandaan is ook de bijkeuken en het toilet met fontein te bereiken. In deze ruimte bevindt zich ook de wasmachine- en drogeraansluiting. Zowel vanuit de woonkamer middels openslaande deuren, als vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. De beschutte achtertuin, gelegen op het noordoosten, is heerlijk diep en een groene oase, waar het ook in de zomer nog koel kan zijn. Er bevindt zich een aangebouwde houten berging met werkbank, tuinverlichting en een buitenkraan. De tuin is ook via een tuindeur aan de steeg bereikbaar. Eerste verdieping: overloop met inbouwkast en de hybride warmtepomp, dakraam en toegang tot alle vertrekken. De authentieke deuren tot de kamers hebben allen glas-in-lood ramen. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde, heeft een hoog plafond en kijkt middels twee grote ramen uit op de Voorzaan. In deze kamer is voldoende kastruimte aanwezig. De badkamer is in het midden van de verdieping gelegen en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel(meubel), toilet en een groot Velux raam. Boven de badkamer en de twee achterste slaapkamers is een vliering voor opslag. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1910 - Woonoppervlakte ca. 92m2, inhoud ca. 380m3 - Perceeloppervlakte 148m2, gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water middels hybride warmtepomp (Intergas, 2025) - Volledig geïsoleerd: dakisolatie/ muurisolatie/ vloerisolatie/ dubbel glas , energielabel A! - Beschutte tuin op het noordoosten - Behouden authentieke elementen - Fundering onderzocht in 2020, thans wordt de woning gemonitord middels meetbouten, positief meetrapport aanwezig - Voortuin kijkt uit op de Voorzaan - Verschillende scholen op loopafstand, speeltuin om de hoek - Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
148 m²
Inhoud
380 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-07-2025
Verkoopdatum
24-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1501

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.