Direct naar de inhoud
Logo van Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

Schaarsven 10

1504AS Zaandam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Expats Amsterdam
Award: Beste Makelaar in Zaandam

Fotogalerij

Schaarsven 10 Zaandam
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een heerlijke hoekwoning waar je je meteen thuis voelt! Dit prachtige huis is van alle gemakken voorzien en biedt puur woongenot. Hier vind je een lichte en sfeervolle woonkamer, fijne keuken, vier slaapkamers, goed sanitair, een geweldige serre en een groot dakterras. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de fantastische tuin, waar het elke dag opnieuw genieten is. Parkeren? Dat kan gewoon voor de deur! Ook de ligging is een groot pluspunt. Je woont in een groene en kindvriendelijke wijk met het centrum en alle denkbare voorzieningen vlakbij. Kortom: comfortabel en instapklaar wonen op een ideale plek in Zaandam! We nemen je mee: • Woongenot: 103 m² • Ruime en sfeervolle woonkamer met grote raampartijen • Nette keuken met diverse inbouwapparatuur, dit jaar opnieuw gewrapt • Moderne serre met glazen schuifwanden (2022) • Vier keurig afgewerkte slaapkamers • Badkamer met toilet, wastafel en douchecabine • Heerlijk dakterras • Fraai aangelegde en zonnige achtertuin met berging Indeling van de woning: Begane grond: Via de fraai aangelegde voortuin kom je bij de overdekte voordeur van deze bijzondere woning. Na binnenkomst word je verwelkomd in een ruime en netjes afgewerkte entreehal met een toiletruimte met staand toilet en fonteintje, meterkast, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer is sfeervol ingericht en voorzien van een nette vloer en strak gestucte wanden. Dankzij de aanwezigheid van meerdere grote raampartijen geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht. De open keuken dateert uit 2007, maar is dit jaar opnieuw gewrapt. Deze keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en heeft een fraai design. Hier tref je de volgende apparatuur aan: vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap en oven. Naast de keuken bevindt zich een handige bergkast. Openslaande deuren verbinden de woonkamer met de serre. Deze prachtige serre is voorzien van glazen schuifwanden en grote glaspartijen. Het vormt de ideale verbinding tussen binnen en buiten. Hier heb je alle ruimte om een heerlijke loungeplek in te richten en/of een grote eettafel te plaatsen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je de eerste drie slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De kleinste kamer van de drie wordt momenteel gebruikt als inloopkast. De andere twee kamers zijn ruim van formaat, strak afgewerkt en heerlijk licht. De ruime en nette badkamer is afgewerkt met lichte tegels. In deze ruimte vind je een staand toilet, badmeubel met wastafel, designradiator en douchecabine. Via één van de slaapkamers heb je toegang tot het dakterras. Het royale dakterras is keurig aangelegd en deels voorzien van kunstgras. Er is voldoende ruimte voor een loungeset of ligbedden. Dit is een geweldige plek om te genieten van de zon en van het mooie uitzicht op de groene omgeving. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer. Deze kamer is ruim opgezet en keurig afgewerkt. Twee grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht. De wasmachine- en drogeraansluitingen zijn hier netjes weggewerkt achter een schuifkast. Verder is er op deze verdieping volop bergruimte aanwezig. Tuin: Een grote tuin waar het elke dag opnieuw genieten is! De zonnige achtertuin is prachtig aangelegd met een combinatie van tegels en kunstgras. Hier heb je alle ruimte om een loungeplek te creëren of een eettafel te plaatsen om buiten te eten met vrienden of familie. Het is rondom uitstekend beschut door moderne houten schuttingen, waardoor je in alle rust van het zonnetje kunt genieten. In de tuin staat verder nog een ruime berging met genoeg plek voor je tuinspullen en fietsen. Parkeren: Er is parkeergelegenheid voor de deur. Ken je de omgeving al? Deze mooie hoekwoning ligt in de groene en kindvriendelijke wijk Poelenburg. Met een basisschool en kinderdagverblijf voor de deur, is dit een ideale plek voor een (jong) gezin. De groene omgeving maakt wonen hier extra prettig. Het Darwinpark en Vijfhoekpark zijn lopend bereikbaar en recreatiegebied het Twiske ligt op fietsafstand. Binnen 10 minuten fiets je naar het bruisende centrum van Zaandam, waar je terecht kunt voor een groot winkelaanbod, gezellige horeca en diverse culturele faciliteiten. Ook supermarkten, sportvoorzieningen, de huisarts en het Zaans Medisch Centrum liggen vlakbij. De bushalte staat om de hoek en NS-station Zaandam is slechts 10 minuten fietsen. Met de trein reis je rechtstreeks naar Amsterdam Centraal (ca. 12 minuten), Schiphol (ca. 20 minuten) en Alkmaar (ca. 25 minuten). Het huis ligt bovendien gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A7, A8 en A10. Goed om te weten: • Ruime en comfortabele hoekwoning met geweldige tuin • Veel lichtinval • Deels houten en deels kunststof kozijnen • De rookgasafvoer is 1 jaar geleden gereinigd • Gevels zijn in 2022 gereinigd door middel van stoomreiniging, chemische reiniging en zandstralen • Centrum en treinstation op fietsafstand • Bushalte, basisschool en kinderopvang op steenworp afstand • Uitvalswegen vlot bereikbaar • Energielabel: B • Eigendom belast met erfpacht, canon afgekocht t/m 28-11-2040

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning (kwadrant woning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
376 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
130 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kombi Kompakt HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 28-11-2065)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1504

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.