Direct naar de inhoud
Logo van Thijssen Makelaardij

Schildmeer 23

1509JL Zaandam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.069

Fotogalerij

Schildmeer 23 Zaandam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! RUIME EENGEZINSWONING MET TOPLOCATIE AAN HET WATER Ben je op zoek naar een woning die ruimte, comfort en een goede ligging combineert? Deze goed onderhouden eengezinswoning biedt maar liefst vier ruime slaapkamers, een zonnige achtertuin op het westen én een prachtige ligging aan open vaarwater. Of je nu een jong gezin hebt, een gezin dat wat extra ruimte zoekt of iemand bent die rust wil maar ook graag de voorzieningen van de stad binnen handbereik heeft, deze woning heeft het allemaal. Hier woon je in een rustige omgeving, terwijl een recreatiegebied én het winkelcentrum altijd dichtbij zijn! HOOFDPUNTEN OP EEN RIJ - Ruime eengezinswoning: Ideaal voor (jonge) gezinnen of mensen die op zoek zijn naar meer leefruimte. - Aan open vaarwater gelegen: Geniet van een unieke ligging en het vrije uitzicht. - Vier (voorheen 5) ruime slaapkamers: Mogelijkheden te over voor logeerkamers, werkkamers of speelruimtes – ruimte ontbreekt hier niet. - Zonnige achtertuin: Ligging op het westen, dus volop genieten van de middag- en avondzon. - Rustig wonen dichtbij de voorzieningen: Met een winkelcentrum en recreatiegebied op korte afstand geniet je van het beste van twee werelden. - Instapklaar: Zeer goed onderhouden woning – je hoeft alleen maar je spullen in te pakken! UITGEVOERDE WERKZAAMHEDEN: - 2019: nieuwe voegen in voor- en achtergevel; - 2021: nieuwe badkamer en toilet; - 2021: Nieuwe cv-ketel en mechanische ventilatie-unit; - 2022: nieuwe keuken; - 2024: schilderwerk uitgevoerd aan de voor- en achterzijde. OP ZOEK NAAR RUIMTE EN COMFORT? HIER VIND JE BEIDE! Zodra je deze woning binnenstapt, voel je direct hoe ruim het is. De royale woonkamer biedt genoeg plek om zowel een fijne zithoek als een grote eettafel te creëren, perfect voor lange avonden met familie of vrienden. De grote ramen zorgen niet alleen voor veel natuurlijk licht in huis, maar bieden ook een heerlijk uitzicht op de achtertuin met daarachter het water. Een unieke locatie die je elke dag opnieuw zult waarderen! De keuken uit 2022 bevindt zich aan de voorzijde van het huis en is praktisch ingericht, met meer dan genoeg werk- en opbergruimte. Of je nu snel een ontbijt klaarmaakt of uitgebreid de chef-kok wilt uithangen, deze keuken is er klaar voor. Op de bovenverdiepingen zijn vier fijne slaapkamers te vinden. De grootte van de kamers varieert maar alle ruimtes ademen licht en ruimte. Perfect voor een gezin, maar ook heerlijk als je van thuiswerken houdt en een rustige werkplek nodig hebt. De indeling van de woning zorgt ervoor dat je alle kanten op kunt: richt bijvoorbeeld een kamer in als hobbyruimte of logeerkamer. Aanpassingen die passen bij jouw leven zijn makkelijk te realiseren. Wist je dat de woning eerst zelfs vijf slaapkamers had? Het is dus eenvoudig om een extra kamer te creëren als je meer ruimte nodig hebt. Buiten lonkt de achtertuin, een heerlijke plek om van de zon te genieten – dankzij de ligging op het westen kun je rekenen op gezellige zomeravonden met een drankje in de hand. Bovendien zorgt de directe ligging aan open vaarwater voor een echte plus; via de achtertuin stap je in je boot en zit je binnen 10 minuten op de Jagersplas en kun je zelfs naar het Alkmaarder meer of Amsterdam varen!! Qua locatie zit je hier helemaal goed. De woning wordt omringd door een rustige, kindvriendelijke omgeving, maar je hoeft nooit ver te gaan voor wat je nodig hebt. Het winkelcentrum ligt op een korte afstand, net als een fraai recreatiegebied waar je kunt wandelen, sporten of gewoon lekker ontspannen. Of je nu op zoek bent naar drukte of juist naar stilte, je vindt het hier allebei. SAMENVATTING: WAAROM DIT JOUW THUIS KAN WORDEN Dit degelijk gebouwde en goed onderhouden huis heeft niet veel nodig om je nieuwe thuis te worden. Met 4 (voorheen 5) ruime slaapkamers, een royale woonkamer, een zonnige tuin aan open vaarwater en een uitstekende locatie vlakbij stadse voorzieningen en recreatiegebieden, past dit huis bij gezinnen, starters en mensen met ruimteplannen. De woning verkeert in een instapklare staat. Zie jij jezelf hier al wonen? Dat kunnen wij ons goed voorstellen! UITGEBREIDE HIGHLIGHTS Ruime eengezinswoning Deze goed onderhouden woning biedt met een royale woonkamer en slimme indeling alle ruimte die je zoekt. Ideaal voor een gezin, starters of een tweepersoonshuishouden dat comfort en leefruimte wil combineren. Hier kun je ontspannen, werken, spelen en leven zoals jij dat wilt. Aan open vaarwater gelegen De woning ligt direct aan open vaarwater, wat niet alleen zorgt voor een prachtig uitzicht maar ook een unieke leefomgeving biedt. Stap vanuit je achtertuin direct je boot in voor een ontspannende vaartocht. Hier beleef je het buitenleven optimaal, dichtbij huis. Vier ruime slaapkamers Met vier royale slaapkamers (voorheen zelfs 5) heb je hier volop mogelijkheden. Of je nu een extra kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte wilt, de flexibiliteit maakt dit huis aantrekkelijk voor gezinnen én thuiswerkers. Iedereen heeft hier een eigen plek. Zonnige achtertuin op het westen Geniet van gezellige zomermiddagen en lange avonden in je eigen zonnige tuin. Dankzij de ligging op het westen kun je na school of werk nog heerlijk ontspannen met de zon op je gezicht. Een perfecte plek om volledig tot rust te komen. Rust en recreatie dichtbij Het recreatiegebied om de hoek biedt volop mogelijkheden. Wandelen, joggen of een gezellig picknickuitje – deze plek nodigt uit om naar buiten te gaan. Toch liever de stad opzoeken? Alle voorzieningen zoals winkels en scholen zijn binnen handbereik. Instapklaar  Dit huis is met liefde en zorg onderhouden. Verhuizen zonder gedoe: hier hoef je niet te klussen. Breng alleen je meubels mee, en je bent klaar om te starten met comfortabel wonen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
103 m²
Inhoud
476 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt hre (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1509

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.