Direct naar de inhoud
Logo van Thijssen Makelaardij

Schoolmeestersstraat 6

1502TX Zaandam • Noord-Holland

Verkocht

€ 289.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 296.630

Koopprijs /m²: € 3.612

Fotogalerij

Schoolmeestersstraat 6 Zaandam
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! English text below WELKOM IN DE ROSMOLENBUURT – PERFECT VOOR JOU! Ben je op zoek naar die perfecte start op de woningmarkt? Of misschien een sfeervol huis dat gewoon klopt: genoeg ruimte, maar niet te groot? Deze gezellige woning in de geliefde Rosmolenbuurt heeft alles wat je kunt wensen. Met een heerlijk zonnige achtertuin, 2 ruime slaapkamers én een moderne, strakke afwerking, is dit de perfecte thuisbasis! En laten we niet vergeten... alles wat Zaandam zo leuk maakt, ligt praktisch om de hoek. Starters, jonge gezinnen en stadszoekers: dit is je kans om verliefd te worden! DÉ HIGHLIGHTS OP EEN RIJ: - Superleuke starterswoning: Hier begin of vervolgen jullie je woonreis! - 80 m² woonoppervlak: Licht, luchtig en praktisch ingedeeld. - Een zonnige achtertuin op het zuiden: Hier geniet je volop van lange zomerse avonden. - 2 ruime slaapkamers: Ideaal voor een stel, gezin of werk-/logeerkamer. - Perfecte locatie nabij centrum Zaandam: Winkels, horeca en het station op loop- of fietsafstand. - Instapklaar & netjes afgewerkt: Tassen neerzetten en je nieuwe avontuur kan meteen beginnen! EEN HEERLIJK STUKJE WONEN, PER DIRECT TE BEWONEN! De Rosmolenbuurt klinkt je misschien wel bekend in de oren – en terecht. Dit is een van de meest gewilde buurten van Zaandam. Winkels, gezellige restaurants, scholen, openbaar vervoer en het centrum bevinden zich allemaal binnen handbereik. Ideaal voor iedereen die een ontspannen woonsfeer wil combineren met de levendigheid van de stad. Dat je ook nog binnen een half uur in hartje Amsterdam kan staan, is natuurlijk helemaal een kers op de taart. De woning, met een woonoppervlak van 80 m², voelt direct warm en uitnodigend aan zodra je de drempel overstapt. Je stapt binnen in een lichte woonkamer met een moderne uitstraling. De ruimte is logisch ingedeeld, zodat jij het helemaal eigen kunt maken. Grote ramen laten het daglicht rijkelijk binnenvallen en bieden uitzicht op de knusse achtertuin. Aansluitend vind je de keuken – een praktische en nette plek waar koken niet alleen een praktische aangelegenheid is, maar een plezier wordt. Deze ruimte ademt eenvoud én stijl, en sluit perfect aan bij het jonge, moderne leven. De zonnige achtertuin is een oase: aangenaam ruim en op het zuiden gelegen. Hier kan je al vroeg in het jaar genieten van een bakje koffie in de zon, terwijl het gefluit van vogeltjes je zaterdagochtend net even mooier maakt. Een barbecue met vrienden? Genoeg plek om je gasten te entertainen. Echt jouw stukje buiten in de stad! De bovenverdieping herbergt twee ruime slaapkamers: ideaal voor een jong gezin, een stel met behoefte aan een logeerkamer of een eenpersoonshuishouden die een thuiswerkplek niet kan missen. Beide kamers zijn praktisch ingericht en kunnen volledig naar jouw smaak worden ingericht. Extra punten scoren we zeker ook op afwerking. Deze woning is super netjes afgewerkt, waardoor jij alleen nog maar een verhuiswagen hoeft te regelen. Geen gedoe met verbouwingen of maandenlang klussen. Hier staat je nieuwe leven al klaar. Hoe fijn is dat? Wonen in de Rosmolenbuurt betekent ook dat je nooit ver hoeft te zoeken naar de leukste hotspots. Het centrum van Zaandam biedt voor ieder wat wils: van leuke koffietentjes tot gezellige eettentjes voor een avond met vrienden. In de weekenden ontdek je de fijne markt, sfeervolle cafés en leuke boetiekjes. En voor wie een beetje verder weg wil: aan vervoer geen gebrek. Met de trein ben je zó in Amsterdam, of pak gewoon je fiets voor een korte rit naar de rest van Zaandam.  Kortom, dit huis en deze locatie zijn een match made in heaven. Starters, jonge gezinnen en stadszoekers: wacht niet te lang, want hier zie jij jezelf binnenkort wonen! DE WAARDEVOLLE DETAILS Deze starterswoning in de Rosmolenbuurt heeft echt alles. Met 80 m² woonoppervlak beleef je comfort en een ruimtelijk gevoel. De zonnige tuin op het zuiden is pure luxe in Nederland, terwijl de twee slaapkamers perfect zijn voor ieder huishouden. Tel daar nog de prachtige ligging nabij het centrum van Zaandam bij op en je weet: je hebt hier het totaalplaatje te pakken. Niet onbelangrijk – de woning is instapklaar én tot in de puntjes netjes afgewerkt. Ideaal voor wie geen zin heeft in lang wachten, maar gewoon direct wil genieten van zijn nieuwe thuis! Dit is het moment dat je niet wilt missen! Pak de kans, maak er werk van en ontdek tijdens een bezichtiging waarom dit huis perfect bij jóu past. Tot snel?  Schedule a viewing online directly? Visit our website! WELCOME TO THE ROSMOLENBUURT – PERFECT FOR YOU! Are you looking for the perfect starting point on the housing market? Or perhaps a charming home that simply feels right: spacious enough, but not too big? This cozy house in the popular Rosmolenbuurt offers everything you could wish for. With a wonderfully sunny backyard, 2 spacious bedrooms, and a modern, sleek finish, it is the perfect home base! And let's not forget... everything that makes Zaandam so enjoyable is practically around the corner. Starters, young families, and city dwellers: this is your chance to fall in love! THE HIGHLIGHTS AT A GLANCE: An adorable starter home: Begin or continue your housing journey here! 80 m² of living space: Light, airy, and practically laid out. Sunny south-facing backyard: Soak up long summer evenings to your heart’s content. 2 spacious bedrooms: Perfect for a couple, small family, or home office/guest room. Prime location near Zaandam city center: Shops, restaurants, and the train station within walking or cycling distance. Move-in ready & beautifully finished: Unpack and start your new adventure right away! A LOVELY HOME, READY TO MOVE INTO IMMEDIATELY! The Rosmolenbuurt may already ring a bell – and rightly so. It’s one of the most sought-after neighborhoods in Zaandam. Shops, cozy restaurants, schools, public transport, and the city center are all within easy reach. Ideal for anyone who wants a relaxing living atmosphere paired with the vibrancy of the city. And the cherry on top? You can reach the heart of Amsterdam in less than half an hour. The home, with a living area of 80 m², feels instantly warm and welcoming as you step inside. The bright living room has a modern look. The space is laid out logically, allowing you to make it entirely your own. Large windows let natural light flood in and offer views of the cozy backyard. Adjacent is the kitchen – a practical and tidy space where cooking is more than just a necessity; it becomes a joy. This area exudes simplicity and style, perfectly fitting a young and modern lifestyle. The sunny backyard is an oasis: pleasantly spacious and south-facing. You can enjoy your morning coffee in the sun early in the year while listening to birds chirp, making your Saturday mornings that much better. Hosting a barbecue with friends? There’s plenty of space to entertain your guests. Truly your little outdoor haven in the city! Upstairs, you’ll find two spacious bedrooms: perfect for a young family, a couple who needs a guest room, or a single-person household requiring a home office. Both rooms are practically laid out and can be decorated entirely to your liking. Bonus points go to the finishing touches. This home is beautifully finished, so all you need to do is arrange for a moving truck. No hassle with renovations or months of DIY. Your new life is ready to begin here. How great is that? Living in the Rosmolenbuurt also means you’re always close to the best hotspots. The city center of Zaandam offers something for everyone: from charming coffee spots to cozy restaurants for an evening out with friends. On weekends, you’ll discover the delightful market, atmospheric cafés, and unique boutiques. And for those wanting to travel a bit further: transport is not an issue. By train, you’ll be in Amsterdam in no time, or simply hop on your bike to explore the rest of Zaandam. In short, this house and location are a match made in heaven. Starters, young families, and city dwellers: don’t wait too long, because soon you’ll see yourself living here! THE VALUABLE DETAILS This starter home in the Rosmolenbuurt truly has it all. With 80 m² of living space, you’ll experience comfort and a sense of space. The sunny south-facing garden is a true luxury in the Netherlands, while the two bedrooms are perfect for any household. Add the fantastic location near Zaandam’s city center, and you know you’ve found the complete package. Not to mention – the house is move-in ready and meticulously finished. Ideal for those who don’t want to wait but instead want to start enjoying their new home immediately. This is the moment you don’t want to miss! Take the chance, act now, and discover during a viewing why this house is perfect for you. See you soon?

Hypotheek berekenen

€ 289.000

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 296.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 289.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
90 m²
Inhoud
292 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1912
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2025
Verkoopdatum
01-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Rookkanaal en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1502

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.