Direct naar de inhoud
Logo van Brantjes Makelaars Zaandam

Spanbroekstraat 2

1507KT Zaandam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 489.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.640

2% overdrachtsbelasting (€ 9.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 501.140

Koopprijs /m²: € 4.574

Fotogalerij

Spanbroekstraat 2 Zaandam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bijzondere hoekwoning met ruime tuin in het geliefde Westerwatering! De hoekwoning die écht als thuis voelt. Of je nu gezellig wilt ontvangen in de ruime woonkamer of wilt genieten van de royale tuin met meerdere zitplekken en overkapping: bij deze fraaie eengezinswoning is aan alles gedacht. Met vier slaapkamers, airconditioning, zonnepanelen en een perceel van 197 m² biedt deze woning alles wat je zoekt midden in Zaandam. De hoekligging aan de Spanbroekstraat geeft de woning een opvallende en aantrekkelijke uitstraling. De royale zijtuin van maar liefst 175 m² vormt het groene hart van het perceel. Dankzij de voor-, zij- en achtertuin geniet je het hele jaar door van buitenruimte rondom de woning. De buitenzonwering zorgt voor een aangenaam binnenklimaat tijdens warme zomerdagen. Direct bij binnenkomst valt de verzorgde staat van de woning op. De begane grond beschikt over een praktische keuken en een ruime, lichte woonkamer. Dat is nou het echte hart van de woning. De woonkamer is uitgebreid met een erker van ruim 5 m² met glas aan drie zijden, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Via de erker heb je direct toegang tot de buitenruimte, wat zorgt voor een prettige verbinding met de tuin. Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar drie goed bemeten slaapkamers op je wachten. Ideaal voor een gezin of voor wie ruimte zoekt voor een thuiswerkkamer of hobbyruimte. De badkamer is fraai afgewerkt en voorzien van een dubbele wastafel, toilet en luxe jetstream massagedouche. Dakramen zorgen voor extra lichtinval en geven de slaapkamers een open en fris gevoel. Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer, een wasruimte, een vaste berging en een vlizotrap naar de vliering. Voor al het laatste restant aan opbergruimte. Deze woning is uitstekend uitgerust voor modern wooncomfort. De airconditioning die geïnstalleerd is in 2025 zorgt zowel voor verkoeling in de zomer als verwarming in de tussenseizoenen. De zonnepanelen op het dak leveren een duurzame bijdrage aan de energiekosten, en glasvezelkabel zorgt voor razendsnelle internetverbinding. Met energielabel B is de woning goed geïsoleerd en toekomstbestendig. Kenmerken Bouwjaar: 1986 Woonoppervlakte: 107 m² Perceeloppervlakte: 197 m² Energielabel: B Ligging De ligging van Spanbroekstraat 2 in Zaandam is uitstekend. Diverse supermarkten, scholen, sportverenigingen en andere voorzieningen bevinden zich op korte afstand. De woning is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Met de auto rijd je snel richting Amsterdam (circa 20 minuten) en Alkmaar (circa 30 minuten). NS-station Zaandam biedt uitstekende treinverbindingen richting Amsterdam, Alkmaar en Beverwijk. Amsterdam Centraal is per trein in circa 20 minuten bereikbaar. Bijzonderheden – Ruime woonkamer met erker van 5 m² en glas aan drie zijden; – Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; – Kunststof kozijnen 2025/2026; – Fraai betegelde badkamer met dubbele wastafel en jetstream massagedouche; – Royale tuin van 175 m² met meerdere zitplekken en overkapping; – Drie vaste bergingen voor ruimschoots opbergruimte; – Airconditioning (2025) voor verkoeling én verwarming; – Notariskeuze aan koper, echter wel in Zaandam of directe omgeving; – Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 489.500

Kosten koper (geschat): € 11.640

2% overdrachtsbelasting (€ 9.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 501.140

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
197 m²
Inhoud
430 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1507

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.