Direct naar de inhoud
Logo van Thijssen Makelaardij

Teakhout 44

1507EM Zaandam • Noord-Holland

Verkocht

€ 289.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 296.630

Koopprijs /m²: € 4.898

Fotogalerij

Teakhout 44 Zaandam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English below Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN NIEUW BEGIN OP HOOG NIVEAU IN WESTERWATERING – PERFECT VOOR JOU! Ben jij een starter op de woningmarkt, een één- of tweepersoonshuishouden op zoek naar een instapklare woning? Dan hebben wij goed nieuws voor je! Dit moderne, energiezuinige appartement op de tiende verdieping in Zaandam biedt niet alleen fantastisch uitzicht, maar ligt ook op loopafstand van het bruisende stadscentrum en NS Station Zaandam. Je eigen parkeerplaats, veel lichtinval én een gedeeld dakterras maken dit appartement simpelweg onweerstaanbaar. Dit huis staat klaar voor die volgende grote stap in jouw leven! HOOGTEPUNTEN DIE JE NIET WILT MISSEN Eigen plek voor je auto: Geen eeuwig zoekgedoe, want je hebt je eigen parkeerplaats onder het gebouw. Dat is thuiskomen in stijl! Boven de wereld!: Vanuit de tiende verdieping geniet je van spectaculaire vergezichten over Zaandam – de beste setting voor je kopje ochtendkoffie. Instapklaar: Geen klussen, geen stress. Verhuizen kan vrijwel direct. Inpakken en gaan! Locatie, locatie, locatie: Binnen 5 minuten sta je in het centrum van Zaandam of pak je de trein naar Amsterdam. Super centraal én toch rustig wonen. Gezamenlijk dakterras: Zin in een goed gesprek of zomerse barbecue? Hier geniet je samen in een fijn groene buitenruimte. JE TOEVLUCHTSOORD TUSSEN STAD EN RUST Stap binnen in dit prachtig afgewerkte appartement en voel meteen de kalmte. Dankzij het energielabel A+ hoef je je geen zorgen te maken over hoge energierekeningen. Slimme isolatie en moderne installaties zorgen ervoor dat jouw huis niet alleen toekomstbestendig is, maar ook comfortabel warm in de winter en heerlijk koel in de zomer. De lichte woonkamer van 28 m² vormt de spil van dit huis. De grote raampartijen geven je niet alleen een ruimtelijk gevoel, maar ook eindeloos uitzicht over de wijk Westerwatering. Hoe vaak kun je zeggen dat je ‘s avonds de zon hebt zien ondergaan, met een wijntje in de hand, zonder je huis te verlaten? De open keuken – strak, modern en volledig uitgerust – sluit naadloos aan op de woonkamer. Of je nu een snelle pasta in elkaar gooit na een lange werkdag, of vrienden uitnodigt voor een gezellig etentje, hier voel je je meteen thuis. Met één slaapkamer van een fijn formaat is dit appartement een perfecte match voor een solo-levensstijl of een stel dat nét de eerste stappen samen zet. De slaapkamer biedt ruimte voor een groot bed en opbergruimte. Hier kom jij echt tot rust na een drukke dag. De badkamer mag natuurlijk niet onvermeld blijven – een moderne, volledig betegelde ruimte voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en slimme opbergmogelijkheden. Praktisch en stijlvol tegelijk! Bovendien: geen parkeerstress meer! Je eigen parkeerplaats onder het gebouw zorgt dat jij altijd comfortabel je auto kwijt kunt. En sta je even te popelen om van het zonnetje te genieten? Het gedeelde dakterras staat tot je beschikking. Perfect voor een ontspannen avond of een praatje met de buren. De locatie is eveneens een schot in de roos. Binnen een paar minuten lopen bereik je het gezellige centrum van Zaandam, vol winkels, cafés en cultuur. Voor forenzen is het net zo makkelijk: het NS-station ligt praktisch om de hoek, wat betekent dat je binnen een mum van tijd in Amsterdam of verder bent. Met alle voorzieningen letterlijk binnen handbereik, combineert dit appartement het beste van stad én wijk. ALLE PLEZIER OP EEN RIJTJE  Dit appartement in Zaandam ligt op de achtste verdieping en biedt prachtig uitzicht over de stad. Met een woonoppervlakte van 59 m² is dit huis ideaal voor starters en stellen. Pluspunten? Een lichte woonkamer, moderne keuken, comfortabele slaapkamer en een eigentijdse badkamer. Energielabel A+ zorgt voor duurzaamheid, terwijl de locatie alle gemak biedt: het centrum en NS-station liggen op loopafstand. Extra fijn: een eigen parkeerplaats én een gezamenlijk dakterras waar je lekker kunt bijkomen met vrienden of buren. Hier woon je centraal, energiezuinig en instapklaar. Perfect voor een frisse start! Schedule a viewing online right away? Visit our website! A NEW BEGINNING AT A HIGH LEVEL IN WESTERWATERING – PERFECT FOR YOU! Are you a first-time homebuyer, a single person, or a couple looking for a move-in-ready home? Then we’ve got great news for you! This modern, energy-efficient apartment on the ten floor in Zaandam not only offers spectacular views but is also within walking distance of the bustling city center and Zaandam train station. Your own parking space, plenty of natural light, and a shared rooftop terrace make this apartment simply irresistible. This home is ready for that next big step in your life! HIGHLIGHTS YOU DON’T WANT TO MISS Your own parking spot: No endless searching because you have your own parking space under the building. That’s arriving home in style! Above the world! From the eighth floor, you’ll enjoy breathtaking views over Zaandam – the best setting for your morning coffee. Move-in ready: No DIY repairs or stress. You can practically move in right away. Just pack and go! Location, location, location: Within 5 minutes, you’ll be in the heart of Zaandam, or you can hop on the train to Amsterdam. Super central yet peacefully located. Shared rooftop terrace: Fancy a good chat or a summer barbecue? Enjoy the beautiful shared outdoor space up here. YOUR REFUGE BETWEEN CITY AND PEACE Step into this beautifully finished apartment and immediately feel at ease. Thanks to its A+ energy label, you won’t have to worry about high energy bills. Smart insulation and modern installations ensure your home is not only future-proof but also cozy and warm in the winter and pleasantly cool in the summer. The bright living room, measuring 28 m², is the heart of the home. Large windows not only create a spacious feel but also provide endless views of the Westerwatering neighborhood. How often can you say you’ve watched the sunset with a glass of wine in hand, right from your own home? The open-plan kitchen – sleek, modern, and fully equipped – seamlessly connects to the living room. Whether you’re whipping up a quick pasta after a long day at work or hosting friends for a cozy dinner, you’ll feel right at home here. With one generously sized bedroom, this apartment is the perfect match for a solo lifestyle or a couple taking their first steps together. The bedroom has enough space for a large bed and storage. It’s the perfect retreat for unwinding after a busy day. The bathroom deserves a mention too – a modern, fully tiled space featuring a walk-in shower, vanity unit, toilet, and smart storage solutions. Both practical and stylish! And then there's the parking – no more stress! Your private parking space under the building ensures you’ll always have a spot for your car. Looking to enjoy the sun for a moment? The shared rooftop terrace is at your disposal. It's the perfect spot for a relaxing evening or a chat with your neighbors. The location is another winner. Within just a few minutes' walk, you’ll reach the lively center of Zaandam with its shops, cafés, and cultural attractions. For commuters, it’s just as convenient: the train station is practically around the corner, meaning you can reach Amsterdam or other destinations in no time. With all amenities at your fingertips, this apartment perfectly combines the best of city and neighborhood living. ALL THE BENEFITS IN A NUTSHELL This apartment in Zaandam is located on the eighth floor and offers beautiful views of the city. With a living area of 59 m², it’s ideal for first-time buyers and couples. Highlights? A bright living room, modern kitchen, comfortable bedroom, and contemporary bathroom. Its A+ energy label ensures sustainability, while the location offers unrivaled convenience: the city center and train station are within walking distance. Bonus features include your own parking space and a shared rooftop terrace – perfect for unwinding with friends or neighbors. Here, you’ll live centrally, energy-efficiently, and move-in ready. It’s the perfect place for a fresh start! Want to see more? Schedule a viewing now through our website and be quick! SOCIAL MEDIA POST Hier wil je wonen!  Dit instapklare appartement in het populaire Westerwatering heeft het allemaal! ? Eigen parkeerplaats, ? adembenemend uitzicht vanaf de 8e verdieping, ? energielabel A+, én een TOP-locatie op loopafstand van het centrum en NS-station Zaandam. ?? Gezellig ontspannen op het gezamenlijke dakterras of heerlijk thuiskomen in jouw lichte en moderne woning. Ideaal voor starters of stellen die op zoek zijn naar hun droomplek. ?? Meer zien? Plan direct een bezichtiging in via onze website en wees er snel bij! #ZaandamWonen #Starterswoning #DuurzaamWonen #AppartementTeKoop #Instapklaar #ThuisInZaandam #WesterwateringZaandam

Hypotheek berekenen

€ 289.000

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 296.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 289.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
8e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
59 m²
Inhoud
196 m³
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025
Verkoopdatum
02-06-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1507

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.