Direct naar de inhoud
Logo van KRK Makelaars Zaandam

Teakhout 88

1507EM Zaandam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 340.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.650

2% overdrachtsbelasting (€ 6.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 348.650

Koopprijs /m²: € 3.617

Fotogalerij

Teakhout 88 Zaandam
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een kans die je niet wilt missen! Dit ruime 3-kamerapprtement met een fraai uitzicht bied je veel wooncomfort. LET OP: De woning is belast met erfpacht volgens de BKZ variant. Bij de BKZ erfpachtvariant koop je de opstal en verkrijg je de grond in erfpacht. Er gelden geen inkomens en/of vermogenseisen; De jaarlijkse canon bedraagt € 3.841,73 (vast tot 25-01-2038), dit betekent dat je naast je hypotheeklast en servicekosten, een extra bedrag van ca. € 320,- per maand aan erfpachtcanon betaalt. Het appartement: Dit eigentijdse appartement is onderdeel van een fraai complex uit 2012 en heeft een unieke positie in de gewilde wijk nabij het centrum van Zaandam. Het appartement is geheel gelijkvloers en beschikt over een parkeerplaats (particulier gehuurd) en berging op de begane grond. Bij binnenkomst word je direct verrast door de praktische indeling en de ruimte. Het ruime entree leidt naar de lichte woonkamer welke beschikt over een open keuken met eetbar, de ideale plek voor een drankje met vrienden of een ontspannen ontbijt. Tevens stap je vanuit de woonkamer zo het zonnige balkon op, gelegen op het zuidwesten, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon met uitzicht op het rustige binnenplein en op de horizon. In de hal vind je de twee royale slaapkamers, de badkamer en de royale inpandige berging. En het parkeerprobleem? Dat bestaat hier niet. Je hebt namelijk de mogelijkheid een parkeerplaats te huren in de ondergelegen parkeergarage ( particulier gehuurd), een perfecte oplossing voor forenzen die gemakkelijk toegang willen tot het stadsleven, zonder in te boeten op gemak en comfort. (Er is ook een privé parkeerterrein buiten de privé-garage). Wij nodigen je graag uit om dit pareltje met eigen ogen te komen bekijken tijdens een uitgebreide rondleiding! De locatie: Dit instapklare appartement ligt in de rustige, moderne wijk Westerspoor, op een steenworp afstand van het levendige centrum van Zaandam en op loopafstand van het NS-station. Hier stap je elke paar minuten op een directe trein naar Amsterdam Centraal, Schiphol of Alkmaar. Reis je met de auto? Binnen een paar minuten ben je op de A7 richting Purmerend of op de A8 en A10 richting Amsterdam en Utrecht. Het gezellige stadscentrum van Zaandam, met zijn gevarieerde aanbod van winkels, restaurants, cafés, bioscopen en het Zaan Theater, bevindt zich op loopafstand. Naast de luxe van eigen parkeerplaats, is er ook volop gratis parkeergelegenheid direct naast het complex. En voor een moment van rust en natuur wandel je in 10 minuten naar het Westerwindpad, een schilderachtig wandelpad waar stad en natuur prachtig samenkomen. De indeling Begane grond: Centrale entree met bellentableau en brievenbussen, toegang tot de lift en het trappenhuis. Doorgang naar de bergingen, de parkeergarage en de gezamenlijke fietsenstalling. Appartement (vierde woonlaag) Bij binnenkomst stap je in een ruime hal met toegang tot een modern toilet en fonteintje. De lichte woonkamer biedt een verrassend uitzicht en beschikt over een open keuken welke is voorzien van een vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap en oven en een dubbele spoelbak. Het geheel is afgewerkt met een mooi werkblad. Via de woonkamer bereik je het zonnige balkon op het zuidwesten waar je heerlijk kunt genieten. Aan het balkon grenzen de twee goed bemeten slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel in meubel, tweede toilet en een ruime inloopdouche. Naast de badkamer vind je een ruime inpandige berging, die naast veel bergruimte ook ruimte biedt aan de wasmachine, droger en de opstapplaats voor de cv-ketel. Kenmerken en bijzonderheden: Zonnig balkon op het zuidwesten; Energielabel A+ (volledig geïsoleerd); Woonoppervlak van 94 m²; Extra berging op de begane grond aanwezig; Mogelijkheid om parkeerplaats te huren voor € 150,- per maand, inclusief servicekosten; Servicekosten € 192,41 per maand inclusief de parkeerplaats. Het voorschot voor het water bedraagt € 10,- per maand; Centrale ligging nabij het centrum van Zaandam, NS-station en de natuur; Slechts 12 minuten naar Amsterdam Centraal per trein; Let op: De woning is belast met erfpacht volgens de BKZ variant. Bij de BKZ erfpachtvariant koop je de opstal en verkrijg je de grond in erfpacht. Er gelden geen inkomens en/of vermogenseisen; De canon bedraagt € 3.841,73 per jaar (vast tot 25-01-2038); Oplevering in overleg, snelle levering mogelijk.

Hypotheek berekenen

€ 340.000

Kosten koper (geschat): € 8.650

2% overdrachtsbelasting (€ 6.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 348.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 340.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Inhoud
306 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
18-07-2025
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1507

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.