Direct naar de inhoud
Logo van ADD Makelaardij

Teakhout 91

1507EM Zaandam • Noord-Holland

Verkocht

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 4.734

Fotogalerij

Teakhout 91 Zaandam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Indien u een bezichtiging wenst, gelieve deze schriftelijk aan te vragen via FUNDA -> plan een bezichtiging Ruim en licht 3-kamerappartement met zonnig balkon, A+ label én eigen parkeerplaats! Op steenworp afstand van het NS-station en het centrum van Zaandam ligt dit comfortabele en goed onderhouden 3-kamerappartement, gelegen op de 5e verdieping van het moderne appartementencomplex Marconi (bouwjaar 2012). Een heerlijk lichte woning met een ruim balkon op het westen, twee slaapkamers, veel bergruimte én een eigen parkeerplek in de afgesloten parkeergarage. De royale en extra diepe woonkamer is dankzij de grote raampartijen bijzonder licht en biedt toegang tot het ruime balkon. Het balkon is gelegen op het westen, waardoor u tot in de avond kunt genieten van de zon en uitkijkt op het verzorgde binnenplein van de omliggende appartementencomplexen. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers en een extra ruime badkamer, waar desgewenst nog een ligbad kan worden gerealiseerd. Daarnaast is er een praktische inpandige berging/wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en voldoende extra opbergruimte. Op de begane grond bevindt zich bovendien nog een aparte privéberging. Kortom: comfortabel, energiezuinig en centraal wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Ideale ligging De ligging is uitstekend: direct nabij het NS-station Zaandam en het bruisende centrum. Ideaal voor forenzen. In het stadshart vindt u een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, restaurants en uitgaansgelegenheden. Vanaf station Zaandam zijn er directe treinverbindingen naar onder andere Amsterdam Centraal en Schiphol. Ook de uitvalswegen richting A7, A8 en A10 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling Entree op de 5e verdieping van het complex. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet en de ruime woonkamer met open keuken. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur , evenals een vaste kastenwand met magnetron, koelkast en vriezer. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen aan de achterzijde en geeft toegang tot het balkon op het westen. Vanuit de woonkamer bereikt u de twee slaapkamers, de badkamer en de inpandige berging. Beide slaapkamers bieden eveneens toegang tot het balkon. De badkamer is beschikt over een tweede toilet, wastafel(meubel), aparte opbergkast en een inloopdouche. De inpandige berging/wasruimte is voorzien van de cv-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. De meterkasten bevinden zich in de algemene hal en de privéberging ligt op de begane grond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2012 • Woonoppervlakte: ca. 93 m² | Inhoud: ca. 312 m³ • Gelegen op EIGEN grond, erfpacht afgekocht! • Volledig geïsoleerd (dak-, muur-, vloerisolatie en dubbel glas) • Energielabel A+ • Actieve en gezonde VvE • Servicekosten: € 208,63 per maand - € 32,70 voor de parkeerplaats • Ruim balkon op het westen • Privéberging op de begane grond • Eigen parkeerplaats in de parkeergarage • Centrale ligging nabij station en centrum Zaandam • Oplevering in overleg, snelle levering mogelijk Disclaimer: De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Deze tekst is zorgvuldig samengesteld, echter kunnen er geen rechten worden ontleend. Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Inhoud
294 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Box
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
28-01-2026
Verkoopdatum
09-03-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1507

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.