Direct naar de inhoud
Logo van Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

Texelstraat 52

1506ZE Zaandam • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Zaandam

Fotogalerij

Texelstraat 52 Zaandam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige en geliefde wijk mogen wij deze heerlijke jaren ’30 woning aanbieden! Dit huis is netjes onderhouden, modern ingericht en biedt veel woonplezier. Binnen geniet je van een lichte woonkamer, mooie keuken, drie slaapkamers en goed sanitair. Buiten wacht een zonnige achtertuin met privacy én een houten overkapping. En dat alles op een toplocatie, met het centrum en alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan snel een bezichtiging in. Wie weet wordt dit wel jouw nieuwe thuis! We nemen je mee: • Woongenot: 96 m² • Moderne afwerking • Ruime woonkamer met erker en openslaande deuren • Strakke keuken met moderne inbouwapparatuur (2021) • Drie keurig afgewerkte slaapkamers • Eenvoudige badkamer met wastafel, designradiator en douche • Dakkapel aan de achterzijde • Achtertuin met veel privacy • Houten overkapping in de tuin Indeling van de woning: Begane grond: Via de ruime, betegelde voortuin bereik je de voordeur van deze fijne tussenwoning. Achter de voordeur bevindt zich de entreehal, die strak is afgewerkt en deels is voorzien van wandpanelen. Vanuit hier heb je toegang tot de trap naar de eerste verdieping, een bergkast, een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, en de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van een moderne tegelvloer en strak afgewerkte wanden. Het erkerraam aan de voorzijde en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde zorgen samen voor een prettige lichtinval. Verder wordt de woonkamer verlicht met inbouwspots. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. Deze is vernieuwd in 2021 en uitgevoerd in een hoekopstelling. De keuken heeft een strak design met witte kastjes en een donker werkblad. Hier tref je de volgende apparatuur aan: vaatwasser, inductie fornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. Eerste verdieping: Deze verdieping telt twee slaapkamers en één badkamer. Van de twee slaapkamers ligt er één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Beide kamers zijn ruim van formaat en voorzien van een mooie vloer en strakke wanden. Daarnaast genieten de slaapkamers van veel natuurlijk licht. De badkamer (2021) is afgewerkt met donkere vloertegels en witte wandtegels. Hier vind je een badmeubel met wastafel, designradiator en een inloopdouche. Tweede verdieping: Via de trap kom je op de ruime overloop van de tweede verdieping. Hier bevinden zich de cv-installatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Verder heb je hier volop ruimte om spullen op te bergen. De overloop biedt toegang tot bergingen en de derde slaapkamer. De slaapkamer is netjes afgewerkt en geniet van veel licht dankzij de dakkapel aan de achterzijde. In de kamer is bergruimte gecreëerd. Tuin: Het huis beschikt over een grote, betegelde achtertuin (24 m²). Er is genoeg ruimte voor meerdere gezellige zitjes en/of speeltoestellen voor kinderen. De tuin ligt op het noordwesten en biedt middag- en avondzon. Dankzij de houten schuttingen aan beide kanten ervaar je volop privacy. Achterin de tuin staat een grote houten overkapping, ideaal om overdekt te loungen. De tuin is bereikbaar via een achterom. Parkeren: Openbaar parkeren. Ken je de omgeving al? Deze karakteristieke woning (1939) ligt aan een rustige weg in de geliefde Schilders- en Waddenbuurt. Met speelgelegenheid, een basisschool en een middelbare school op loopafstand, is dit een ideale plek voor een (jong) gezin. Je woont op loopafstand van Winkelcentrum Westerkoog, waar je diverse winkels voor je dagelijkse boodschappen vindt. Voor een uitgebreider winkelaanbod, gezellige horeca en culturele faciliteiten ligt het centrum van Zaandam op fietsafstand. Zin in ontspanning en recreatie? Het Westzijderveld, Burgemeester in ’t Veldpark en Darwinpark zijn allemaal dichtbij. Ook andere belangrijke voorzieningen, zoals sportclubs, de huisarts en het Zaans Medisch Centrum, bevinden zich in de nabije omgeving. Qua bereikbaarheid woon je hier ideaal. De dichtstbijzijnde bushalte en NS-station Zaandam Kogerveld zijn lopend bereikbaar. Met de trein reis je snel naar onder andere Amsterdam, Purmerend en Hoorn. Dankzij de ligging nabij de A7, A8 en A10 ben je ook met de auto zó onderweg. Goed om te weten: • Netjes onderhouden tussenwoning met tuin op het noordwesten • Prettige lichtinval • Funderingszakking is klein, rapport aanwezig • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk • Veel voorzieningen in de buurt • Bushalte en treinstation op loopafstand • Uitvalswegen snel bereikbaar • Energielabel: D • Volle eigendom Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
107 m²
Inhoud
330 m³
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1506

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.