Direct naar de inhoud
Logo van Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

Texelstraat 59

1506ZC Zaandam • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zaandam

Fotogalerij

Texelstraat 59 Zaandam
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een netjes onderhouden woning op een toplocatie in Zaandam? Dit is je kans! Dit huis is de afgelopen jaren flink opgeknapt en daardoor direct te betrekken. Met een lichte en sfeervolle woonkamer, fraaie open keuken, drie ruime slaapkamers, keurig sanitair, een grote leefzolder en een zonnige tuin, biedt dit huis volop woonplezier. De ligging is ook ideaal: in een levendige en kindvriendelijke buurt met alles wat je nodig hebt op korte afstand. Kortom: een heerlijke plek om thuis te komen! Enthousiast? We nemen je mee: • Woongenot: 92,8 m² • De hele woning is opgeknapt • Sfeervolle woonkamer met erker en openslaande tuindeuren • Nette open keuken met inbouwapparatuur • Drie ruime en lichte slaapkamers • Grote en mooie badkamer met toilet, wastafel en douchecabine • Ruime leefzolder die volop mogelijkheden biedt Indeling van de woning: Begane grond: Via de kleine, netjes verzorgde voortuin bereik je de voordeur van deze mooie woning. Na binnenkomst beland je eerst in een fraai afgewerkte entreehal met meterkast, garderobe, een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van een mooie vloer en netjes afgewerkte wanden. Dankzij de erker aan de voorzijde en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde, is de woonkamer heerlijk licht. Aan de achterzijde is de open keuken gesitueerd. Deze keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en heeft een strak design met witte keukenkastjes en een donker werkblad. De keuken is vernieuwd in 2023 en uitgerust met onder meer een inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven-magnetron, koelkast en vriezer. Eerste verdieping: De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer. Van de drie slaapkamers liggen er twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De ruime slaapkamers beschikken over een lichte vloer en keurig afgewerkte wanden. Daarnaast genieten deze kamers van veel daglicht. De ruime badkamer (2016) is uitgerust met een zwevend toilet, badmeubel met wastafel en douchecabine met regendouche. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de ruime leefzolder. Dankzij de beschikbare ruimte biedt deze verdieping volop mogelijkheden. Zo kun je hier een extra slaapkamer creëren, maar kun je de ruimte ook gebruiken als werk- of loungeplek. De zolderverdieping is fraai afgewerkt met een lichte vloer en strakke wanden. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is deze verdieping heerlijk ruim en licht. Op zolder zijn de wasmachine- en drogeraansluitingen te vinden. Verder biedt deze verdieping veel opslagruimte. Tuin: Het huis beschikt over een ruime en zonnige tuin op het zuidoosten. De tuin is keurig betegeld en biedt ruimte voor meerdere gezellige zitplekken. De houten schuttingen zorgen voor veel privacy. Door de gunstige ligging kun je tot ongeveer 19:00 uur ’s avonds genieten van de zon. Er is een schuurtje aanwezig in de tuin. Deze biedt ruimte om tuinspullen op te bergen en/of fietsen te stallen. Parkeren: Er is parkeergelegenheid rond het huis. Ken je de omgeving al? Deze fraaie eengezinswoning (1939) ligt aan een rustige weg in een geliefde en kindvriendelijke wijk. Het is een levendige buurt met veel gezinnen en echtparen. Met het Darwinpark, Vijfhoekpark, Burgemeester in ’t Veldpark, De Zaanse Schans en natuurgebieden Het Jagersplas en Het Twiske op fietsafstand, zijn er volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden in de nabije omgeving. Het bruisende centrum van Zaandam ligt op slechts 10 minuten fietsen. Daar vind je een mooie mix van winkels, gezellige horeca en culturele faciliteiten. Basisscholen, middelbare scholen, kinderdagverblijven, sportvoorzieningen en het Zaans Medisch Centrum zijn met de fiets bereikbaar. De bushalte en treinstations Kogerveld en Koog aan de Zaan liggen op loopafstand. NS-station Zaandam ligt op 10 minuten fietsafstand. Met de auto zijn zowel de A7 richting Purmerend en Hoorn als de A8 met aansluitend de ring A10 richting Amsterdam goed bereikbaar. Goed om te weten: • Comfortabele en lichte eengezinswoning met zonnige tuin op het zuidoosten • Voorzien van kunststof kozijnen • Gelegen in een leuke buurt met vriendelijke buren • Centrum op fietsafstand • Alle denkbare voorzieningen in de nabijheid • Uitvalswegen goed bereikbaar • Energielabel: C Spouwmuur en vloer geisoleerd in 2024 • Fundering wordt gemonitord en heeft de zakking klein • Volle eigendom

Hypotheek berekenen

€ 439.999

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 450.649

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.999 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
110 m²
Inhoud
325 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR-107 (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
16-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1506

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.