Direct naar de inhoud
Logo van Saen Garantiemakelaars Zaandam

Theo Mann-Bouwmeesterstraat 51

1507SJ Zaandam • Noord-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.769

Fotogalerij

Theo Mann-Bouwmeesterstraat 51 Zaandam
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Met vier slaapkamers, een tuin en een dakterras op het zuiden, een berging voor de fietsen en een extra werkkamer op de begane grond, heeft deze woning alles wat je zoekt. Oorspronkelijk was het huis, net als de aangrenzende woningen, verdeeld over twee verdiepingen. Eind jaren ’90 werd er echter een dakopbouw gerealiseerd. Het resultaat is een fantastische woning die zowel geschikt is voor een gezin, de thuiskantoorwerker als de hobbyist. Via de steeg bereik je een klein grasveldje, en in de directe omgeving bevinden zich verschillende speeltuintjes voor de jongste bewoners. De wijk Westerwatering goot alom lof en dat is terecht, want het is een schitterende plek om te wonen. Deze levendige en groene woonwijk beschikt over een overdekt winkelcentrum in het hart en tal van (para-)medische voorzieningen. Kinderopvang, scholen, sport en spel zijn allen op loopafstand en veilig bereikbaar. Het NS-station van Zaandam met zijn gezellige kiosken en take-outs vormt een fijne verbinding tussen de westkant van het spoor en het Zaandamse stadscentrum. Of je nu kiest voor de bioscoop, jouw favoriete restaurant, een dagje shoppen of een theaterbezoek met een drankje op het terras, het is allemaal binnen handbereik. Elke vijf minuten vertrekt er een Intercity naar Amsterdam, Alkmaar of Hoorn. Voor de automobilisten is er bovendien een vrije doorgang naar de A10, waardoor je in slechts een kwartier op de Amsterdamse ringweg bent. Indeling: Begane grond: De entree van deze woning valt meteen in het oog dankzij de geheel bestraten voortuin met een sierlijk smeedijzeren hekwerk. Bij de overdekte entree vindt u de voordeur, die toegang biedt tot een hal. Aan de rechterzijde bevindt zich een multifunctionele ruimte die momenteel wordt gebruikt als bijkeuken en werkkamer. Vanuit de hal zijn tevens de woonkamer, een bergkast en een toiletruimte met een fonteintje bereikbaar. De tuingerichte woon-/eetkamer beschikt over een royale grote pui met openslaande deuren op het zuiden, waardoor er volop natuurlijk licht naar binnen stroomt. De ruimte is voorzien van laminaatvloeren en een deel van de muren, net als het plafond, is gestuct. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, waar aan het eind van 2018 een stijlvolle keukenopstelling is geplaatst. Subtiele details zoals het zwarte aanrechtblad met bijpassende achterwand en de zwarte greepjes benadrukken de moderne uitstraling. De ingebouwde 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast staan klaar om uw culinaire avonturen te starten. Een bijzondere touch is de hoge bar/tafel, die deels dienstdoet als gezellige koffiecorner. Eerste verdieping: De eerste verdieping is slim ingedeeld met twee slaapkamers en een badkamer, waardoor de leefruimte zowel voor samenwonenden als voor gezinnen uitstekend is ingericht. Ook hier is laminaat aangebracht over de gehele vloer. De slaapkamers zijn royaal bemeten; de master bedroom van ruim 18,5 m² vormt hierbij de absolute eyecatcher. De badkamer is praktisch ingericht met een ligbad/douchecombinatie, een extra toilet, een elektrische handdoekenradiator en een wastafelmeubel. Het warme water wordt geleverd via de HR-ketel, die in de kast aan de overzijde van de overloop is geplaatst. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u een ruime, multifunctionele ruimte met een schuifpui die leidt naar het dakterras. Naast de trap is een inbouwkast aanwezig en, net als op de eerste verdieping, is de vloer bekleed met laminaat. Bij de voorzijde bevindt zich een slaapkamer en een berging/wasruimte, die in verbinding staat met de slaapkamer en de overloop. Exterieur: Op de tweede verdieping bevindt zich bovendien een royaal dakterras, dat optimaal gebruikmaakt van de zonnige zuidzijde. Het terras is uitgevoerd met fraaie hardhouten planken en aan de rechterzijde is een praktische berging geplaatst. De zonnige achtertuin, omgeven door houten schuttingen en compleet met een ruime berging, vormt een gezellige buitenruimte die zowel groen als onderhoudsvriendelijk is. In deze berging kunnen de fietsen veilig worden gestald en onder de overkapping bevindt zich een poort die naar de steeg leidt. Bijzonderheden: - Eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 01-07-2038 - Dakopbouw gerealiseerd in 1998 - Kunststof kozijnen met dubbel glas - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Avanta, 2020, eigendom) - 4 slaapkamers, ideaal voor een groot gezin - Zonnige achtertuin en dakterras - Energielabel A Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
114 m²
Inhoud
460 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2063)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1507

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.