Direct naar de inhoud
Logo van Thijssen Makelaardij

Tjotterlaan 63

1503LA Zaandam • Noord-Holland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.928

Fotogalerij

Tjotterlaan 63 Zaandam
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English below Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM THUIS IN HET HOORNSEVELD IN ZAANDAM Stel je voor: een ruime, sfeervolle woning met maar liefst 126 m² aan woonoppervlakte wacht op jou en je gezin. Een plek waar comfort en rust samenkomen, gelegen op eigen grond en met een speelse achtertuin die direct grenst aan een groot, kindvriendelijk speelveld. Hier woon je centraal, met snelle toegang tot de stad en alle voorzieningen binnen handbereik. Of je nu een jong gezin hebt, grotere kinderen die net wat meer ruimte nodig hebben, of gewoon op zoek bent naar een rustige plek met alle stadsgemakken dichtbij – dit is jouw kans om die ideale balans te vinden! HOOFDKENMERKEN VAN DE WONING 128 m² Woonoppervlakte én fantastische tuin: Plek genoeg voor het hele gezin, binnen én buiten. Dankzij de praktische indeling geniet je van een fijne flow door de ruimtes. Eigen grond: Geen gedoe met erfpacht – jij hebt de volledige eigendom. Rust én praktisch: Wonen in alle sereniteit met vrij parkeren in de buurt, terwijl zowel stadsfaciliteiten als snelwegen dichtbij zijn. Verrassend ruime woonkamer: 30 m² aan leefruimte voor heerlijke avonden thuis. Centrale ligging: Openbaar vervoer en winkels op wandelafstand, scholen om de hoek. Balkon op het zonnige zuidoosten: Geniet van je koffie met de ochtendzon op je gezicht. Deze mooie gezinswoning is recent grondig aangepakt door de huidige eigenaren en wacht op uw finishing touch. GENIET VAN DE RUST  Ben jij klaar om je volgende hoofdstuk als gezin te schrijven? Deze woning in de levendige en toch rustige buurt Hoornseveld heeft alles wat je zoekt – van ruimte en licht tot een toplocatie die voorziet in al jouw behoeften. Als je de drempel overstapt, voel je het direct: deze woning ademt huiselijkheid. De begane grond verwelkomt je met een heerlijke woonkamer van maar liefst 30 m². Grote raampartijen zorgen hier elke dag voor een prettige lichtinval. De achtertuin grenst aan een prachtig speelveld met speeltoestellen. Dat is toch heerlijk voor de kids? De keuken (met werkeiland) is ruim en praktisch ingedeeld, met volop werk- en opbergruimte voor elke kookliefhebber. En vergeet het balkon niet, gelegen op het zuidoosten. Wat is er fijner dan hier ’s ochtends te genieten van de zon met een warme kop koffie terwijl je de dag rustig start? Ook boven tref je meer dan genoeg ruimte. Hier vind je meerdere slaapkamers – ideaal voor gezinnen die wel wat extra vierkante meters kunnen gebruiken. De badkamer is ook net vernieuwd en van alle gemakken voorzien en biedt alles wat je nodig hebt om na een drukke dag helemaal tot rust te komen. Geen zorgen: dit is absoluut een plek waar je je terug kunt trekken. De achtertuin is een heerlijke plek voor zwoele zomeravonden. Denk aan een barbecue met vrienden terwijl de kinderen zich uitleven op het in de buurt gelegen speelveld. Heb je een werkdag gehad? Zet lekker je voeten omhoog, een glas wijn erbij – en genieten maar. Door de gunstige indeling heb je veel mogelijkheden om je tuin naar jouw wens in te richten, van kleurrijke bloemenperken tot een comfortabele zithoek. Maar wat deze woning echt tot een unieke kans maakt, is de locatie. Hier combineer je rustig wonen met uitstekende connecties naar de rest van de Randstad. Je bent zo op de snelwegen of in de stad, en toch heb je hier een heerlijke gemoedelijke sfeer. Supermarkten, winkels, basisscholen, en kinderopvang liggen allemaal op loopafstand. Handig toch? EXTRA GEMAK IN DE OMGEVING Of je nu een boodschap wilt doen bij de supermarkt of je kinderen even wilt meenemen naar het speelveld achter de tuin – alles is binnen handbereik. Hoornseveld biedt de perfecte balans: rustige straten en groene zones worden gecombineerd met praktische voorzieningen. Dankzij de ligging vlakbij het openbaar vervoer ben je in mum van tijd bij treinstations naar Amsterdam, Alkmaar, of verder. Ideaal voor forenzen! Ook scholen, sportvelden, en andere recreatiemogelijkheden zijn lekker dichtbij. Wonen in Hoornseveld betekent genieten van ruimte, comfort, en gemak. Met 126 m² aan woonoppervlakte voelt deze woning royaal, helemaal met de goed ingedeelde woonkamer (30 m²) én tuin op het noordwesten. Het balkon op het zuidoosten vangt perfect het ochtendzonnetje. De woning ligt op eigen grond en biedt volop rust in een gezinsvriendelijke buurt. Vrij parkeren in de directe omgeving, én de centrale ligging ten opzichte van openbaar vervoer, snelwegen en winkels maken het ideaal. De achtertuin grenst aan een groot speelveld, en met scholen en kinderopvang dichtbij, vormt dit huis de ideale plek voor gezinnen met kinderen. Nu kun je jouw zoektocht stoppen, want dit huis heeft het allemaal. Klaar om verliefd te worden? Wacht niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging – je nieuwe thuis wacht op jou! Schedule a viewing online directly? Visit our website! WELCOME HOME TO HOORNSEVELD IN ZAANDAM Imagine this: a spacious, charming home with no less than 126 m² of living space waiting for you and your family. A place where comfort and tranquility come together, located on freehold land with a playful backyard that directly borders a large, child-friendly playground. Here, you live centrally, with quick access to the city and all amenities within reach. Whether you have a young family, older children needing more space, or you're simply seeking a quiet place with all the conveniences of city life nearby – this is your chance to find that perfect balance! KEY FEATURES OF THE PROPERTY 128 m² Living space and a fantastic garden: Plenty of room for the entire family, indoors and outdoors. The practical layout allows for an easy flow through the spaces. Freehold land: No hassle with leasehold – you have full ownership. Tranquil and practical: Enjoy peaceful living with free parking nearby, while both urban facilities and highways are within close proximity. Surprisingly spacious living room: 30 m² of living space for cozy evenings at home. Centrally located: Public transport and shops are within walking distance, and schools are just around the corner. Southeast-facing balcony: Start your day with your morning coffee, basking in the sunlight. This delightful family home has recently been thoroughly updated by its current owners and is now awaiting your personal finishing touches. ENJOY THE TRANQUILITY Are you ready to start your next chapter as a family? This home in the vibrant yet peaceful neighborhood of Hoornseveld has everything you’re looking for – from space and light to a prime location with all your needs covered. As you step through the front door, you'll feel it immediately: this home exudes warmth and homeliness. The ground floor greets you with a lovely living room spanning an impressive 30 m². Large windows flood the space with natural light every day. The backyard borders a beautiful playground with fun equipment – a dream come true for the kids! The kitchen (complete with an island) is spacious and practical, offering plenty of workspace and storage for any cooking enthusiast. And let’s not forget the balcony, located at the southeast side. What could be better than starting your mornings here with a warm cup of coffee as the day gently begins? Upstairs, you’ll find even more space. With multiple bedrooms, this home is ideal for families in need of extra square footage. The recently renovated bathroom is well-equipped and provides everything you need to unwind after a busy day. No doubt, this is a place where you can truly retreat. The backyard is a delightful spot for warm summer evenings. Picture a barbecue with friends as the kids play freely in the playground nearby. Had a long day? Sit back, kick up your feet, pour a glass of wine – and relax. Thanks to its functional layout, this backyard offers plenty of options to tailor it to your preferences, whether that’s colorful flower beds or a cozy seating area. But what truly makes this home a unique opportunity is its location. Here, you enjoy the benefits of quiet living combined with excellent connections to the rest of the Randstad. You'll find highways and the city within easy reach while relishing the peaceful and friendly atmosphere here. Supermarkets, shops, primary schools, and childcare facilities are all just a short walk away. How convenient is that? EXTRA CONVENIENCE IN THE AREA Whether you want to grab groceries at the supermarket or take your children to the playground behind the house – everything is easily accessible. Hoornseveld offers the perfect balance: quiet streets and green spaces are seamlessly combined with practical amenities. With its location near public transportation, you can quickly reach train stations with connections to Amsterdam, Alkmaar, or beyond – perfect for commuters! Schools, sports facilities, and recreational options are also conveniently close. Living in Hoornseveld means enjoying space, comfort, and convenience. With 126 m² of living space, this home feels generous, especially with its well-designed 30 m² living room and a northwest-facing backyard. The southeast-facing balcony is ideal for soaking up the morning sun. Situated on freehold land, this home offers peace in a family-friendly neighborhood. Free parking in the area, combined with its central location near public transport, highways, and shops, makes it highly convenient. The backyard, which borders a large playground, and schools and childcare facilities close by create the ideal setting for families with children. Now you can stop your search because this house has it all. Ready to fall in love? Don’t wait any longer and schedule your viewing today – your new home is waiting for you!

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
161 m²
Inhoud
447 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HReco 36 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2025
Verkoopdatum
30-06-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1503

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.