Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaers | Zaanstad

Treilerstraat 95

1503JD Zaandam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: TWM Makelaardij Amsterdam

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.716

Fotogalerij

Treilerstraat 95 Zaandam
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, lucht en leefruimte! Welkom in deze speels ingedeelde kubistische woning aan de rand van het groene 'Burgemeester in ’t Veldpark' in Zaandam. Met bijna 150 m² aan woonoppervlak verdeeld over twee royale verdiepingen, biedt dit huis alle ruimte om heerlijk vrijuit te leven. Of je nu droomt van een thuiswerkplek, een speelparadijs voor de kids of gewoon een flinke dosis wooncomfort; hier kan het allemaal. Dankzij energielabel A+ woon je niet alleen ruim, maar ook duurzaam. De zonnige tuin op het zuidwesten en de sfeervolle veranda maken het buitenleven minstens zo aantrekkelijk als binnen! LIGGING Deze fijne woning ligt in de geliefde wijk Hoornseveld, aan de rand van het bruisende centrum van Zaandam. De buurt is rustig, ruim opgezet met brede straten en veel groen. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen met stadse voorzieningen om de hoek. Voor je dagelijkse boodschappen wandel je zo naar het winkelcentrum, en voor ontspanning sta je binnen een paar minuten in het Burgemeester In ’t Veldpark, het Darwinpark of zelfs natuurgebied Het Twiske. In het centrum van Zaandam vind je een breed winkelaanbod, gezellige restaurants en cafés, en bioscopen als de Filmfabriek en Pathé. Ook op het gebied van kunst en cultuur kom je hier niets tekort; van het Zaantheater tot Fluxus en het creatieve Hembrugterrein. BEREIKBAARHEID Of je nu met de auto, fiets of het OV reist: deze woning ligt op een toplocatie qua bereikbaarheid. Binnen een paar minuten lopen pak je de bus richting Zaandam Centrum, Amsterdam of de rest van de Zaanstreek. Connexxion bus 394 brengt je zó naar Amsterdam Centraal (ook 's nachts!), en met lijn 395 sta je zo op Sloterdijk. Het intercitystation Zaandam ligt vlakbij en brengt je supersnel naar de Randstad: Sloterdijk in 7 minuten, Amsterdam in 12 en Schiphol in 17. Met de auto ben je via de Tweede Coentunnel zó in Amsterdam, en ook Alkmaar, Haarlem, Purmerend en Hoorn zijn goed bereikbaar via de A8 en A7. Liever op de fiets? Via de Hempont ben je zo in hartje Amsterdam. Ook station Zaandam Kogerveld ligt in de buurt, met directe verbindingen naar o.a. Hoorn, Schiphol en Rotterdam. ENERGIEZUINIG Deze woning is helemaal klaar voor de toekomst: gasloos, uitstekend geïsoleerd (energielabel A+) en voorzien van maar liefst 16 zonnepanelen. De comfortabele vloerverwarming en radiatoren worden aangestuurd door een energiezuinige luchtwarmtepomp, terwijl de thermische boiler A+(Flamco FlexTherm Eco 6G) zorgt voor warm water. Dankzij de HR++ beglazing in de grotendeels kunststof kozijnen blijft de warmte lekker binnen en de kou buiten. Goed voor het milieu én goed voor je energierekening! INDELING Begane grond: De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Bij binnenkomst tref je een praktische inpandige bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine, droger en zonneboiler, plus extra bergruimte. De standaardindeling van de woning is slim aangepast: de hal is iets verkleind, de berging compacter gemaakt, en de woonkeuken juist vergroot. Hierdoor is er extra veel ruimte ontstaan in de gezellige woonkeuken aan de voorzijde van de woning. Via een glazen schuifdeur stap je deze fijne leefruimte binnen. De keuken in hoekopstelling is voorzien van Siemens inbouwapparatuur, waaronder een grote inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en oven, én biedt volop opbergruimte. Aan de achterzijde ligt de ruime woonkamer met palletkachel en uitzicht op de zonnige tuin. Aangrenzend bevindt zich een multifunctionele kamer, ideaal als thuiswerkplek of speelruimte. Deze ruimte is eenvoudig af te splitsen van de woonkamer. In de tussenhal vind je een handige kastenwand, de meterkast en een keurig afgewerkte toiletruimte met fonteintje. De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen, gelegen op het zuidwesten, met een gezellige veranda, een berging, nieuwe schuttingen en elektra in de tuin. Eerste verdieping Via de overloop bereik je vier volwaardige slaapkamers, waarvan de kleinste toegang biedt tot een balkon. De ouderslaapkamer is opvallend ruim, en daarnaast is er een separate inloopkast bereikbaar vanuit de hal. De badkamer is compleet uitgevoerd met een diep whirlpool-ligbad, inloopdouche met regendouche, hangend toilet, groot wastafelmeubel, spiegelkast én vloerverwarming. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op 163 m² eigen grond. GARAGE GA04: (optioneel te koop) - Kadastraal bekend: Zaandam, 1148, L, 4480 - Perceel: 19 m² eigen grond. - Voorzien van elektra (door middel van 2 zonnepanelen). - Vraagprijs: € 35.000,- k.k. RECENT UITGEVOERDE WERKZAAMHEDEN • 2025: nieuwe zonneboiler • 2024: veranda, berging en schutting • 2024: glazen deur naar hal • 2022: infraroodpanelen in huiskamer, werkkamer en slaapkamer voorzijde • 2022: 16 zonnepanelen van 400 Wp • 2022: airconditioning in de woonkamer en slaapkamer • 2022: lucht warmtepomp 7 kWh INDICATIEVE AFMETINGEN • Bruto vloeroppervlakte woning: 167 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: 148 m² • Gebouw gebonden buitenruimte: 5 m² • Externe bergruimte: 20 m² • Bruto inhoud woning: 522 m³ BIJZONDERHEDEN • Energielabel: A+ • Bouwjaar: 1972 • Isolatie: volledig geïsoleerd • Mechanische ventilatie aanwezig. • De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten • Elektra: 16 groepen + kookgroep + aardlekschakelaars • Parkeren: voldoende gratis parkeergelegenheid op de openbare weg • Notaris: naar keuze koper Oplevering: in overleg Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.   Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.   Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
182 m²
Inhoud
522 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Pelletkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-07-2025
Verkoopdatum
30-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1503

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.