Direct naar de inhoud
Logo van Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

Tuin der Nederlanden 39

1502NZ Zaandam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: VLIEG Makelaars Alkmaar OG

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 4.790

Fotogalerij

Tuin der Nederlanden 39 Zaandam
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een huis waar al jouw woonwensen werkelijkheid worden! Deze schitterende nieuwbouwwoning is tot in de puntjes verzorgd en volledig instapklaar. Met een ruime en lichte woonkamer, moderne keuken, drie slaapkamers, een grote zolder, luxe sanitair en een heerlijke achtertuin met veel privacy, biedt dit huis alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen. En met energielabel A+++, zonnepanelen, een warmtepomp en vloerverwarming is deze Zaanse parel ook nog eens enorm energiezuinig! Ook de ligging is werkelijk ideaal: in een groen en rustig hofje, op korte afstand van het centrum en alle denkbare voorzieningen. Kortom: instapklaar, comfortabel en energiezuinig wonen op een toplocatie in Zaandam! We nemen je mee: • Woongenot: 142 m² • Direct te betrekken • Lichte en moderne woonkamer met schuifpui naar de tuin • Fraaie keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur • Drie grote slaapkamers, met mogelijkheid tot een vierde • Nette badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche • Royale zolder met potentie • Zonnig achtertuin met veel privacy • Berging in de tuin • Eigen parkeerplek Indeling van de woning: Begane grond: Via het tuinpad in de netjes aangelegde voortuin bereik je de voordeur van deze unieke Zaanse woning. Achter de voordeur bevindt zich een ruime en keurig afgewerkte entreehal met de meterkast, trap naar de eerste verdieping, een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, en een moderne deur naar de woonkamer. In de ruime woonkamer ligt een prachtige vloer en zijn de wanden voorzien van glad stucwerk. Dankzij het grote raam en de tuindeur aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde valt er veel natuurlijk licht binnen. De open keuken is een echte blikvanger en bestaat uit een keukenblok en kastenwand. Het geheel heeft een prachtig design met groene keukenkastjes en een wit werkblad. Moderne apparatuur is er in de vorm van een vaatwasser, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, magnetron, koelkast en vriezer. Eerste verdieping: Deze verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer. Van de drie slaapkamers liggen er twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle kamers beschikken over een nette vloer en strakke wanden. Daarnaast genieten alle slaapkamers van een geweldige lichtinval. De badkamer is keurig afgewerkt in lichte tinten en heeft een moderne uitstraling. Hier tref je een zwevend toilet, badmeubel met wastafel en een inloopdouche met regendouche aan. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de zolderverdieping. Deze verdieping is zeer ruim en biedt de mogelijkheid om een extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte te creëren. Er ligt een fraaie vloer en de lichtinval is hier uitstekend. Vanaf de zolder is er toegang tot een grote berging met daarin de warmtepomp en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er genoeg ruimte om spullen op te bergen. Tuin: Het huis beschikt over een fraai aangelegde en zonnige achtertuin. De tuin is sfeervol ingericht, met veel groen en deels tegels. Er is voldoende ruimte voor een fijne loungeplek, zodat je hier ultiem van het zonnetje kunt genieten. Dat doe je in alle rust, want door de houten schuttingen rondom ervaar je veel privacy. Achterin staat een grote berging met voldoende plek voor je tuinspullen en fietsen. De tuin is bereikbaar via een achterom. Parkeren: Je kunt parkeren op je eigen parkeerplaats. Voor gasten is openbaar parkeren beschikbaar. Ken je de omgeving al? Deze prachtige nieuwbouwwoning (2024) ligt in een verrassend hofje aan de Oostzijde in Zaandam. Het huis staat in een rustige buurt die vrij is van doorgaand verkeer. De buurt kenmerkt zich door de karakteristieke Zaanse architectuur. Zin in een ontspannen wandeling? Dan kun je terecht in het nabijgelegen Burgemeester in ’t Veldpark of Recreatiegebied Jagersveld. De bruisende binnenstad ligt ook vlakbij. Het centrum barst van de leuke winkels, gezellige horecagelegenheden en culturele faciliteiten. Je woont op loopafstand van allerlei belangrijke voorzieningen, zoals scholen (basis- en voortgezet onderwijs), supermarkten, sportclubs, Het Zaans Medisch Centrum en bushaltes. NS-station Zaandam is slechts 10 minuten fietsen en biedt snelle verbindingen met Amsterdam Centraal, Schiphol, Alkmaar en Utrecht. Met de auto zijn de A7 richting Purmerend en Hoorn en de A8 met aansluitend de ring A10 richting Amsterdam vlot bereikbaar. Goed om te weten: • Compleet nieuwe woning met heerlijke achtertuin • Mooie lichtinval • Voorzien van een warmtepomp • Zonnepanelen aanwezig • Vloerverwarming in gehele woning, met in elke kamer een eigen thermostaat • Volledig geïsoleerd • Mooie mix van bewoners in de buurt • Gelegen in een groen Zaans hofje • Scholen, supermarkten en het Zaans Medisch Centrum op loopafstand • Centrum en openbaar vervoer vlakbij • Uitvalswegen snel bereikbaar • Energielabel: A+ Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, verspringend

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
172 m²
Inhoud
526 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1502

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.