Direct naar de inhoud
Logo van Evim Makelaars

Valkstraat 48

1506XD Zaandam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 4.589

Fotogalerij

Valkstraat 48 Zaandam
Foto 23
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Valkstraat 48 Zaandam English below!! Een bezichtiging inplannen? We ontvangen je aanvraag graag via Funda of het contactformulier op onze website. Zo kunnen we je snel en efficiënt helpen bij het plannen van een afspraak. Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning in Oud-West met twee slaapkamers en moderne badkamer op de begane grond Ligging: Deze charmante jaren ’30 woning is gelegen in een rustige straat in de geliefde wijk Oud-West, een kindvriendelijke buurt met veel voorzieningen in de directe omgeving. Op loopafstand vind je een supermarkt, diverse winkels, horeca en de oever van de Zaan. Ook kinderopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs zijn vlakbij. Het levendige centrum van Zaandam met bioscoop, theater, winkels, cafés en restaurants ligt op ca. 5 minuten fietsafstand. Station Zaandam is eveneens snel bereikbaar: vanaf daar reis je in 12 minuten naar Amsterdam Centraal en in 18 minuten naar Schiphol. De woning is goed bereikbaar met de auto via de A7, A8 en A10. Parkeren is mogelijk via vergunning in de straat. Indeling: Begane grond Via de voordeur betreed je de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en de trapopgang. De woonkamer aan de voorzijde is licht en biedt ruimte voor een gezellige zit- en werkhoek. Onder de trap is een trapkast aanwezig. De halfopen keuken ligt aan de achterzijde en wordt dankzij vier daklichten natuurlijk verlicht. Hier is ruimte voor een eettafel en de keuken is voorzien van een keukenblok. Vanuit de keuken is er toegang tot de vernieuwde badkamer. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een wastafel, een inloopdouche, en een toilet. De warme tegelkleur in combinatie met de houten elementen zorgt voor een frisse maar warme uitstraling. Eerste verdieping De eerste verdieping bestaat uit twee slaapkamers, beide met voldoende ruimte voor kasten. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een tweede toilet met fonteintje, de witgoedaansluitingen en een kast. In de naastgelegen kast hangt de cv-ketel. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 73 m² (conform meetrapport) - Twee slaapkamers - Moderne badkamer op de begane grond - Laminaatvloeren, nette wandafwerking - Parkeren via vergunning voor de deur - Nabij centrum, station en voorzieningen - Meetrapport fundering 09-07-25 aanwezig (zakking is als KLEIN gekwalificeerd) - Volledig eigendom - De volgende clausules worden opgenomen: asbest, nietzelfbewonings, funderingsclausule, ouderdomsclausule en meetclausule - Koop/Leveringsakte volgens het Amsterdams model koopakte wordt opgesteld door notaris - Oplevering in overleg De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. ---------------------------------English--------------------------------- Schedule a Viewing? We kindly ask you to submit your request via Funda or through the contact form on our website. This allows us to assist you quickly and efficiently in scheduling an appointment. Characteristic Semi-Detached House in Oud-West with Two Bedrooms and Modern Ground-Floor Bathroom Location: This charming 1930s home is located in a quiet street in the sought-after Oud-West neighborhood, a family-friendly area with many amenities nearby. Within walking distance you’ll find a supermarket, various shops, restaurants and the banks of the River Zaan. Childcare, primary and secondary schools are also close by. The lively center of Zaandam, with its cinema, theater, shops, cafés and restaurants, is about a 5-minute bike ride away. Zaandam Station is also easily accessible, offering direct connections to Amsterdam Central (12 minutes) and Schiphol Airport (18 minutes). The house has excellent road access via the A7, A8 and A10 motorways. Parking is available by permit on the street. Layout: Ground floor You enter the property through the front door into a hallway with the meter cupboard and stairs. The living room at the front is bright and offers enough space for a cozy sitting area or workspace. There is a storage cupboard under the stairs. The semi-open kitchen is located at the rear and benefits from natural light through four roof lights. There is room for a dining table, and the kitchen is fitted with a basic kitchen unit. From the kitchen there is access to the renovated bathroom. The bathroom is modernly finished and equipped with a washbasin, walk-in shower, and toilet. The warm-toned tiles combined with wooden elements create a fresh yet warm look. First floor The first floor consists of two bedrooms, both with enough space for wardrobes. The rear bedroom features a second toilet with washbasin, laundry connections and a storage cupboard. The central heating boiler is located in the adjacent cupboard. The second bedroom is at the front. Particulars: - Living area 73 m² (in accordance with measurement report) - Two bedrooms - Modern bathroom on the ground floor - Laminate flooring, neat wall finishes - Parking by permit directly in front of the house - Close to the city center, station and amenities - Foundation inspection report dated 09-07-25 available (subsidence classified as MINOR) - Freehold property - The following clauses will be included: asbestos, non-occupancy, foundation, age, and measurement clauses - Purchase/Transfer deed according to the Amsterdam model, to be drawn up by a notary - Transfer in consultation The non-binding information shown on this website has been compiled by us (with care) based on data from the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your broker to contact us if you are interested in one of our homes.

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Perceeloppervlakte
52 m²
Inhoud
247 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1506

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.