Direct naar de inhoud
Logo van Thijssen Makelaardij

Vinkenstraat 98

1506CP Zaandam • Noord-Holland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 6.730

Fotogalerij

Vinkenstraat 98 Zaandam
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! KARAKTERVOL WONEN IN HET HART VAN ZAANDAM – PERFECT VOOR STARTERS EN JONGE GEZINNEN Op zoek naar jouw eerste (t)huis, een knusse plek voor twee of misschien wel het perfecte begin voor je jonge gezin? Dit charmante woonhuis in de buurt van het bruisende centrum van Zaandam heeft alles wat je nodig hebt: compleet instapklaar, een stevige nieuwe fundering, een zonnige tuin achterom en een verrassend efficiënte indeling. Met een energielabel B en op loopafstand van het NS-station kun je ook nog eens extra punten scoren voor duurzaamheid en gemak. Klaar om verliefd te worden op jouw nieuwe woning? Lees snel verder! WONEN ZONDER ZORGEN – HIGHLIGHTS DIE HET VERSCHIL MAKEN Nieuw fundament: Nooit meer wakker liggen van funderingsproblemen; hier is alles al strak geregeld. Loopafstand naar NS-station Zaandam: Binnen enkele minuten sta je op het perron – ideaal als je werkt in Amsterdam of elders in de Randstad! Energielabel B: Comfortabel wonen én bewust bezig zijn met je energieverbruik. Instapklaar: Slechts een sleutel en je koffers, meer heb je niet nodig om hier te gaan wonen. Eigen grond: Geen gedoe met erfpacht – jij bent hier volledig de baas. Avondzon in jouw tuin: Geniet van lange zomeravonden met een drankje in de hand, je eigen stukje paradijs wacht op je. VOLLEDIGE OMSCHRIJVING – DETAILS DIE JE ECHT WILT WETEN Dit charmante huis is een echte verrassing… Zowel vanbuiten als vanbinnen. Verscholen in een karakteristieke straat in het levendige centrum van Zaandam ligt deze woning te wachten op een nieuwe eigenaar. Zodra je binnenstapt, voel je gelijk de warme, knusse sfeer die je meteen omarmt. De woning, met een woonoppervlakte van 52 m² op een perceel van 35 m², is perfect ingedeeld. Optimale ruimtebenutting behoort hier tot het standaardpakket. De woonkamer, met een oppervlakte van 13 m², is misschien compact, maar voelt door de grote ramen en de handige indeling heerlijk licht en ruim aan. Hier vind je een plek om te relaxen na een lange dag of juist de gezellige avonden door te brengen met vrienden. De moderne keuken, die soepel aansluit op de woonkamer, is voorzien van alle benodigde apparatuur. Koken met wat muziek op de achtergrond – hier wordt zelfs het bereiden van een simpele pasta een feestje. Met twee slaapkamers op de bovenverdieping heb je alle ruimte om je dromen vorm te geven. Een thuiskantoor, logeerkamer, kinderkamer of walk-in closet? Aan jou de keuze. De badkamer is functioneel en netjes afgewerkt, precies wat je nodig hebt om 's ochtends fris je dag te beginnen. En dan de tuin. Ah, de tuin! Gelegen op het noordwesten, betekent dit dat je na een drukke dag altijd kunt genieten van die mooie avondzon. Barbecues met vrienden, een gezellige borrel of simpelweg een boek lezen terwijl de zonnestralen je gezicht verwarmen – hier kan het allemaal. De tuin is overzichtelijk, waardoor je minimale moeite hebt qua onderhoud. Lekker praktisch én sfeervol. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de gemoedsrust die het biedt dankzij de nieuwe fundering. Geen verborgen zorgen of onverwachte klussen; hier is alles al voor je geregeld. En met het energielabel B weet je dat je hier niet alleen comfortabel woont, maar ook energiezuinig en toekomstbestendig. Daarnaast scoort de ligging van dit huis een dikke tien. Binnen no time wandel je naar het NS-station van Zaandam, waar je op de trein naar Amsterdam, Haarlem of Utrecht springt. Het gezellige stadscentrum, met tal van winkels, restaurants en cafés, is ook slechts een paar minuten lopen. Toch woon je hier rustig, in een straat die de gezelligheid van de buurt uitstraalt. Kortom: Dit huis heeft alles wat je als starter, tweepersoonshuishouden of jong gezin zoekt. Praktisch, charmant en helemaal instapklaar. HIGHLIGHTS IN 100 WOORDEN Je nieuwe thuis wacht op je in Zaandam! Deze instapklare woning heeft een splinternieuw fundament en ligt op eigen grond. Met energielabel B woon je hier energiezuinig en toekomstbestendig. De locatie? Perfect! Op loopafstand van het NS-station Zaandam en het bruisende centrum. Binnen krijg je een heerlijk lichte woonkamer, twee slaapkamers, moderne keuken én een tuintje op het noordwesten. Hier geniet je elke avond van de zon en kom je helemaal tot rust. Starters, jonge gezinnen of koppels: dit is dé kans op jouw droomstart op de woningmarkt. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
52 m²
Perceeloppervlakte
35 m²
Inhoud
176 m³
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1506

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.