Direct naar de inhoud
Logo van DMC Overveen

Vurehout 146

1507EC Zaandam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.900

Fotogalerij

Vurehout 146 Zaandam
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DROOM WORDT WERKELIJKHEID! Vrij wonen aan het water in een uit 2017 gebouwd huis (in Zaanse stijl) op zeer korte afstand van Amsterdam! In een rustige nieuwbouwwijk op fietsafstand van het station en centrum, vinden we deze aan het water gelegen eengezinswoning (bouwjaar 2017). Vanbuiten heeft het een typisch Zaanse uitstraling, maar vanbinnen is het huis hypermodern, onderhoudsarm én energiezuinig! Met 100 m2 woonoppervlakte is dit een perfect familiehuis en ook de omgeving is zeer geschikt voor gezinnen: de kinderen kunnen zich vermaken in de grote speeltuin in de straat en lopend naar hun basisschool/opvang, terwijl jij volop van het zonnetje aan het genieten bent in de aan het water gelegen achtertuin. Voor de dagelijkse boodschappen, het station en het gezellige stadscentrum hoef je niet langer dan enkele minuten te lopen of fietsen – dus alle voorzieningen heb je hier lekker makkelijk onder handbereik. Een ideale plek voor gezinnen die op een kindvriendelijke plek willen wonen, in een onderhoudsvrij en leuk huis aan het water! Over de ligging en de buurt: Deze tussenwoning is gelegen in de wijk Westerspoor, vlakbij het treinstation en centrum van Zaandam. Ondanks de centrale ligging, is dit een verrassend rustige en beschutte woonwijk waar vrijwel alleen bestemmingsverkeer komt. Er is een grote speeltuin even verderop in de straat en ook zijn er meerdere basisscholen en kinderopvangvoorzieningen op loopafstand van de woning te vinden. De middelbare scholen van Zaandam zijn met de fiets gemakkelijk en snel bereikbaar. De dichtstbijzijnde supermarkt (Albert Heijn) bevindt zich op enkele minuten lopen en het centrum van Zaandam bereik je al binnen enkele minuten fietsen. Binnen 5 minuten wandel je naar het treinstation, waarvandaan de reistijd naar Amsterdam CS slechts 12 minuten bedraagt. Met de auto rijdt je in circa 10 minuten naar de belangrijkste uitvalswegen (A8, A9, A10). Indeling van de woning: Begane grond: Via de betegelde voortuin met tuinhek en berging (voorzien van elektriciteit), bereiken we de voordeur van de woning. Achter de voordeur vinden we de entree met meterkast, gastentoilet met fonteintje en toegang tot de sfeervolle woonkamer met open keuken. De lichte woonkamer is tuingericht en strak afgewerkt met een parketvloer. Openslaande terrasdeuren bieden toegang tot de tuin en laten het binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overlopen. De L-vormige en moderne keuken (Bruynzeel) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over inbouwapparatuur van AEG en Whirlpool: een gasfornuis, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron en een vaatwasser. Een open trapopgang in de woonkamer, brengt ons naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Via de trap in de woonkamer, bereiken we de overloop van de eerste verdieping met 3 ruime slaapkamers – alles keurig afgewerkt met een parketvloer – en de badkamer. De moderne en complete badkamer is voorzien van een tweede toilet, een wastafel en een inloopdouche. Tweede verdieping: Via de vaste trap op de eerste verdieping, bereiken we de ruime tweede verdieping met grote, open zolderkamer. Er is hier voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een vierde slaapkamer, een hobbykamer, gym of logeerkamer. Tevens vind je hier de aansluitingen voor de witgoedopstelling. Tuin: De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuidwesten met een groot betegeld terras en een aantal vaste plantenbakken. Via een tuinhekje kun je ook bij het water komen. Parkeren: Er is een parkeervergunningensysteem van toepassing. Kenmerken van de woning: • Moderne eengezinswoning met een zonnige achtertuin aan het water • 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een grote open zolderkamer die dienst kan doen als 4e slaapkamer • Zaanse bouwstijl • Instapklaar • Tado en alarmsysteem aanwezig • Rustige woonomgeving met een speeltuin in de straat en alle voorzieningen op loopafstand (o.a. Albert Heijn supermarkt, tandarts, ziekenhuis, station en centrum) • Snelle en gemakkelijke openbaar vervoer verbinding naar o.a. Amsterdam • Energielabel: A • Volledig eigendom (eigen grond) ENGLISH: A DREAM COMES TRUE! Enjoy free-flowing waterfront living in a Zaanse-style house built in 2017, just a short distance from Amsterdam! This waterfront single-family home (built in 2017) is located in a quiet, newly built neighborhood within cycling distance of the train station and city center. While the exterior boasts a typical Zaanse look, the interior is ultra-modern, low-maintenance, and energy-efficient! With 100 m² of living space, this is a perfect family home, and the surrounding area is also very suitable for families: the children can enjoy themselves in the large playground down the street and walk to their primary school/daycare center, while you soak up the sun in the waterfront backyard. Daily groceries, the train station, and the charming city center are all just a few minutes' walk or bike ride away – so all amenities are easily accessible. An ideal location for families looking for a child-friendly living environment in a maintenance-free and charming waterfront home! About the location and neighborhood: This terraced house is located in the Westerspoor district, near the train station and Zaandam city center. Despite its central location, this is a surprisingly quiet and sheltered residential area with almost exclusively local traffic. There is a large playground just down the street, and several primary schools and childcare facilities are within walking distance. Zaandam's secondary schools are easily and quickly accessible by bike. The nearest supermarket (Albert Heijn) is a few minutes' walk away, and Zaandam city center is just a few minutes' bike ride away. The train station is a 5-minute walk away, from where the journey to Amsterdam Central Station is only 12 minutes. By car, you can reach the major highways (A8, A9, A10) in approximately 10 minutes. Ground floor: The front door of the house is reached through the tiled front garden with a garden gate and a shed (with electricity). Behind the front door is the entrance with the meter cupboard, a guest toilet with a hand basin, and access to the cozy living room with an open-plan kitchen. The bright living room faces the garden and features sleek parquet flooring. French doors open onto the garden, seamlessly blending indoor and outdoor living. The L-shaped, modern kitchen (Bruynzeel) is located at the front of the house and features built-in appliances from AEG and Whirlpool: a gas stove, refrigerator, freezer, combination oven/microwave, and a dishwasher. An open staircase in the living room leads to the first floor. First floor: The stairs in the living room lead to the landing on the first floor, which features three spacious bedrooms – all neatly finished with parquet flooring – and the bathroom. The modern and fully equipped bathroom features a second toilet, a sink, and a walk-in shower. Second floor: The staircase on the first floor leads to the spacious second floor with a large, open attic room. There's plenty of space here for a fourth bedroom, hobby room, gym, or guest room, for example. You'll also find the connections for laundry appliances here. Garden: The house has a sunny southwest-facing back garden with a large paved patio and several permanent planters. A garden gate provides access to the water. Parking: A parking permit system is in place. Property features: • Modern family home with a sunny backyard overlooking the water • 3 bedrooms on the first floor and a large open attic room that can serve as a fourth bedroom • Zaanse architectural style • Move-in ready • Tado and alarm system available • Quiet residential area with a playground on the street and all amenities within walking distance (including an Albert Heijn supermarket, dentist, hospital, train station, and city center) • Fast and easy public transport connections to Amsterdam and other cities • Energy label: A • Freehold (freehold land) Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
85 m²
Inhoud
365 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1507

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.