Direct naar de inhoud
Logo van Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

Vurehout 96

1507EC Zaandam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: LDB Makelaardij
Award: Beste Makelaar in Zaandam

Fotogalerij

Vurehout 96 Zaandam
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een heerlijke plek om thuis te komen! Deze in Zaanse stijl gebouwde woning is ideaal gelegen, goed onderhouden en van alle gemakken voorzien. Hier geniet je van een lichte woonkamer, nette keuken, vier slaapkamers, twee badkamers en een gezellige achtertuin met volop privacy. Dankzij energielabel A woon je hier comfortabel en energiezuinig. Het huis staat in een gewilde en kindvriendelijke wijk, op een steenworp afstand van het centrum en diverse voorzieningen. Kortom: een woning waar je zo in kunt trekken, op een toplocatie in Zaandam! • Woongenot: 107 m² • Netjes onderhouden • Lichte woonkamer met openslaande deur naar de tuin • Fijne keuken met diverse inbouwapparatuur • Vier keurig afgewerkte slaapkamers • Twee moderne badkamers • Dakkapel aan de achterzijde (2022) • (Fietsen)berging in de voortuin • Onderhoudsvriendelijke achtertuin met veel privacy Indeling van de woning: Begane grond: Via de betegelde voortuin bereik je de (fietsen)berging en voordeur van deze charmante woning. Na binnenkomst word je verwelkomd door een ruime entreehal, die toegang biedt tot de meterkast, een mooie toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de trap naar boven en de woonkamer. De woonkamer beschikt over een lichte tegelvloer met vloerverwarming. De wanden zijn netjes afgewerkt in rustige kleuren en deels voorzien van wandpanelen. Dankzij de brede raampartij aan de achterzijde valt er veel natuurlijk licht binnen. In de woonkamer heb je toegang tot een praktische bergkast. De woonkamer en keuken zijn met elkaar verbonden door een toog. De keuken heeft een strak design met lichte keukenkastjes en een fraai werkblad. Hier tref je de volgende apparatuur aan: vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. Eerste verdieping: Deze verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer. Op de eerste verdieping ligt een fraaie vloer met visgraatmotief. Van de drie ruime slaapkamers liggen er twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en genieten van een prettige lichtinval. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van moderne tegels. Deze ruimte is uitgerust met een zwevend toilet, badmeubel met wastafel en een inloopdouche met regendouche. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier vind je de vierde slaapkamer van het huis. Deze kamer is heerlijk ruim en licht dankzij de dakkapel aan de achterzijde. In de slaapkamer ligt een nette vloer en zijn de wanden strak afgewerkt. Daarnaast is er een fraaie inbouwkast aanwezig. Via de slaapkamer heb je toegang tot een kleine badkamer. Deze ruimte heeft een luxe uitstraling en is voorzien van een badmeubel met wastafel, designradiator en een inloopdouche. Verder is er vanuit de slaapkamer een ruime berging bereikbaar met daarin de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tuin: Het huis beschikt over een ruime, onderhoudsvriendelijke achtertuin. De tuin is sfeervol aangelegd met een combinatie van tegels en kunstgras. Er is ruimte voor een heerlijke loungeplek én speeltoestellen voor de kids. Dankzij de houten schuttingen ervaar je veel privacy. Hier geniet je in alle rust van het zonnetje! De tuin is bereikbaar via een achterom. Parkeren: Het is betaald parkeren rond het huis. Per huishouden kunnen er 2 parkeervergunningen aangevraagd worden á € 118 p.s. per jaar Ken je de omgeving al? Deze comfortabele eengezinswoning (2016) ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Westerspoor. In de buurt is een speeltuin voor kinderen aanwezig. Het bruisende centrum van Zaandam, met een groot aanbod aan winkels, restaurants en culturele faciliteiten, is lopend bereikbaar. Dat geldt ook voor andere belangrijke voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijven en de huisarts. Voor ontspanning en recreatie kun je terecht in het Westzijderveld, het Darwinpark of het Burgemeester in ’t Veldpark. Sportclubs zijn op fietsafstand gelegen. Qua bereikbaarheid woon je hier ideaal. Bushaltes en NS-station Zaandam liggen op loopafstand. Het treinstation biedt snelle verbindingen naar onder meer Amsterdam Centraal, Schiphol en Alkmaar. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A7, A8 of A10. Goed om te weten: • Uitstekend onderhouden eengezinswoning met onderhoudsvriendelijke achtertuin • Gebouwd in Zaanse stijl • Aangename lichtinval • Vloerverwarming beneden en in de badkamer • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk • Centrum en treinstation op loopafstand • Belangrijke uitvalswegen dichtbij • Energielabel: A • Volle eigendom Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning (hofjeswoning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
98 m²
Inhoud
387 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, toilet, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1507

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.