Direct naar de inhoud
Logo van Groen Huis Makelaars

Wals 33

1507TM Zaandam • Noord-Holland

Verkocht

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 3.838

Fotogalerij

Wals 33 Zaandam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare, ruime eengezinswoning in de gewilde en kindvriendelijke wijk Westerwatering. Welkom aan de Wals 33 in Zaandam! Deze ruime gezinswoning biedt alles wat een gezin zich kan wensen: vier slaapkamers, twee luxe badkamers, een lichte woonkamer met open keuken en een riante voor- én achtertuin. Het unieke dakterras van maar liefst 20m2 maakt het helemaal af. Daarnaast is woning volledig voorzien van kunststof kozijnen, HR++ beglazing en Energielabel B. Kortom: een geweldige woning op een toplocatie! De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Westerwatering, een gewilde buurt waar gezinnen zich snel thuis voelen. Er zijn diverse speeltuinen in de buurt, waar kinderen veilig kunnen spelen en buurtgenoten elkaar ontmoeten. Scholen, het centrum van Zaandam en het NS-station zijn allemaal op loopafstand. In het centrum vindt u onder andere supermarkten, cafés, winkels en een bioscoop, waardoor alles wat u nodig heeft gemakkelijk bereikbaar is. De snelwegen A8, A7 en A10 zijn goed bereikbaar, waardoor steden als Amsterdam, Schiphol en Haarlem eenvoudig te bereiken zijn. Zo combineert u het gemak van een rustige woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid. Indeling Begane grond: Via de voortuin stapt u de woning binnen in een lichte en uitnodigende hal met toilet, meterkast en een handige opbergkast. Vanuit hier bereikt u de ruime woonkamer, een lichte en prettige leefruimte waar u volop mogelijkheden heeft om uw eigen eethoek en zithoek te creëren. Via de kunststof schuifpui met HR++-glas loopt u direct de achtertuin in, zodat binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, netjes afgewerkt en voorzien van de nodige inbouw apparatuur: 5 pits gasfornuis, grote oven, magnetron, vaatwasser en koelkast/vriezer. Koken is een plezier op het riante gasfornuis met ruime oven, terwijl u contact houdt met de rest van het gezin in de woonkamer. Eerste verdieping: Via de trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping, waar drie goed bemeten slaapkamers liggen. De grootste kamers bieden volop ruimte voor een comfortabel bed en kastruimte, terwijl de wat kleinere kamer perfect te gebruiken is als studio, werkplek, studeerkamer of babykamer. De badkamer is modern en goed onderhouden en beschikt over een zwevend toilet, dubbele wastafel met meubel en een ruime inloop douche. Dankzij het strakke design en de nette afwerking voelt deze badkamer direct uitnodigend en fris aan. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, een verrassend ruime etage die volop mogelijkheden biedt. Hier bevindt zich een prachtige tweede badkamer met een ligbad en wastafel die in 2024 geplaatst is. Tevens vindt u hier de aansluiting voor de wasmachine. Naast de badkamer ligt een ruime vierde slaapkamer, ideaal als ouder- of logeerkamer. Wat we natuurlijk niet mogen vergeten is dat er aan de andere zijde van de badkamer zich een dakterras bevindt! Een fijne extra plek om van de zon te genieten of rustig te ontspannen. Tuin: De woning beschikt over een voortuin op het noordoosten en een achtertuin op het zuidwesten, beide keurig aangelegd en onderhoudsvriendelijk. In de achtertuin is altijd een fijn plekje te vinden in de zon of juist in de schaduw. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging die 2024 geplaatst is, ideaal voor fietsen of tuingereedschap. Daarnaast bevindt zich ook nog een overdekt terras waar u in de zomer wat schaduw kunt opzoeken. Parkeren: Parkeren kan in de directe omgeving via betaald parkeren, met de mogelijkheid voor een vergunning van €116,40 per jaar. Zo heeft u altijd een plek dichtbij de woning, terwijl de straat rustig en overzichtelijk blijft. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 130 m² - Energielabel: B - Bouwjaar: 1989 - 2 luxe badkamers - 4 ruime (slaap)kamers - Dakterras van ca. 20 m² - Kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing - Voortdurend erfpacht afgekocht tot 01-12-2038 - Centrum Zaandam op loopafstand – winkels, horeca, cultuur - Uitstekende OV- en auto-bereikbaarheid - Parkeergelegenheid: betaald parkeren met mogelijkheid vergunning (€116,40 per jaar) ENGLISH Move-in ready family home in the popular and child-friendly Westerwatering district Welcome to Wals 33 in Zaandam! This spacious family home offers everything a family could wish for: four bedrooms, two luxurious bathrooms, a bright living room with open kitchen, and both a front and back garden. The unique 20 m² roof terrace truly completes the picture. The house is fully equipped with maintenance-free plastic window frames, HR++ double glazing and holds energy label B. In short; A fantastic home in a prime location! The property is located in the peaceful and family-friendly Westerwatering district, a sought-after neighborhood where families quickly feel at home. There are several playgrounds nearby where children can play safely and neighbors can meet. Schools, Zaandam city center, and the train station are all within walking distance. In the city center, you’ll find supermarkets, cafés, shops, and a cinema, so everything you need is close by. The A8, A7 and A10 highways are easily accessible, providing quick connections to Amsterdam, Schiphol Airport, and Haarlem, combining a calm residential atmosphere with excellent accessibility. Layout Ground floor: You enter the house through the well-kept front garden into a bright and welcoming hallway with a toilet, meter cupboard, and a handy storage closet. From here you reach the spacious living room, a pleasant and light area with plenty of room to create your ideal dining and seating areas. Through the plastic sliding door with HR++ glass, you step directly into the backyard, blending indoor and outdoor living seamlessly. At the front of the house is the open kitchen, neatly finished and equipped with modern built-in appliances: a 5-burner gas stove, large oven, microwave, dishwasher, and fridge/freezer combination. Cooking here is a true pleasure while staying connected with family in the living room. First floor: A staircase in the living room leads to the first floor, which features three well-sized bedrooms. The larger rooms offer plenty of space for a comfortable bed and wardrobes, while the smaller room is ideal as a home office, study area, or nursery. The bathroom is modern and well-maintained, equipped with a floating toilet, double washbasin with vanity unit, and a spacious walk-in shower. The sleek design and tidy finish make it a bright and inviting space. Second floor: The second floor is reached via a fixed staircase and offers even more space and flexibility. Here you’ll find a beautiful second bathroom with a bathtub and washbasin, newly installed in 2024, as well as the laundry connection. Next to the bathroom is a spacious fourth bedroom, perfect as a master or guest room. On the other side of the bathroom, a door leads to the roof terrace, a lovely spot to enjoy the sun or unwind in peace. Garden: The house features both a front garden facing northeast and a back garden facing southwest, both neatly landscaped and easy to maintain. In the backyard, you’ll always find a comfortable spot in the sun or shade. At the rear of the garden is a practical shed, newly installed in 2024, ideal for bikes or gardening tools. There’s also a covered terrace, perfect for relaxing outdoors, even on warmer days. Parking: Parking is available in the immediate area through paid parking, with the option to obtain a parking permit (€116.40 per year). This ensures you’ll always have a spot near your home while keeping the street calm and tidy. Key features: - Living area: approx. 130 m² - Energy label: B - Year of construction: 1989 - Two luxurious bathrooms - Four spacious (bed)rooms - Roof terrace of approx. 20 m² - Plastic window frames with HR++ double glazing - Leasehold bought off until 01-12-2038 - City center of Zaandam within walking distance — shops, cafés, culture - Excellent public transport and road connections - Parking: paid parking with option for a permit (€116.40 per year) Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
119 m²
Inhoud
423 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Ecotec plus (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2063)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-10-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1507

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.