Direct naar de inhoud
Logo van Thijssen Makelaardij

Westzijde 214

1506GG Zaandam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.200.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.850

2% overdrachtsbelasting (€ 24.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.225.850

Koopprijs /m²: € 4.013

Fotogalerij

Westzijde 214 Zaandam
Foto 85
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English below Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! KARAKTERVOL HERENHUIS AAN DE ZAAN – ROYAAL WONEN MET EEN RIJK HANDELSVERLEDEN Dit karakteristieke gemeentelijke monument aan de Westzijde vindt zijn oorsprong in de bloeitijd van de Zaanse industrie. Dit Koopmanshuis werd omstreek 1860/1875 gebouwd in opdracht van houtkoper Pieter Kluijver Jr., een ondernemer uit de tijd waarin de Westzijde bekend stond als de ‘Fluwelen Westzijde’ – dé woonlocatie voor welgestelde kooplieden langs de Zaan. Pieter Kluijver Jr., telg uit een vooraanstaande Zaanse ondernemersfamilie. De familie Kluijver was al sinds de 18e eeuw actief in handel en industrie en ontwikkelde zich in de 19e eeuw tot een belangrijke speler in de houthandel en behoorde tot de industriële elite. Dit koopmanshuis vormt een tastbare herinnering aan het rijke handelsverleden van Zaandam. En beschikt over diverse karakteristieke onderdelen, zoals een Vestibule, een ontvangstkamer voor personeel en uitbetalingen, een royale hal, voor- en achterkamer, royaal perceel van 474 m2 aan de Zaan en een 18e eeuwse kelder. Dit Koopmanshuis heeft een woonoppervlakte van ca 299m2. UNIEK HERENHUIS Statig herenhuis direct aan de Zaan: Geniet van een adembenemend uitzicht en de luxe van royaal wonen aan de Zaan. Dit is jouw kans om te leven op een locatie die karakter ademt. Royaal wonen: Met een woonoppervlakte van ca. 299 m² is er meer dan genoeg ruimte voor het hele gezin. Van een riante woonkamer tot meerdere grote slaapkamers en ruimte voor een home-office of hobbyruimte. Bijzonder groot perceel van 474 m²: De achtertuin met oostelijke ligging is een oase van rust en leuk gelegen naast de Papenpadsluis met een karaktervol sluiwachterhuisje.  Monumentale charme: Dit gemeentelijk monument straalt een authentieke sfeer uit, verrijkt door historische details en een kelder uit de 18e eeuw. Dit herenhuis heeft een verhaal! Perfecte locatie: Nabij het centrum van Zaandam, met winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik. Alles is hier dichtbij. Veelzijdige leefruimtes: Zet je dromen om in realiteit; denk aan een thuisbibliotheek, een speelruimte of zelfs een atelier. Deze woning is zo veelzijdig als jij dat wilt! EEN HISTORISCH JUWEEL OM VOOR TE VALLEN Met een stijlvolle mix van historie en modern wooncomfort vertelt deze woning het verhaal van authentiek wonen aan de Westzijde van Zaandam. Zodra de karakteristieke voordeur voor je open gaat stap je via de vestibule midden in een elegante hal die zowel royaal als in afmetingen is. Van de prachtige originele vloer tot de hoge plafonds, staat elk detail hier in dienst van tijdloze klasse. Stap verder en ontdek een voorkamer die licht en ruimte ademt. De grote ramen laten het daglicht vrij binnenstromen terwijl je geniet van een leuk uitzicht over het straatbeeld. De achterkamer is eveneens royaal en heeft een fenomenaal uitzicht over het perceel en de Zaan. Stel je een knisperend haardvuur voor tijdens een winteravond, of een maaltijd met een prachtig gedekte tafel – in deze ruimtes worden herinneringen gemaakt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de achterkamer en keuken, die perfect gepositioneerd is om direct toegang te bieden tot de tuin. Modern en praktisch of een klassieke touch? Hier kun je jouw culinaire dromen realiseren. Het woonoppervlak van 299 m² geeft je talloze mogelijkheden voor het indelen van kamers én leefruimtes. Denk bijvoorbeeld aan het realiseren van een aparte speelkamer voor de kinderen, een rustige thuiswerkplek of een atelier waar je vol inspiratie aan de slag kunt. Op de bovenverdiepingen bevindt zich een reeks ruime slaapkamers. Hier vindt elke gezinslid zijn of haar eigen plekje om zich terug te trekken – of misschien wel een ideale gastenverblijf met uitzicht op het water? De tuin maakt deze woning helemaal af. Het royale perceel van ca. 474 m², gelegen op het oosten en naast de Papenpadsluis, nodigt je uit om buiten te genieten. Begin je dag met een kop koffie op het terras terwijl je de serene omgeving van de Zaan in je opneemt. Of organiseer een gezellige barbecue met familie en vrienden, en geniet van het extra stukje privacy dat deze locatie biedt. De combinatie van de riante afmetingen, de monumentale status en de unieke ligging maakt deze woning absoluut onweerstaanbaar. Dit is niet zomaar een huis, dit is een nieuw hoofdstuk in jouw leven. DIRECT AAN DE ZAAN, NABIJ ALLES Niet alleen de woning zelf laat een onuitwisbare indruk achter, ook de locatie is om door een ringetje te halen. Op een paar minuten lopen vind je het hart van Zaandam, met zijn uitgebreide winkelaanbod, gezellige terrasjes en uitstekende voorzieningen. Scholen en sportfaciliteiten zijn dichtbij, ideaal voor gezinnen. Reis je naar Amsterdam? Met de auto zit je binnen twintig minuten in de hoofdstad en ook het openbaar vervoer biedt snelle verbindingen naar Amsterdam en verder. Maar eerlijk gezegd wil je eigenlijk helemaal nergens heen. Want alles wat je nodig hebt – van rust en ruimte tot gezelligheid en verbinding – vind je hier. HIGHLIGHTS IN HET KORT Dit statige, monumentale herenhuis aan de Westzijde in Zaandam combineert historische charme met moderne levensstandaarden. Met een woonoppervlakte van 299 m², een perceel van 474 m² en een topligging direct aan de Zaan en nabij het centrum van Zaandam, biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen met opgroeiende kinderen. Geniet van de unieke architectuur, de royale leefruimtes én de rust en privacy van een riante tuin op een zonnige oostelijke ligging. Een woning waar je niet alleen woont, maar leeft. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar volgens de BAG Viewer: ca. 1894, Bouwjaar volgens de monumenten lijst van de gemeente Zaanstad omstreeks ca.1860. - woonoppervlakte: 299 m2; - perceeloppervlakte: 474 m2; - energielabel C;- direct gelegen aan de Zaan; - gemeentelijk monument (sinds 2003); - sluiswachtershuis te huur voor ca 90 per jaar;  - 18 eeuwse kelder; - ontvangst kamertje;  - Meetrapport inzake de fundering aanwezig, minimale zakking gemeten (klein). - oplevering in overleg. Schedule a viewing online right away? Visit our website! CHARACTERFUL TOWNHOUSE ON THE ZAAN – SPACIOUS LIVING WITH A RICH TRADING HISTORY This characteristic municipal monument on the Westzijde dates back to the heyday of the Zaan region’s industrial era. This merchant’s house was built around 1860/1875, commissioned by timber merchant Pieter Kluijver Jr., an entrepreneur from the time when the Westzijde was known as the “Velvet Westzijde” – the residential area for wealthy merchants along the river Zaan. Pieter Kluijver Jr. was part of a prominent Zaan entrepreneurial family. The Kluijver family had been active in trade and industry since the 18th century and developed into a major player in the timber trade during the 19th century, belonging to the industrial elite. This merchant’s house is a tangible reminder of Zaandam’s rich trading past and features various characteristic elements, such as a vestibule, a reception room for staff and payments, a spacious hallway, front and back rooms, a generous plot of 474 m² on the Zaan, and an 18th-century cellar. The house has a living area of approximately 299 m². UNIQUE TOWNHOUSE Stately home directly on the Zaan: Enjoy breathtaking views and the luxury of spacious living by the water. This is your chance to live in a location full of character. Spacious living: With approximately 299 m² of living space, there is more than enough room for the whole family. From a generous living room to multiple large bedrooms and space for a home office or hobby room. Large plot of 474 m²: The east-facing backyard is a peaceful oasis, beautifully situated next to the Papenpad lock with its charming lock keeper’s house. Monumental charm: This municipal monument radiates authenticity, enriched with historical details and an 18th-century cellar. This home tells a story! Perfect location: Near the center of Zaandam, with shops, schools, public transport, and major roads within easy reach. Everything is close by. Versatile living spaces: Turn your dreams into reality—think of a home library, playroom, or even an artist’s studio. This house is as versatile as you want it to be. A HISTORICAL GEM TO FALL IN LOVE WITH With a stylish blend of history and modern living comfort, this property tells the story of authentic living on the Westzijde of Zaandam. As soon as the characteristic front door opens, you step through the vestibule into an elegant and spacious hallway. From the beautiful original flooring to the high ceilings, every detail reflects timeless class. Moving further inside, you’ll discover a bright and spacious front room. Large windows allow natural light to flood in while offering pleasant views of the street. The back room is equally generous and provides a phenomenal view of the garden and the Zaan. Imagine a crackling fireplace on a winter evening or dining at a beautifully set table—this is where memories are made. At the rear of the house, you’ll find the back room and kitchen, perfectly positioned with direct access to the garden. Modern and practical or with a classic touch? This is where you can realize your culinary dreams. With 299 m² of living space, the possibilities for layout and use are endless. Think of creating a separate playroom, a quiet home office, or an inspiring studio. Upstairs, there are several spacious bedrooms, offering each family member their own place to retreat—or perhaps an ideal guest accommodation with a view of the water. OUTDOOR SPACE The garden completes this home beautifully. The generous 474 m² plot, east-facing and located next to the Papenpad lock, invites you to enjoy outdoor living. Start your day with a cup of coffee on the terrace while taking in the serene surroundings of the Zaan, or host a cozy barbecue with family and friends, enjoying the privacy this location offers. The combination of generous dimensions, monumental status, and unique location makes this home truly irresistible. This is not just a house—it’s a new chapter in your life. DIRECTLY ON THE ZAAN, CLOSE TO EVERYTHING Not only the house but also the location leaves a lasting impression. Within a few minutes’ walk, you reach the center of Zaandam, with a wide range of shops, cozy terraces, and excellent amenities. Schools and sports facilities are nearby, making it ideal for families. Traveling to Amsterdam? By car, you can reach the city in about twenty minutes, and public transport offers fast connections as well. But honestly—you may not want to leave at all. Everything you need—peace, space, vibrancy, and connection—is right here. KEY FEATURES AT A GLANCE This stately, monumental townhouse on the Westzijde in Zaandam combines historical charm with modern living standards. With 299 m² of living space, a 474 m² plot, and a prime location directly on the Zaan near the city center, this property offers ample opportunities for families. Enjoy the unique architecture, spacious living areas, and the tranquility and privacy of a generous east-facing garden. This is a home where you don’t just live—you truly experience life. SPECIAL FEATURES Year of construction (BAG Viewer): approx. 1894 Year of construction (monument register): approx. 1860 Living area: 299 m² Plot size: 474 m² Energy label: C Directly located on the Zaan Municipal monument (since 2003) Lock keeper’s house available for rent at approx. €90 per year 18th-century cellar Reception room Foundation inspection report available; minimal settlement measured (minor) Delivery in consultation

Hypotheek berekenen

€ 1.200.000

Kosten koper (geschat): € 25.850

2% overdrachtsbelasting (€ 24.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.225.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 60.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.200.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
12 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
299 m²
Perceeloppervlakte
474 m²
Inhoud
1160 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
372 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1860
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en geen spouw
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt uit 1999, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Dakraam en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1506

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.