Direct naar de inhoud
Logo van B2 Makelaars & Taxateurs

Westzijde 406 F

1506GM Zaandam • Noord-Holland

Verkocht

€ 310.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.050

2% overdrachtsbelasting (€ 6.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 318.050

Koopprijs /m²: € 6.078

Fotogalerij

Westzijde 406 F Zaandam
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan de sfeervolle Westzijde in Zaandam! English text below Op zoek naar een instapklaar appartement met karakter, licht én een eigen parkeerplaats? Dit charmante 2-kamer appartement (voormalig 3-kamer) aan de Westzijde heeft het allemaal! Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig en in 2016 volledig gerenoveerd complex met nieuwe fundering, waarbij de authentieke sfeer van het verleden prachtig bewaard is gebleven. De entree bevindt zich aan de zijkant van het gebouw, direct naast de eigen parkeerplaats – wel zo praktisch! Binnen tref je een ruime en bijzonder lichte woonkamer met hoge ramen en een open keuken aan de voorzijde. Hier geniet je dagelijks van de zon en het uitzicht op de levendige Westzijde. De keuken en badkamer zijn netjes en modern afgewerkt – de badkamer is voorzien van een glazen douchewand, wastafel en toilet. Alle wanden en vloeren zijn strak afgewerkt, waardoor je zonder klussen kunt verhuizen. Achter het complex ligt je eigen parkeerplaats, zodat je nooit meer hoeft te zoeken naar een plekje. Fantastische ligging De ligging kan bijna niet beter: op loopafstand van het gezellige centrum van Zaandam, met tal van winkels, restaurants en terrassen aan het water. Ook het NS-station Zaandam en Kogerveld liggen in de directe omgeving, waardoor je binnen no-time in Amsterdam bent. Met de auto rij je in enkele minuten naar de A8, die aansluit op de A10 richting Amsterdam of de A9 richting Alkmaar. Daarnaast woon je vlak bij de Zaan, waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen langs het water en genieten van het historische straatbeeld met zijn karakteristieke panden. Wat je verder moet weten: Bouwjaar: 1899, compleet gerenoveerd in 2016 Woonoppervlakte: ca. 51 m² Inhoud: ca. 205 m³ Verwarming en warm water via Intergas CV-installatie (2016) Energielabel C Professioneel beheerde VvE door Accuraat Beheer Servicekosten: € 140,- per maand (inclusief voorschot waterverbruik) Eigen grond, dus geen erfpacht! Inclusief eigen parkeerplaats achter het complex Dit appartement biedt de perfecte mix van comfort, karakter en centrale ligging – ideaal voor wie rustig wil wonen, maar toch dichtbij de levendigheid van de stad wil zijn. Interesse? Bel ons vandaag nog voor een vrijblijvende bezichtiging en ontdek zelf waarom wonen aan de Westzijde zo bijzonder is! Charming Apartment on the Picturesque Westzijde in Zaandam! Looking for a bright, move-in-ready apartment with character and your own private parking space? This delightful one-bedroom apartment (before 2-bedroom) on the historic Westzijde has it all! Part of a small-scale complex that was completely renovated in 2016 (including new foundation), this property perfectly blends authentic charm with modern comfort. The entrance is conveniently located on the side of the building, right next to the private parking area. Inside, you’ll find a spacious and exceptionally bright living room with large windows and an open kitchen at the front. The natural light and open layout create a warm, inviting atmosphere. The kitchen and bathroom are neatly finished and well-maintained — the bathroom features a glass shower screen, washbasin and toilet. All walls and floors are in excellent condition, so you can move in straight away without any work needed. At the back of the building, you have your own private parking space, which is a real plus in this central location! Fantastic Location The location couldn’t be better — just a short walk from Zaandam’s lively city centre, where you’ll find plenty of shops, restaurants and cafés along the water. Both Zaandam and Kogerveld train stations are nearby, offering quick connections to Amsterdam and beyond. By car, the A8 motorway is only a few minutes away, giving easy access to the A10 ring road or A9 toward Alkmaar. The Zaan river is just around the corner — perfect for a relaxing walk or bike ride along the water, surrounded by historic façades and the city’s characteristic charm. Key Features Year built: 1899, completely renovated in 2016 Living area: approx. 51 m² Volume: approx. 205 m³ Heating and hot water via Intergas central heating system (2016) Energy label C Professionally managed Homeowners’ Association (Accuraat Beheer) Service costs: €140 per month (including water) Freehold property (no ground lease!) Includes private parking space This lovely apartment offers the perfect combination of comfort, character and convenience — ideal for anyone looking to enjoy peaceful living close to the vibrant city life. Interested? Call us today for a non-binding viewing and experience for yourself why living on the Westzijde is so special! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 310.000

Kosten koper (geschat): € 8.050

2% overdrachtsbelasting (€ 6.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 318.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 310.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
51 m²
Inhoud
170 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1899
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
01-12-2025
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1506

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.