Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaers | Zaanstad

Willem Brinkmanstraat 49

1501ZE Zaandam • Noord-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 5.312

Fotogalerij

Willem Brinkmanstraat 49 Zaandam
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze fraaie tussenwoning heeft een royale uitbouw (2021) en een nieuwe veranda (2025) met houten berging en is gelegen op 165 m² EIGEN GROND. De woning is gelegen aan een rustige straat op loopafstand van het Burgemeester In 't Veldpark. In 2021 is de woning voorzien van een riante uitbouw en is de gehele begane grond gemoderniseerd zodat de woning zonder grote klussen bewoond kan gaan worden door de nieuwe eigenaar. De woning is op de begane grond voorzien van een fraaie pvc vloer met vloerverwarming, er is een moderne keuken geplaatst met inbouwapparatuur en composiet bladen. De woning is gedeeltelijk voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met isolatieglas. Ook buiten kunt je volop genieten in de maar liefst 11 meter diepe en zonnige achtertuin met fraaie veranda en berging met toegang tot de steeg. LIGGING: De ligging van de woning is zeer prettig, alle denkbare voorzieningen zijn binnen handbereik; in de directe omgeving vindt u diverse scholen, kinderopvang en het Burgemeester In 't Veldpark. De woning bevindt zich op 5 minuten fietsafstand van het nieuwe centrum van Zaandam met alle grote en bekende winkelketens. Ook voor uitgaan en lekker eten ben je in Zaandam op het juiste adres. Voor de film kan je terecht bij de Pathé bioscoop in het centrum. Het NS-station ligt op 5 minuten fietsafstand, Zaandam CS is een intercitystation met snelle verbindingen met de grote steden in de Randstad. Amsterdam Sloterdijk is binnen 7 minuten bereikbaar en Schiphol binnen 17 minuten. En ook met de auto ben je dankzij de Tweede Coentunnel snel in Amsterdam. INDELING: Begane grond (voorzien van een moderne visgraat pvc vloer met vloerverwarming): entree, hal met meterkast, moderne toiletruimte met een hangend toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De gezellige woonkamer heeft mede door de royale uitbouw, grote raampartijen en de openslaande tuindeuren een prettige natuurlijke lichtinval. De open keuken is voorzien van 2 moderne keukenblokken (2021) met twee composiet werkbladen, inductie kookplaat met afzuiginstallatie (Bora), combi magnetron en een vaatwasser. In het 2e keukenblok zijn de wasmachine en droger fraai weggewerkt. In praktische trapkast is de unit voor de vloerverwarming aanwezig. Via de dubbele openslaande deuren is de grote zonnige achtertuin bereikbaar, achterin de tuin bevindt zich een fraaie veranda (2025) met houten berging. Eerste verdieping: Via de overloop zijn de 3 slaapkamers bereikbaar, 2 slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. De badkamer is neutraal betegeld en voorzien van douche en een wastafelmeubel. Zolder (via vlizotrap bereikbaar): Royale bergzolder met dakraam en opstelling van de c.v.-ketel en de mechanische ventilatie box. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op 165 m² eigen grond. AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580) • Bruto vloeroppervlakte woning: 92 m². • Gebruiksoppervlakte wonen: 80 m². • Externe bergruimte: 6 m². • Bruto inhoud woning: 284 m³. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1948. • De achtertuin is 11 meter diep en heeft daardoor achterin de tuin een uitstekende bezonning (zuidwest). • Isolatie: 1e verdieping kunststof kozijnen en begane grond hout. Alles dubbel glas. • Energielabel: C. • Elektra: 6 groepen + kookgroep + aardlekschakelaar. • Verwarming en warm water middels een Intergas HR combi ketel, bouwjaar 2021. • Parkeren: gratis parkeergelegenheid op de openbare weg. Oplevering: in overleg. Voorbehoud Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. ************************************************************************************************ This beautiful mid-terrace house features a spacious extension (2021) and a new veranda (2025) with wooden storage shed, and is situated on 165 m² of freehold land. The property is located on a quiet street within walking distance of Burgemeester In ’t Veldpark. In 2021, the house received a generous extension and the entire ground floor was modernised, making it ready for the new owner to move in without major renovations. The ground floor is fitted with an elegant PVC herringbone floor with underfloor heating, and a modern kitchen equipped with built-in appliances and composite countertops. The house is partly fitted with low-maintenance uPVC window frames with double glazing. Outside, you can enjoy the 11-metre-deep sunny backyard with a beautiful veranda and storage shed with access to the alley. LOCATION: The location of the property is excellent, with all imaginable amenities within easy reach; in the immediate vicinity you will find several schools, childcare facilities, and Burgemeester In ’t Veldpark. The home is a 5-minute bike ride from the new city centre of Zaandam, which offers all major and well-known retail chains. Zaandam is also the right place for dining out and entertainment. For movies, you can visit the Pathé cinema in the city centre. The railway station is a 5-minute bike ride away; Zaandam Central Station is an intercity station with fast connections to the major cities in the Randstad. Amsterdam Sloterdijk can be reached within 7 minutes and Schiphol Airport within 17 minutes. By car, you can also reach Amsterdam quickly thanks to the Second Coen Tunnel. LAYOUT: Ground floor (fitted with a modern herringbone PVC floor with underfloor heating): Entrance, hall with meter cupboard, modern toilet with wall-mounted WC, and the staircase to the first floor. The cosy living room enjoys a pleasant natural light thanks to the spacious extension, large windows, and French doors to the garden. The open kitchen features two modern kitchen units (2021) with composite worktops, induction hob with built-in extractor (Bora), combination microwave oven, and dishwasher. The second kitchen unit neatly houses the washing machine and dryer. The practical understairs cupboard contains the underfloor heating unit. Through the French doors, the large sunny backyard is accessible; at the rear is a beautiful veranda (2025) with wooden storage shed. First floor: The landing provides access to the 3 bedrooms, 2 of which have built-in wardrobes. The bathroom is neutrally tiled and equipped with a shower and washbasin cabinet. Attic (accessible via loft ladder): Spacious storage attic with skylight and the central heating boiler and mechanical ventilation unit. PROPERTY DETAILS The house is situated on 165 m² of freehold land. MEASUREMENTS (measured according to NEN2580): • Gross floor area of the house: 92 m² • Usable living area: 80 m² • External storage space: 6 m² • Gross volume of the house: 284 m³ SPECIFICATIONS: • Year of construction: 1948 • The backyard is 11 metres deep, providing excellent sunlight at the rear (southwest) • Insulation: uPVC window frames on the 1st floor and wooden frames on the ground floor. All double glazing • Energy label: C • Electricity: 6 circuits + cooking circuit + RCD • Heating and hot water via an Intergas HR combination boiler, year 2021 • Parking: free parking on the public road Completion: by mutual agreement. Disclaimer: All sales information has been compiled with great care. We accept no liability for incorrectly obtained (oral) information, incompleteness or otherwise, nor for the consequences thereof, and explicitly point out the buyer’s statutory duty to investigate. Interested in this property? Appoint your own NVM purchasing agent immediately. Your NVM purchasing agent represents your interests and saves you time, money and worries. Addresses of fellow NVM purchasing agents can be found on Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
165 m²
Inhoud
284 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1948
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1501

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.