Direct naar de inhoud
Logo van Brantjes Makelaars Zaandam

Zeemansstraat 102

1506CW Zaandam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Bob! Makelaardij

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 5.246

Fotogalerij

Zeemansstraat 102 Zaandam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Alles in één: een sfeervolle woning met authentieke details in hartje Zaandam centrum! Hier aan de Zeemansstraat vinden we, een charmante, goed onderhouden en karakteristieke woning boordevol originele details. Gelegen in het hart van Zaandam, op loopafstand van winkels, horeca, het NS-station én het bruisende stadshart. Dit is een woning waar sfeer en comfort naadloos samenkomen. Laten we binnenkijken! Zodra je de woning betreedt, vallen direct het prachtige glas-in-lood en de klassieke visgraatvloer op. Deze authentieke elementen geven meteen de toon aan voor de rest van het huis. In de sfeervolle woonkamer vind je aan de voorzijde een gezellig erkerraam en aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Het hoge witte plafond met zichtbare balken versterken de warme sfeer. De eethoek sluit perfect aan op de halfopen keuken, die praktisch is ingericht en volop daglicht ontvangt. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken, voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting en het separate toilet. Een ideale ruimte voor extra opslag en functionaliteit. Via de openslaande deuren bereik je de diepe achtertuin – deze tuin is rijkelijk begroeid met planten en bloemen, wat zorgt voor een gezellige en natuurlijke sfeer. Het is de ideale oase om op zomerse dagen te ontspannen, te barbecueën met vrienden of uitgebreid buiten te tafelen. Dankzij de diepte van de tuin is er altijd wel een plekje in de zon én in de schaduw te vinden. Achterin staat een praktische houten berging, perfect voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of buitenspeelgoed. En handig: de tuin is ook bereikbaar via een achterom – ideaal voor bijvoorbeeld de fiets of het ophalen van groenafval. Op de eerste verdieping is de hoogwaardige afwerking van beneden netjes doorgetrokken. Denk aan dorpelloze vloeren, hoge plinten en strakke wanden. De woning beschikt over een mansardekap, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval op de verdieping. Er zijn drie slaapkamers aanwezig. De masterbedroom aan de voorzijde is ruim en voorzien van ingebouwde kasten. Via een vlizotrap is de praktische vliering bereikbaar – ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee kamers, perfect in te richten als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en beschikt over een moderne inloopdouche, wastafelmeubel, een tweede toilet en vloerverwarming. - Bouwjaar: 1922 - Woonoppervlakte: 81 m² - Perceeloppervlakte: 114 m² eigen grond - Energielabel: D Leven aan de Zeemansstraat De Zeemansstraat is een charmante, rustige straat midden in het oude centrum van Zaandam. Een plek waar je de sfeer van vroeger nog proeft, maar met alle stadse voorzieningen op loopafstand. Je woont hier letterlijk om de hoek van de Dam en de Gedempte Gracht – hét winkelhart van Zaandam. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, cafés, restaurants en supermarkten. Van de bekende ketens tot lokale speciaalzaken: alles is binnen handbereik en toch de rust binnen het centrum. Ook het NS-station Zaandam ligt op slechts enkele minuten lopen. Vanaf dit station ben je binnen 12 minuten op Amsterdam Centraal, en ook andere steden in de regio zijn uitstekend bereikbaar. Daarnaast liggen de uitvalswegen richting Amsterdam (A8/A10) op korte afstand, waardoor je met de auto snel in de hoofdstad bent of richting Alkmaar, Haarlem of Purmerend kunt reizen. In de buurt vind je ook meerdere supermarkten, scholen, kinderopvang, fitnesscentra en culturele voorzieningen zoals het Zaantheater en een bioscoop. En ondanks de centrale ligging voelt de Zeemansstraat zelf opvallend rustig en dorps aan – een ideale combinatie van levendigheid en comfort. Bijzonderheden: - Charmante woning in het centrum van Zaandam; - Hoogwaardig afwerkingsniveau; - Ruime woonkamer met erker; - Grote openslaande deuren naar de groene tuin; - Bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting; - Drie slaapkamers op de verdieping; - Badkamer vernieuwd in 2024; - Extra vliering voor seizoensspullen; - Centraal gelegen met alle voorzieningen binnen handbereik; - Amsterdam uitstekend bereikbaar met zowel trein als auto; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Perceeloppervlakte
114 m²
Inhoud
314 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1922
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
07-08-2025
Verkoopdatum
14-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1506

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.