Direct naar de inhoud
Logo van Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

Zeemansstraat 104

1506CW Zaandam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: De Groot Makelaardij
Award: Beste Makelaar in Zaandam

Fotogalerij

Zeemansstraat 104 Zaandam
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een sfeervolle, karakteristieke woning met veel potentie in hartje Zaandam! Deze charmante en prima onderhouden woning biedt alle ruimte om er je droomhuis van te maken. Het beschikt over een ruime en lichte woonkamer, fijne keuken, drie slaapkamers, een kleine badkamer en een diepe achtertuin op het noordwesten. De woning heeft een geweldige ligging in het centrum van Zaandam, met winkels, horeca, openbaar vervoer en andere belangrijke voorzieningen binnen handbereik. Kortom: een unieke kans! We nemen je mee: • Woongenot: 79 m² • Authentieke details aanwezig • Ruime doorzonwoonkamer met erker en openslaande tuindeuren • Strakke keuken met diverse inbouwapparatuur (2012) • Drie grote slaapkamers met veel lichtinval • Badkamer met wastafel en douchecabine (2012) • Diepe achtertuin met fietsenoverkapping en berging Indeling van de woning: Begane grond: Via de straat bereik je de overdekte voordeur van deze charmante eengezinswoning. Na binnenkomst word je verwelkomd in een ruime entreehal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, een toiletruimte met staand toilet, en toegang tot de woonkamer. In de ruime doorzonwoonkamer ligt een nette vloer en zijn de wanden keurig afgewerkt. Authentieke details zijn bewaard gebleven, zoals een erker, glas-in-lood ramen en een balkenplafond. Het erkerraam aan de voorzijde en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval. De open keuken is vernieuwd in 2012 en uitgevoerd met witte kastjes en een lichtgrijs werkblad. De volgende apparatuur is hier aanwezig: vaatwasser, gasfornuis, combimagnetron (2015), koelkast (2014) en vriezer. Via de keuken loop je zo de bijkeuken binnen. Daar vind je de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Eerste verdieping: Deze verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle kamers zijn ruim opgezet en afgewerkt met veel blauwe details. De lichtinval is in alle slaapkamers uitstekend. De grootste slaapkamer van de drie, aan de voorzijde, is uitgerust met een eigen wastafel. De badkamer is in 2012 vernieuwd en afgewerkt met donkere vloertegels en witte wandtegels. Hier tref je een wastafel en douchecabine aan. Tweede verdieping: Via de vlizotrap op de overloop van de eerste verdieping kom je op de vliering. Hier heb je volop ruimte om spullen op te bergen. Tuin: Het huis beschikt over een diepe achtertuin op het noordwesten. Deze is ingericht met zowel tegels als groen. Er is genoeg ruimte voor een fijne loungeplek en een buitentafel om gezellig samen te eten met vrienden of familie. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier van zowel zon als schaduw. Het is rondom zeer goed beschut, waardoor je ook volop privacy ervaart. Achterin de tuin staat een overkapping voor je fietsen. Aan deze overkapping grenst een ruime berging met voldoende plek voor je tuinspullen. Er is een achterom. Parkeren: Er is parkeergelegenheid rond het huis. Ken je de omgeving al? Deze sfeervolle tussenwoning ligt aan de rand van het centrum van Zaandam. Je woont letterlijk om de hoek van de winkels, horecagelegenheden en culturele faciliteiten in het stadshart. Dankzij de centrale ligging vind je allerlei voorzieningen op korte afstand. De basisschool, kinderopvang en huisarts zijn lopend bereikbaar. Voor een ontspannen wandeling liggen het Darwinpark, Vijfhoekpark, Burgemeester in ’T Veldpark en recreatiegebied Het Twiske op fietsafstand. Ook sportvoorzieningen en het Zaans Medisch Centrum zijn met de fiets bereikbaar. Je wandelt binnen enkele minuten naar NS-station Zaandam en de dichtstbijzijnde bushalte. Met de trein reis je in no time naar onder andere Amsterdam Centraal (12 min), Schiphol (25 min) en Alkmaar (25 min). Ook uitvalswegen liggen vlakbij. Met de auto zijn de A7 richting Purmerend en Hoorn en de A8 met aansluitend de ring A10 richting Amsterdam snel te bereiken. Goed om te weten: • Charmante tussenwoning met diepe achtertuin op het noordwesten • Mooie lichtinval • Funderingszakking is klein • Nog volledig naar eigen smaak in te richten • Gelegen in hartje Zaandam • Winkels, horeca en openbaar vervoer om de hoek • Vlakbij uitvalswegen • Energielabel: E • Volle eigendom Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Perceeloppervlakte
115 m²
Inhoud
319 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1921
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas compact HRE 2824 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1506

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.