Direct naar de inhoud
Logo van Makelaars van Amsterdam

Zeemansstraat 21 F

1506CS Zaandam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 8.333

Fotogalerij

Zeemansstraat 21 F Zaandam
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WONEN MET HISTORIE EN MODERNE LUXE - ZEEMANSSTRAAT 21F Welkom bij Zeemansstraat 21F: een stijlvol appartement van 42 m² met een fantastisch dakterras dat direct toegankelijk is vanuit de woonkamer. Ideaal voor starters en stadsliefhebbers die dicht bij alle voorzieningen willen wonen, maar toch rust en karakter zoeken. Hier komen modern wooncomfort en authentieke details uit het verleden samen. Dit unieke pand was ooit een notariskantoor en is zorgvuldig verbouwd tot moderne appartementen, waarbij de charme van vroeger behouden is gebleven. Denk aan originele lijnen en een robuuste uitstraling die moeiteloos samengaat met een strakke, eigentijdse afwerking. Het resultaat is een woning die niet alleen praktisch, maar ook bijzonder sfeervol is. De woonkamer is slim ingericht en voelt verrassend ruim aan. Grote ramen en openslaande deuren naar het dakterras zorgen voor veel licht en een luchtige sfeer. Het terras zelf is royaal en biedt een heerlijke plek voor een ontbijt in de zon, een zomerse borrel met vrienden of een ontspannen avond onder de sterren. Door de directe toegang vanuit de woonkamer wordt buiten écht een verlengstuk van je leefruimte. Met een woonoppervlak van 42 m² en één slaapkamer is dit appartement perfect voor een single of stel. De moderne keuken is strak vormgegeven en voorzien van alle benodigde apparatuur, ideaal voor wie van gemak én stijl houdt. De badkamer is eveneens modern afgewerkt met een strakke inloopdouche, praktische indeling en een rustige uitstraling. De ligging is simpelweg ideaal: op slechts vijf minuten lopen van het station en drie minuten van het bruisende centrum. Hier woon je met alle voorzieningen dichtbij, van gezellige cafés en restaurants tot winkels en openbaar vervoer – maar geniet je tegelijk van de rust van een authentiek stukje stad. Voor de deur is een parkeerplek te huur voor €150 per maand, wat het wooncomfort nog verder verhoogt. De actieve en professioneel beheerde VvE zorgt voor goed onderhoud en een prettige woonomgeving, met een maandelijkse bijdrage van €141. Daarnaast beschikt de woning over een energielabel A, waardoor je verzekerd bent van een duurzaam en energiezuinig thuis. BIJZONDERHEDEN VAN DE WONING – Woonoppervlak ca. 42 m² – Groot dakterras direct toegankelijk vanuit de woonkamer – Eén slaapkamer – Strakke moderne keuken – Moderne badkamer met inloopdouche – Authentieke details behouden uit voormalig notariskantoor – Energielabel A – VvE actief en professioneel beheerd, bijdrage €141 per maand – Parkeerplek voor de deur te huur voor €150 p/m – 5 min lopen naar station, 3 min lopen naar centrum LIVING WITH HISTORY AND MODERN LUXURY – ZEEMANSSTRAAT 21F Welcome to Zeemansstraat 21F: a stylish 42 m² apartment with a fantastic roof terrace directly accessible from the living room. Perfect for first-time buyers and city lovers who want to live close to all amenities while enjoying peace and character. Here, modern comfort blends seamlessly with authentic historic details. This unique building once served as a notary office and has been carefully transformed into modern apartments, while preserving its original charm. Think high ceilings, original lines and a robust character that harmonises beautifully with sleek, contemporary finishes. The result is a home that is not only practical but also full of atmosphere. The living room is cleverly designed and feels surprisingly spacious. Large windows and French doors leading to the roof terrace bring in plenty of light and create an airy atmosphere. The terrace itself is generous and offers the perfect setting for breakfast in the sun, a summer drink with friends or a relaxed evening under the stars. With direct access from the living room, the outdoor space truly becomes an extension of your living area. With 42 m² of living space and one bedroom, this apartment is ideal for a single or a couple. The modern kitchen is sleekly designed and equipped with all necessary appliances – perfect for those who love both convenience and style. The bathroom is equally modern, featuring a walk-in shower, practical layout and calming finish. The location is simply ideal: just five minutes’ walk from the station and three minutes from the lively city centre. Here you live with all amenities close by – from cosy cafés and restaurants to shops and public transport – while still enjoying the tranquillity of an authentic part of town. A parking space is available for rent right in front of the building for €150 per month, further enhancing comfort. The active and professionally managed HOA ensures proper maintenance and a pleasant living environment, with a monthly contribution of €141. The apartment also comes with an energy label A, guaranteeing a sustainable and energy-efficient home. PROPERTY HIGHLIGHTS – Living area approx. 42 m² – Large roof terrace directly accessible from the living room – One bedroom – Sleek modern kitchen – Modern bathroom with walk-in shower – Authentic details preserved from former notary office – Energy label A – Active and professionally managed HOA, contribution €141 per month – Parking space for rent in front of the building €150 p/m – 5 minutes’ walk to the station, 3 minutes to the city centre

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
42 m²
Inhoud
139 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1917
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht

Planning

Aangeboden sinds
16-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1506

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.