Direct naar de inhoud
Logo van Dirk Voet Makelaars

Zuidervaart 110

1504BG Zaandam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Oostzaan

Fotogalerij

Zuidervaart 110 Zaandam
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Zuidervaart 110 in Zaandam! Op de bovenste verdieping van het appartementencomplex bevindt zich dit 3-kamerappartement met 61 m² woonoppervlakte en een zonnig balkon op het westen met vrij uitzicht over Zaandam en de Zuidervaart! Een fijne plek voor starters, alleenstaanden of stellen die centraal willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een recent vernieuwde keuken en badkamer en een lichte woonkamer met directe toegang tot het balkon. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping geniet je hier van extra privacy en het beste uitzicht. Binnen het complex wordt momenteel geïnvesteerd in verduurzaming en veiligheid. Zo worden er brandwerende deuren geplaatst en worden de spouwmuren geïsoleerd. Dit draagt bij aan het wooncomfort en de energiezuinigheid van het gebouw. Indeling: Het appartement is gelegen op de bovenste verdieping van het appartementen complex en is bereikbaar met de lift. Bij binnenkomst van het appartement kom je terecht in de hal die je leidt naar alle vertrekken. Als eerste kom je terecht in de lichte woonkamer met een aangrenzende kamer, ideaal te gebruiken als kantoor, logeerkamer of extra slaapkamer! Via de hal heb je toegang tot de badkamer die vernieuwd is in 2024, een separaat toilet, de keuken met inbouwapparatuur en een tweede slaapkamer. Omgeving: Het appartement ligt op een ideale locatie met diverse kinderopvanglocaties, scholen en winkels binnen handbereik. Bushalte ‘de Vlinder’ bevindt zich op slechts 8 minuten loopafstand. Vanaf hier sta je in korte tijd in het centrum van Amsterdam. Het bruisende centrum van Zaandam bereik je in slechts 10 minuten fietsen. Fiets je de andere kant op, dan sta je binnen 10 minuten midden in het prachtige natuurgebied ’t Twiske. Met de auto ben je bovendien zó op de A7, A8 of A10. En parkeren? Dat doe je hier gewoon gratis voor de deur. Bijzonderheden: • Keuken vernieuwd in 2022; • Badkamer vernieuwd in 2024; • Gratis parkeren in de wijk; • Servicekosten bedragen €290,- per maand incl. voorschot stookkosten; • Bouwjaar: 1968 | Energielabel E. ============== Welcome to Zuidervaart 110 in Zaandam! Located on the top floor of the apartment complex, this three-room apartment offers 61 m² of living space and a sunny west-facing balcony with unobstructed views over Zaandam and the Zuidervaart. A wonderful home for first-time buyers, singles, or couples who want to live centrally with all amenities within easy reach. The apartment features two bedrooms, a recently renovated kitchen and bathroom, and a bright living room with direct access to the balcony. Thanks to its top-floor location, you can enjoy extra privacy and the best views. The complex is currently undergoing sustainability and safety improvements. Fire-resistant doors are being installed and the cavity walls are being insulated, contributing to greater living comfort and improved energy efficiency of the building. Layout: The apartment is situated on the top floor of the complex and is accessible by elevator. Upon entering, you step into the hallway which provides access to all rooms. First, you enter the bright living room with an adjoining room, ideal for use as a home office, guest room, or additional bedroom. From the hallway, you also have access to the bathroom (renovated in 2024), a separate toilet, the kitchen with built-in appliances, and a second bedroom. Location: The apartment is ideally located with various childcare facilities, schools, and shops within easy reach. The bus stop ‘De Vlinder’ is just an 8-minute walk away, providing quick access to the center of Amsterdam. The vibrant city center of Zaandam can be reached within 10 minutes by bike. Cycling in the opposite direction, you will find yourself in the beautiful nature reserve ’t Twiske within 10 minutes. By car, you can quickly access the A7, A8, and A10 motorways. And parking? It’s free, right in front of the building. Key Features: • Kitchen renovated in 2022 • Bathroom renovated in 2024 • Free parking in the neighbourhood • Service charges: €290 per month, including advance payment for heating costs • Built in 1968 | Energy label E Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
8e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
61 m²
Inhoud
197 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1504

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.