Direct naar de inhoud
Logo van Havermans Makelaardij B.V.

Aakstraat 57

5301TN Zaltbommel • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Kerkdriel

Fotogalerij

Aakstraat 57 Zaltbommel
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aakstraat 57, Zaltbommel Ontdek het ultieme wonen in deze instapklare hoekwoning in Zaltbommel aan de Aakstraat 57. De woning is gebouwd in 2021 en fantastisch onderhouden. Deze uitgebouwde woning beschikt over maar liefst 3 grote slaapkamers én een zolder met optioneel 2 extra slaapkamers en energielabel A+++! De grootste pluspunten? + Energielabel A+++ + Overal vloerverwarming + 12 zonnepanelen + Gasloos (warmtepomp met aardwarmte, geen buitenunit) + Rustige woonwijk op loopafstand van het centrum + Instapklaar + Hoogwaardige afwerking Begane grond Deze woning ligt vlak bij het centrum van Zaltbommel en beschikt over voldoende openbare parkeerplekken in de straat en achter het perceel. Achter de voordeur komen we bij de lichte entree. De entree geeft toegang tot de meterkast met glasvezel voor supersnel internet en het half betegelde toilet met fonteintje, mechanische ventilatie én vrolijk behang. Via de entree stap je de luxe, open keuken binnen. Deze moderne keuken ligt aan de voorzijde en komt net als de woning uit 2021 en is van alle gemakken voorzien: koelkast, vriezer, inductie kookplaat met geïntegreerde Bora afzuiging, vaatwasser, grote oven (minimaal 6 pizza’s) en een spoelbak met een moderne Quooker-kraan, voor direct kokend water. De keuken heeft voldoende opbergruimte voor alle keukengerei en maakt met gemak de keukenprins(es) in je los! Niet voldoende opbergruimte in de keuken? Dankzij de praktische inbouwkast onder de trap heb je volop extra opbergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het 1,2 meter uitgebouwde woongedeelte. De ruimte vult zich met veel aangenaam daglicht dankzij de grote raampartijen tot aan de vloer. De pvc-visgraatvloer geeft de ruimte een luxe en warme uitstraling. Het woongedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote bank en de op-maat-gemaakte inbouwkast zorgt voor voldoende opbergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn de eerste 3 slaapkamers en de luxe badkamer. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed. Wist je dat je vanuit je bed zicht op de Bommelse toren hebt? Dat kunnen er niet veel zeggen! De overige twee slaapkamers zijn op dit moment in gebruik als kantoor en walk-incloset, maar ook deze ruimtes bieden voldoende ruimte om hier fijne slaapkamers van te maken. De badkamer uit 2021 is praktisch ingericht en straalt luxe uit. Hier is het uit het zicht geplaatste toilet, de dubbele wasbak met wastafelmeubel (veel opbergruimte!) en ruime inloopdouche. De perfecte ruimte om na een drukke dag tot ontspanning te komen. Tweede verdieping De tweede verdieping bereik je via de vaste trap. Hier vind je in een aparte ruimte met de witgoedaansluitingen en ventilatie unit. Op dit moment is de zolder één grote ruimte, maar met wat aanpassingen is er voldoende ruimte voor een eventuele vierde én vijfde slaapkamer! Opties genoeg. Achter de knieschotten is ruimte om eventuele seizoensgebonden spullen uit het zicht op te bergen. Buitenruimte De onderhoudsvriendelijke, groene stadstuin is een fijne ruimte om lekker te ontspannen en te genieten van de zon. De tuin geeft je ook veel privacy doordat er weinig inkijk van anderen is. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich de houten berging. Ideaal voor de klusspullen of de fietsen. Dankzij de achterom staan deze met gemak netjes opgeborgen. Omgeving Het authentieke historische stadscentrum van Zaltbommel, met zijn vele winkels, terrassen en restaurants, is binnen enkele minuten loopafstand, het NS-station is slechts 5 minuten fietsen. Ook de uitvalswegen (A2, N322) zijn slechts enkele autominuten weg. Den Bosch en Utrecht liggen binnen 15 en 30 autominuten en zijn ook gemakkelijk bereikbaar met de trein. Zaltbommel heeft leuke winkels, goede horecavoorzieningen en een breed schoolaanbod. Rondom de vesting ligt een schitterend park en de strandjes langs de Waal maken het plaatje compleet! Kortom, een ideale gezinswoning op een toplocatie met alles wat je nodig hebt. Kom je ook kijken? We leiden je graag rond!

Hypotheek berekenen

€ 519.000

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 531.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 519.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
107 m²
Inhoud
451 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
14-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5301

Google Maps

Kaart van Zaltbommel

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zaltbommel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaltbommel. In 2025 waren er 13.485 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 382.000.

Inwoners

13.485

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 382.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

711

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaltbommel
Jaar Inwoners
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaltbommel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Opleidingsniveau

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Bouwperiode van panden

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.022

Label C

1.452

Label B

1.188

Label D

401

Label F

302

Label G

268

Label A+++

229

Label A+

167

Label E

165

Label A++

65

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaltbommel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.250

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaltbommel
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaltbommel.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaltbommel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer woningen in Zaltbommel

Bekijk meer woningen in deze plaats.