Direct naar de inhoud
Logo van Moolenaar Makelaardij o.g.

Beersteeg 15

5301HR Zaltbommel • Gelderland

Verkocht

€ 519.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 531.230

Koopprijs /m²: € 4.086

Fotogalerij

Beersteeg 15 Zaltbommel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een jonge, moderne woonwijk nabij het centrum staat deze prachtige tussenwoning uit 2017. Een ideale plek voor wie graag energiezuinig, comfortabel en instapklaar wil wonen op een toplocatie. Hier ervaar je het beste van twee werelden: rust en ruimte in een groene omgeving, en toch op steenworp afstand van de gezellige binnenstad. De woning ligt op een plek met vrij uitzicht, waardoor je elke dag geniet van een open, ruimtelijk gevoel. Binnen is het net zo aangenaam: de moderne afwerking, frisse kleuren en de fijne lichtinval maken dit een huis waar je zó in kunt trekken. Met vier volwaardige slaapkamers biedt het huis volop ruimte, of je nu een gezin hebt of gewoon graag wat extra kamers wilt voor werken, logees of hobby’s. De tuinkamer is een echte eyecatcher van maar liefst 22 m². De stalen deuren en vaste panelen geven een moderne, industriële uitstraling, mooi gecombineerd met houten accenten en zorgt voor een fijne verlenging van de leefruimte. Dankzij de openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuiden is dit een heerlijke plek om tot rust te komen. De tuin is fraai aangelegd met een strakke betonvloer en kunstgras en is voorzien van een houten berging en handige achterom. De woning is gebouwd in 2017/2018 en heeft een woonoppervlakte van ca. 127 m². De inhoud bedraagt ca. 445 m³ en het geheel is gelegen op een perceel van 151 m². En dan de omgeving: binnen een paar minuten wandel je naar de Waal, waar je volop kunt genieten van strandjes, uiterwaarden en het nabijgelegen natuurgebied de Kloosterwiel. Maar ook het stadspark en de sfeervolle Bommelse binnenstad met een ruim aanbod aan winkels, gezellige restaurants en terrassen bevindt zich op loopafstand. Zaltbommel is een gezellig vestingstadje aan de Waal met veel bezienswaardigheden en activiteiten. Het stadje is centraal gelegen aan de A2 en beschikt over een NS Station. De gemeente Zaltbommel beschikt over een ruim opleidingsaanbod, zo zijn er naast het basisonderwijs diverse vormen van buitengewoon en voortgezet onderwijs aanwezig. Tevens beschikt Zaltbommel over moderne sportaccommodaties zoals o.a. een overdekt zwembad, verschillende sportzalen, tennis-, voetbal-, padel- en hockeyvelden. Ook op het gebied van cultuur heeft Zaltbommel veel te bieden, waaronder een cultureel centrum met schouwburgzaal en muziekschool. Indeling woning: de entree geeft toegang tot de hal met garderobe, meterkast, toiletruimte, CV-kast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de ruime, lichte woonkamer met open keuken binnen – een fijne leefruimte waar sfeer en functionaliteit samenkomen. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken in hoekopstelling, compleet met een extra kastenwand en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, stoomoven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een Quooker. De sfeervolle living is praktisch ingedeeld en beschikt over een trapkast en een handig werk- of studeerplekje. Dankzij de openslaande deuren naar de fraaie serre vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. Eerste verdieping: de overloop leidt naar 3 slaapkamers en de moderne badkamer met inloopdouche, toilet, badkamermeubel met dubbele wastafel en spiegel met LED-verlichting. Tweede verdieping: via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een ruime overloop met witgoedaansluitingen en de omvormer voor de zonnepanelen te vinden is. Dankzij de praktische indeling is hier ook voldoende plek voor een werk- of hobbyruimte. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de vierde slaapkamer, die door de dakkapel extra ruim en licht is. Pluspunten: • energielabel A; • jonge woning; • toplocatie; • hoogwaardige afwerking; • fraaie tuinkamer/ serre met zonneschermen die (deels) elektrisch bedienbaar zijn; • voorzien van fraaie gietvloer; • vloerverwarming begane grond; • 4 slaapkamers; • aparte ruimte op zolder optimaal geschikt als gamekamer, werkplek of hobbyruimte; • onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom; • instapklaar!

Hypotheek berekenen

€ 519.000

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 531.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 519.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
445 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
19-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5301

Google Maps

Kaart van Zaltbommel

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zaltbommel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaltbommel. In 2025 waren er 13.485 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 382.000.

Inwoners

13.485

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 382.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

711

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaltbommel
Jaar Inwoners
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaltbommel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Opleidingsniveau

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Bouwperiode van panden

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.022

Label C

1.452

Label B

1.188

Label D

401

Label F

302

Label G

268

Label A+++

229

Label A+

167

Label E

165

Label A++

65

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaltbommel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.250

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaltbommel
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaltbommel.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaltbommel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer woningen in Zaltbommel

Bekijk meer woningen in deze plaats.