Direct naar de inhoud
Logo van Havermans Makelaardij B.V.

Boschstraat 60

5301AG Zaltbommel • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Kerkdriel

Fotogalerij

Boschstraat 60 Zaltbommel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Boschstraat 60 Zaltbommel Zaltbommel is een stad met een verhaal. Eeuwenoude gevels, klinkerstraatjes en monumentale panden herinneren aan het rijke verleden als vesting- en handelsstad aan de Waal. Hier wandel je langs de imposante Sint-Maartenskerk, oude stadsmuren en karakteristieke hofjes, terwijl je geniet van de levendigheid van winkels en gezellige terrassen. De Boschstraat is één van die typische Bommelse straten waar historie en wonen harmonieus samenkomen. Een rustige, vriendelijke straat in het hart van de binnenstad met een gemoedelijke sfeer. Hier woon je bij alles wat de stad zo aantrekkelijk maakt. Midden in deze sfeervolle binnenstad, aan de Boschstraat 60, bevindt zich een bijzondere plek. Deze karaktervolle woning vindt haar oorsprong rond 1750 en ademt nog altijd de charme van vroeger, met authentieke details en een tijdloze uitstraling. De grootste pluspunten? + Energielabel C + Prachtige ligging in de historische binnenstad + Glasvezel, supersnel internet aanwezig + Isolerende beglazing + Karakteristieke stadswoning met stadstuin op het zuidwesten + Airconditioning op de eerste verdieping + Binnen enkele minuten op de A2 Entree Via de sfeervolle straat stap je direct binnen in de praktisch ingedeelde hal. Een ruime en fijne entree met volop plek voor jassen, schoenen en je fiets. Ideaal voor een stadwoning zonder achterom: zo staat je fiets veilig en droog binnen, klaar voor een snelle rit door de binnenstad. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor een heerlijke lichtinval en geeft de ruimte meteen een open en welkom gevoel. Dankzij de open opzet blijf je bovendien in contact met de rest van de woning. Vanuit de hal zie je wie er binnenkomt en loop je gemakkelijk door. Wonen Stap je door de deur, dan kom je direct binnen in de karaktervolle woonkamer. De warme houten vloer en het authentieke balkenplafond springen meteen in het oog en geven de ruimte een unieke, sfeervolle uitstraling. De lichte kleurstelling en doordachte indeling zorgen voor een frisse, ruimtelijke beleving, terwijl het geheel tegelijkertijd heerlijk knus aanvoelt. Een fijne plek om thuis te komen, te ontspannen en samen te genieten. Koken Als je door de woonkamer loopt, kom je in een klein halletje dat toegang geeft tot het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De houten vloer van de woonkamer loopt hier over in een stijlvol schaakbordpatroon van tegels. Handig voor wie zijn strategieën alvast wil oefenen terwijl het eten staat te pruttelen! Tafelen Dankzij de open keuken blijf je tijdens het koken volop in contact met iedereen aan de ruime eettafel, waardoor samen koken en tafelen hier extra gezellig wordt. Een ruimte die uitnodigt tot koken, lachen, ontspannen aan tafel… en misschien zelfs een spelletje achteraf! Slapen Zodra je de eerste verdieping betreedt, sta je op de ruime, lichte overloop die dankzij het grote raam wordt overspoeld met natuurlijk daglicht. De lichte kleuren versterken het gevoel van ruimte, waardoor alles direct open aanvoelt. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is van de overloop gescheiden door twee houten schuifdeuren die naar elkaar toe geschoven kunnen worden. Zo bepaal je zelf hoe open of besloten je de ruimte wilt maken. Een fijne combinatie van privacy, sfeer en karakter. Baden Aan de achterzijde van de woning vind je de lichte badkamer. Geniet van een ontspannend ligbad of een verfrissende douche, met het toilet en de aansluitingen voor witgoed handig binnen handbereik. De combinatie van deels gestucte wanden en tegels, samen met sfeervolle inbouwspotjes, geeft de ruimte een luxe en frisse uitstraling. Voor extra comfort is er een verwarmd handdoekrek, zodat je handdoeken altijd warm en droog klaar hangen. De natuurlijke ventilatie houdt de badkamer aangenaam en comfortabel, op elk moment van de dag. Thuiswerken? Dankzij de royale overloop kun je hier een perfecte thuiswerkplek creëren. Of kun je hier door eventueel slim af te scheiden een tweede kamer maken. Entresol Verder kun je met een verschuifbare houten trap de zolder betreden, welke kan dienen als opbergruimte of logeerplek. Buitenleven Vanuit de eetkamer stap je zo de beschutte stadstuin in – een echte verrassing midden in het hart van de stad. Groen, intiem en sfeervol, met een knusse zitplek onder een charmante overkapping. Het is de perfecte plek om bijna het hele jaar door van buiten zijn te genieten, terwijl je je volledig afgesloten voelt van de drukte van de stad. Een verborgen paradijsje waar je tot rust komt, borrelt met vrienden, heerlijk ontspant… en waar je natuurlijk altijd je eigen persoonlijke draai aan kunt geven. Zaltbommel Het authentieke historische stadscentrum van Zaltbommel, met zijn vele winkels, terrassen en restaurants, is binnen enkele minuten loopafstand, en het NS-station bereik je in slechts 5 minuten fietsen. Ook de uitvalswegen (A2, N322) liggen op korte afstand, waardoor Den Bosch en Utrecht binnen 15 en 30 autominuten te bereiken zijn of net zo makkelijk met de trein. Zaltbommel is niet alleen praktisch en sfeervol, het is ook de stad van Jip en Janneke! De beroemde kinderboekfiguren van Annie M.G. Schmidt hebben hier hun oorsprong, wat de stad een extra vleugje charme en nostalgie geeft. Zaltbommel heeft leuke winkels, goede horecavoorzieningen en een breed schoolaanbod. Rondom de vesting ligt een schitterend park en de strandjes langs de Waal maken het plaatje compleet! Op zoek naar een charmante woning met stadstuin op het zuidwesten, midden in het hart van Zaltbommel? Wacht niet langer, kom binnenkijken en voel het zelf! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Perceeloppervlakte
74 m²
Inhoud
267 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1750
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit Proline NxT HRC 30/CWS (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-02-2026
Verkoopdatum
21-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5301

Google Maps

Kaart van Zaltbommel

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zaltbommel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaltbommel. In 2025 waren er 13.485 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 382.000.

Inwoners

13.485

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 382.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

711

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaltbommel
Jaar Inwoners
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaltbommel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Opleidingsniveau

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Bouwperiode van panden

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.022

Label C

1.452

Label B

1.188

Label D

401

Label F

302

Label G

268

Label A+++

229

Label A+

167

Label E

165

Label A++

65

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaltbommel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.250

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaltbommel
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaltbommel.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaltbommel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer woningen in Zaltbommel

Bekijk meer woningen in deze plaats.