Direct naar de inhoud
Logo van Oomen Makelaardij & Taxaties Zaltbommel

Boschstraat 67

5301AC Zaltbommel • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Het Fundament Makelaardij

€ 419.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.230

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Boschstraat 67 Zaltbommel
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke stadswoning met karakter, comfort en een diepe groene tuin. In het historische hart van Zaltbommel ligt deze sfeervolle stadswoning met een bijna 16 meter diepe stadstuin. De woning dateert uit het einde van de 19e eeuw, kreeg in 1946 een nieuwe voorgevel en werd in 1996 gerenoveerd en uitgebouwd. Wat gebleven is, is de charme. Wat toegevoegd is, is comfort. Met een moderne keuken, complete badkamer, drie woonlagen én een beschutte stadstuin vol groen, is dit een unieke kans voor wie karaktervol wil wonen op loopafstand van alles wat Zaltbommel te bieden heeft. Begane grond Achter de klassieke voorgevel stap je binnen in het voorportaal met plavuizenvloer: een ideale plek om fietsen of een kinderwagen te stallen. Ook is hier een wandkast met ruime opbergmogelijkheden aanwezig. Vanuit hier kijk je via de karakteristieke roedenraampjes alvast de gezellige woonkamer in. Zodra je de woonkamer betreedt, proef je direct de fijne sfeer van dit huis. Met massief eiken vloerdelen, een witgeschilderd balkenplafond en een open trap naar boven is dit heerlijk wonen. De leefruimte biedt voldoende plek voor een zithoek en een grote kast. Aan de achterzijde is de woning in 1996 uitgebouwd. Hier vind je de keuken in een prachtige hemelsblauwe kleur, een echte eyecatcher. Dankzij de lichtkoepel en de dubbele openslaande deuren naar de tuin baadt deze ruimte in daglicht: een heerlijke plek voor de eethoek. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en volop kastruimte. Bijzonder detail: het toilet is via een aparte ingang vanuit de tuin bereikbaar, ideaal bij bezoek in de tuin of tijdens het tuinieren. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is geschikt als master bedroom, met plaats voor een tweepersoonsbed en royale kasten. Vanuit het raam heb je bovendien zicht op de imposante Sint-Maartenskerk. Aan de voorzijde ligt de badkamer in neutrale kleurstelling, met ligbad, aparte douche, tweede toilet en wastafelmeubel. In de vaste kasten op de overloop zijn de cv-installatie en de aansluiting voor de wasmachine netjes en praktisch weggewerkt. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, die is opgedeeld in twee kamers. De kamer aan de voorzijde wordt momenteel gebruikt als werkkamer. De tweede kamer kan hier eveneens voor dienen, maar is ook goed in te richten als hobby-, logeer- of kinderkamer. De tuin De bijna 16 meter diepe achtertuin is een waar buitenparadijs: een combinatie van rust, groen en bijzondere hoekjes mét zicht op de iconische Sint-Maartenskerk. Direct aan de woning ligt een groot betegeld terras, waarna je via een trappetje op een verhoogd gazon terechtkomt. De prachtige Amerikaanse amberboom zorgt voor verkoelende schaduw in de zomer en warme sfeer in de herfst, wanneer het blad dieprood kleurt. Verderop in de tuin liggen een vijver en een veranda met hardhouten vlonderterras: een setting die zo uit Frankrijk lijkt te komen. Hier geniet je in alle rust van een pauze van het stadse leven. Ook is er een vrijstaande houten berging aanwezig, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Belangrijkste kenmerken - Gelegen in de levendige binnenstad van Zaltbommel - Eind 19e-eeuwse woning met charme én comfort - In 1996 gerenoveerd en uitgebouwd - Prachtige keuken met lichtkoepel en openslaande deuren - Bijna 16 meter diepe, groene stadstuin - Badkamer met ligbad en aparte douche en tweede toilet op de eerste verdieping Gezien het bouwjaar van de woning zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen. Wonen aan de Boschstraat 67 in Zaltbommel in het kort Vanaf de voordeur heb je 100 passen nodig om bij de kapper, een restaurant of het stadstheater te komen. Na 250 passen sta je op de markt of wandel je over de groene stadswallen. Met 500 passen bereik je de schilderachtige oevers van de Waal. En na 1000 passen stap je al in de trein naar ’s-Hertogenbosch of Utrecht. Hier combineer je dus echt de stadse levendigheid met knus wonen en buiten genieten. Wil jij de rust in deze heerlijke stadswoning en tuin zelf ervaren? Neem contact op voor een bezichtiging, we leiden je graag rond.

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
292 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met kunststof en pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5301

Google Maps

Kaart van Zaltbommel

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zaltbommel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaltbommel. In 2025 waren er 13.485 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 382.000.

Inwoners

13.485

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 382.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

711

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaltbommel
Jaar Inwoners
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaltbommel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Opleidingsniveau

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Bouwperiode van panden

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.022

Label C

1.452

Label B

1.188

Label D

401

Label F

302

Label G

268

Label A+++

229

Label A+

167

Label E

165

Label A++

65

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaltbommel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.250

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaltbommel
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaltbommel.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaltbommel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer woningen in Zaltbommel

Bekijk meer woningen in deze plaats.