Direct naar de inhoud
Logo van Havermans Makelaardij B.V.

de Zandkampen 52

5301WJ Zaltbommel • Gelderland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Kerkdriel

Fotogalerij

de Zandkampen 52 Zaltbommel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De Zandkampen 52 Zaltbommel Aan De Zandkampen 52 woon je juist dichterbij rust, ruimte en familiegeluk, in een kindvriendelijke woonwijk met brede straten, groene plekken en scholen op loopafstand. Je bent binnen enkele minuten in het historische centrum, maar woont tegelijk in een omgeving waar kinderen kunnen spelen, buurten ontmoeten en jij je meteen thuis voelt. Alsof je dat al jaren deed. Of je nu een frisse ochtendwandeling maakt langs de Waal of gewoon geniet van het dagelijks leven met het gezin: hier begint elke dag met een lach, een verhaal en vooruitzicht op meer. Grootste pluspunten? + Gelegen nabij centrum + Energielabel B + Rustig gelegen + 5 slaapkamers + Ruime dakkapel aan de achterzijde + 104 m² woonoppervlakte + Rolluiken + Ideaal voor kinderen + Binnen enkele minuten op de A2 Entree Je stapt binnen in een ruime, lichte hal die meteen een gevoel van rust en overzicht geeft. Hier vind je de meterkast, een modern toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal biedt voldoende ruimte om jassen netjes op te hangen en schoenen stijlvol op te bergen, zodat je elke dag met gemak en plezier naar binnen stapt. Wonen & tafelen Vanuit de hal stap je de ruime woonkamer binnen, een plek vol licht en comfort. Hier is een heerlijk zitgedeelte gecreëerd waar je ’s avonds kunt ontspannen met je favoriete serie of film, terwijl de rest van het gezin geniet van samenzijn. Daarnaast biedt de ruimte volop plek voor een royale eettafel, perfect voor gezellige maaltijden, spelletjesavonden of het delen van de dag met familie en vrienden. Koken Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de moderne, stijlvolle keuken, compleet uitgerust met alle gemakken: combimagnetron, oven, koelkast, vaatwasser en kookplaat. Met voldoende werkblad en volop opbergruimte is dit de perfecte plek om de keukenprins(es) in jezelf los te laten. Ook aan praktische details is gedacht: een handige trapkast biedt extra bergruimte voor al je keukengerei. Een keuken waar koken, samen zijn en genieten moeiteloos samenkomen! Slapen Via de trap bereik je de overloop van de eerste verdieping, en dit is geen standaard doorgangsruimte: de speelse indeling geeft je juist het gevoel dat je vrij kunt bewegen en de kamers rustig kunt betreden. Deze verdieping beschikt over drie comfortabele slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde, elk met volop licht en ruimte. Baden De badkamer is optimaal ingedeeld en beschikt over een douche, een extra lang ligbad, toilet en wastafelmeubel. Dankzij het raam valt er volop daglicht naar binnen en is er natuurlijke ventilatie, zodat de ruimte altijd fris en aangenaam blijft. Met een paar creatieve aanpassingen of mooie accessoires en plantjes kun je de badkamer helemaal naar jouw smaak maken. Een plek waar je je dag fris en vol energie begint, en ’s avonds helemaal zen afsluit. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, een praktische en lichte verdieping vol mogelijkheden. In het voorste gedeelte bevinden zich de cv-ketel en de witgoedaansluitingen, terwijl er verder twee slaapkamers zijn. Ideaal als vierde en vijfde slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Dankzij de dakramen valt er volop daglicht naar binnen, waardoor de ruimte direct open en ruimtelijk aanvoelt. Daarnaast is er voldoende opbergruimte voor bijvoorbeeld seizoensgebonden spullen. Een verdieping waar functionaliteit en comfort samen komen. Buitenleven Dankzij de westelijke ligging geniet je in deze tuin de hele middag en avond van de zon. De ruimte leent zich perfect voor meerdere zitjes, zodat je op ieder moment van de dag heerlijk kunt ontspannen of samenkomen met familie en vrienden. Achter in de tuin staat een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap, en met de handige achterom zet je je fietsen snel en makkelijk binnen. Hier wil je elk seizoen doorbrengen. Omgeving Het authentieke historische stadscentrum van Zaltbommel met vele winkels, terrassen en restaurants en het centraal station zijn binnen 10 fietsminuten. Ook de uitvalswegen (A2, N322) zijn slechts enkele autominuten weg. Den Bosch en Utrecht liggen binnen 15 en 30 autominuten en zijn ook gemakkelijk bereikbaar met de trein. Zaltbommel heeft leuke winkels, goede horecavoorzieningen en een breed schoolaanbod. Rondom de vesting ligt een schitterend park en de strandjes langs de Waal maken het plaatje compleet! Ook zo nieuwsgierig? Vraag een bezichtiging aan en we leiden jullie met veel plezier rond!

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
131 m²
Inhoud
346 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5301

Google Maps

Kaart van Zaltbommel

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zaltbommel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaltbommel. In 2025 waren er 13.485 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 382.000.

Inwoners

13.485

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 382.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

711

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaltbommel
Jaar Inwoners
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaltbommel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Opleidingsniveau

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Bouwperiode van panden

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.022

Label C

1.452

Label B

1.188

Label D

401

Label F

302

Label G

268

Label A+++

229

Label A+

167

Label E

165

Label A++

65

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaltbommel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.250

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaltbommel
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaltbommel.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaltbommel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer woningen in Zaltbommel

Bekijk meer woningen in deze plaats.