Direct naar de inhoud
Logo van Havermans Makelaardij B.V.

Fiep Westendorplaan 107

5302TE Zaltbommel • Gelderland

Verkocht

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 4.109

Fotogalerij

Fiep Westendorplaan 107 Zaltbommel
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fiep Westendorplaan 107 in Zaltbommel Deze moderne tussenwoning uit 2020 is gelegen in een gezellige, kindvriendelijke buurt in de historische vestingstad Zaltbommel. De woning is geheel instapklaar en biedt alle comfort van nu. Denk aan maar liefst 18 zonnepanelen, airconditioning, 4 slaapkamers, vloerverwarming, een strakke moderne keuken én er zijn niet één maar twee badkamers – ideaal voor gezinnen waarbij iedereen wat extra ruimte en privacy kan gebruiken. Daarnaast is de woning zeer energiezuinig, wat niet alleen prettig is voor het milieu, maar ook voor je maandelijkse energielasten. Kortom: een duurzame en comfortabele woning op een toplocatie! De grootste pluspunten: + Energielabel A + 18 zonnepanelen + Geheel instapklaar + 4 slaapkamers + Vloerverwarming begane grond + Airconditioning + Twee badkamers, waarvan één met ligbad + Gratis parkeren voor de deur + Elektrische laadpalen in de straat aanwezig + Binnen twee minuten op de A2 Wonen De woning is gelegen in een rustige straat in een kindvriendelijke buurt. Het Parkeiland, ingericht als speeltuin met diverse klauter- en speeltoestellen ligt op loopafstand. De fleurige, onderhoudsvriendelijke voortuin leidt je naar de voordeur van deze fijne woning. Bij binnenkomst stap je in de hal, waar je toegang hebt tot het modern betegelde toilet met fonteintje, een praktische berging met cv-ketel welke is voorzien van een master-master regeling en de meterkast is voorzien van een glasvezelaansluiting. Ook vind je hier de trapopgang naar de bovenverdiepingen met daaronder een praktische provisiekast. Vanuit de hal betreed je de sfeervolle en modern ingerichte woon- en eetkamer, die naadloos overgaat in de stijlvolle open keuken. De woonkamer van ca. 32 m² biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel – perfect voor gezellige etentjes met familie of vrienden. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle gietvloer, voorzien van vloerverwarming. Het verlaagde plafond met sfeerverlichting zorgt voor een warme, huiselijke sfeer, terwijl de hoge ramen veel natuurlijk licht binnenlaten. De tuindeur is uitgerust met een praktische hor, zodat je op warme dagen kunt genieten van frisse lucht zonder ongewenste insecten binnen te laten. Koken Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne zwarte keuken, een echte blikvanger met een praktische en doordachte indeling. De keuken is volledig uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koelkast, vaatwasser, een spoelbak met Quooker voor direct kokend water en een 4-pits gasfornuis met afzuigkap. Dankzij de vele kasten en lades is er meer dan voldoende opbergruimte voor al je keukengerei en voorraad. Een ideale plek voor wie graag kookt en houd van contact met de rest van het gezin in de woning. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk licht en comfortabel. Twee van de kamers liggen aan de achterzijde van de woning en bieden uitzicht op de achtertuin. Via de overloop bereik je de eerste badkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een wastafel met spiegel. Alles wat je nodig hebt voor een frisse start van de dag! Tweede verdieping: De tweede verdieping bereik je via een vaste trap, hier vind je de vierde slaapkamer met een en-suite badkamer met ligbad! Een heerlijke ruimte vol privacy om echt even tot rust te komen na een drukke dag. Op de overloop is een airconditioning geplaatst die zowel kan koelen als verwarmen. Dankzij de slimme positionering en het krachtige vermogen kan deze de hele woning koelen. Daarnaast vind je hier een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, én een aparte berging voor al je seizoensspullen. Kortom: ook deze verdieping is doordacht ingericht voor optimaal comfort en gebruiksgemak. Buitenleven De achtertuin ligt op het noordoosten en biedt de ideale plek om te genieten van buiten. Op een zonnige dag heb je de keuze om in de schaduw of juist een plekje in de zon op te zoeken dankzij de twee aangelegde terrassen. De tuin is onderhoudsvriendelijk, maar oogt toch gezellig en levendig door de kleurrijke plantenborder met vaste planten en bloemen. De planten kun je gemakkelijk water geven door de aanwezigheid van een buitenkraan. Ook zijn er diverse elektra aansluitingen aanwezig voor sfeervolle buitenverlichting. Achter in de tuin is een ruime berging met overkapping, ideaal voor fietsen, tuingereedschap én als fijne zitplek. Ook heb je hier je eigen achterom. Omgeving Op steenworp afstand bevindt zich “Het Parkeiland”, een eiland voorzien van speeltuin, wandelroute, viswater en picknicktafels. Op loopafstand zijn er diverse voorzieningen, waaronder het kleinschalige winkelcentrum “De Portage” (supermarkten, slager, bakker, drogist, kapper, etc.), diverse sportfaciliteiten, een huisarts en een apotheek. Het authentieke historische stadscentrum van Zaltbommel met vele winkels, terrassen en restaurantjes zijn op vijf fietsminuten bereikbaar, evenals het centraal station. Ook de uitvalswegen (A2, N322) zijn op enkele minuten. Ook enthousiast geworden en kom je ook kijken? We leiden je met veel plezier rond!

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Inhoud
425 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2025
Verkoopdatum
02-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5302

Google Maps

Kaart van Zaltbommel

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zaltbommel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaltbommel. In 2025 waren er 13.485 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 382.000.

Inwoners

13.485

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 382.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

711

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaltbommel
Jaar Inwoners
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaltbommel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Opleidingsniveau

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Bouwperiode van panden

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.022

Label C

1.452

Label B

1.188

Label D

401

Label F

302

Label G

268

Label A+++

229

Label A+

167

Label E

165

Label A++

65

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaltbommel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.250

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaltbommel
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaltbommel.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaltbommel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer woningen in Zaltbommel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.