Direct naar de inhoud
Logo van Maas & Waal Makelaardij

Fiep Westendorplaan 200

5302TH Zaltbommel • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.128

Fotogalerij

Fiep Westendorplaan 200 Zaltbommel
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Omschrijving Gunstig gelegen, goed onderhouden tussenwoning in de jonge wijk " De Waluwe " met maar liefst 109 m2 woonoppervlakte en voorzien van energielabel A+. De woning ligt in de jonge wijk De Waluwe, op korte afstand van het groene Parkeiland met een grote speeltuin. Het nabijgelegen winkelcentrum De Portage biedt alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, slager, bakker en drogisterij, evenals kinderopvang en gezondheidscentrum en zwembad. Fiep Westendorplaan 200 is een moderne, goed onderhouden en energiezuinige woning met energielabel A+, vloerverwarming op de begane grond en een fijne tuin op het westen. Deze woning is dan ook een ideale plek voor starters of gezinnen die op zoek zijn naar een fijne, ruime woning. Zaltbommel, een mooie vestingstad aan de Waal, combineert historie met gezelligheid en moderne voorzieningen. De sfeervolle authentieke historische binnenstad is voorzien van leuke winkels, restaurants en gezellige terrassen. Het treinstation heeft directe verbindingen naar Utrecht en ’s-Hertogenbosch. Gezien de gunstige ligging nabij de A2 is ook Eindhoven snel bereikbaar. Indeling: Begane grond Via de charmante voortuin stap je de woning binnen. Door de lichte hal met garderobe en modern toilet loop je de fijne woonkamer in. Met de grote ramen aan de achterzijde en lichte, sfeervolle afwerking voelt deze ruim en open aan. Vanuit de moderne U-vormige keuken met vijfpits gasfornuis en oven ben je in direct contact met de eethoek. Daar is genoeg ruimte voor een royale eettafel. De zithoek met ramen tot aan de vloer is een gezellige, lichte plek waar je het hele jaar door kunt genieten van de verzorgde achtertuin. Voor extra bergruimte is er een praktische kast onder de trap. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, origineel drie, met prettige lichtinval. Een extra slaapkamer nodig? Optioneel kan de grote slaapkamer gemakkelijk naar twee slaapkamers worden omgezet. De frisse, strakke badkamer met zijn lichte tegels, grote raam en ruime inloopdouche biedt door zijn opstelling veel mogelijkheden. Tweede verdieping De brede, vaste trap leidt naar de verrassend ruime tweede verdieping met extra groot dakraam. Hier bevindt zich de wasopstelling en er is voldoende ruimte om één of zelfs twee extra kamers te creëren. De tuin De diepe achtertuin is groen en speels aangelegd met gevarieerde beplanting en een gezellig terras. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging met elektra en een eigen achterom, waardoor de tuin eenvoudig is te bereiken. De tuin ligt op het westen met volop middag- en avondzon, waar je in de zomer heerlijk kunt vertoeven onder de gevelbrede luifel. Bijzonderheden + Moderne, praktische tussenwoning uit 2014 + mogelijkheid voor 4 of 5 slaapkamers + Energielabel A+ + 14 zonnepanelen + Vloerverwarming op de begane grond + Tuin op het Westen + Zonwering rondom + Gelegen in de geliefde wijk "de Waluwe" + Volledig geïsoleerd Laat je verrassen door deze fijne tussenwoning in de Fiep Westendorplaan! Zien we je daar binnenkort? Bel ons of plan je je bezichtiging online in.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
409 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergasgwk Kombi Kompakt Hre 28/24 cw4 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5302

Google Maps

Kaart van Zaltbommel

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zaltbommel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaltbommel. In 2025 waren er 13.485 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 382.000.

Inwoners

13.485

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 382.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

711

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaltbommel
Jaar Inwoners
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaltbommel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Opleidingsniveau

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Bouwperiode van panden

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.022

Label C

1.452

Label B

1.188

Label D

401

Label F

302

Label G

268

Label A+++

229

Label A+

167

Label E

165

Label A++

65

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaltbommel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.250

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaltbommel
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaltbommel.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaltbommel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer woningen in Zaltbommel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.