Direct naar de inhoud
Logo van Havermans Makelaardij B.V.

Fiep Westendorplaan 84

5302TG Zaltbommel • Gelderland

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 4.330

Fotogalerij

Fiep Westendorplaan 84 Zaltbommel
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fiep Westendorplaan 84 Zaltbommel Stap binnen in deze lichte en royaal uitgebouwde middenwoning uit 2014, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk 'de Waluwe'. Met drie ruime slaapkamers, een extra vierde slaapkamer op zolder, een strakke open keuken, badkamer en een onderhoudsvriendelijke tuin op het zonnige zuidwesten biedt deze woning alles wat je zoekt. Welkom bij de Fiep Westendorplaan 84! De grootste pluspunten? + Energielabel A + 10 zonnepanelen + Gratis parkeren voor de deur + Elektrische laadpalen in de straat aanwezig + Binnen twee minuten op de A2 + Geheel instapklaar Indeling begane grond: Entree Via de verzorgde voortuin aan de voorzijde stap je door de overdekte entree de woning binnen. De lichte hal verwelkomt je met een praktische meterkast, garderobe en een modern toilet met fonteintje. Een fijne binnenkomst die meteen een huiselijk gevoel geeft! Koken Vanuit de hal stap je direct de moderne L-vormige open keuken binnen, uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur van Siemens. Hier wordt koken een feestje en is er volop ruimte om gezellig te genieten met familie en vrienden. Wonen Over de gehele begane grond ligt een stijlvolle visgraat pvc-vloer, twee jaar geleden gelegd, die de woning een luxe en eigentijdse uitstraling geeft. Vanuit de keuken loop je zo door naar de ruime eet- en woonkamer. De 1,5 meter uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht en beschikt aan de achterzijde over openslaande deuren én een extra tuindeur naar het terras en de zonnige tuin. Bovendien is er een praktische trapkast voor extra opbergruimte. Eerste verdieping: Slapen De eerste verdieping beschikt over drie goed ingedeelde slaapkamers met een prettige lichtinval, ideaal als kinder-, werk-, slaap of logeerkamer. Slapen in een lichte kamer helpt je beter wakker te worden. Daglicht ondersteunt je natuurlijke ritme en maakt dat je energieker de dag begint, tel uit je winst! Douchen & baden De moderne badkamer is licht en netjes afgewerkt en volledig betegeld in grijs- en wittinten. Deze is ingericht met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel, radiator en een tweede hangend toilet. De verzorgde afwerking maakt deze verdieping compleet. Tweede verdieping: Zolder Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping is afgewerkt met een lichte vinylvloer en beschikt over de aansluitingen voor het witgoed, de HR C.V.-ketel (Intergas) en de mechanische ventilatie. De zolder was oorspronkelijk een ruime open ruimte, maar is inmiddels slim ingedeeld. Dankzij de geplaatste dakkapel is hier extra licht en ruimte ontstaan en is een volwaardige extra slaapkamer gerealiseerd. Daarnaast is er een apart washok gecreëerd. De tweede verdieping is daardoor veelzijdig in gebruik en biedt uitstekende mogelijkheden als vierde slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Buitenleven De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt met circa 80 m² volop ruimte om te genieten. De tuin beschikt over een strak terras, kunstgras en een houten berging met elektra, gelegen aan de achterzijde. Dankzij de eigen achterom is de tuin bovendien praktisch en goed bereikbaar. Omgeving Vandaag de dag combineert Zaltbommel een rijke geschiedenis met een gezellige, moderne sfeer: historische gebouwen en stadsmuren gaan hand in hand met winkels, restaurants en culturele evenementen. Het is een stad waar wonen voelt als een stukje geschiedenis om de hoek van alle gemakken van nu. Op korte afstand vind je supermarkten, scholen, kinderopvang en speelvoorzieningen zoals “Het Parkeiland”, normaal een groen paradijs met speeltuin, wandelroutes, viswater en picknicktafels, maar na de winterse buien tijdelijk omgetoverd tot een winterwonder parkeiland. Het centrum van Zaltbommel en het treinstation zijn snel bereikbaar. Ook zo benieuwd? Bel ons en we leiden jullie met veel plezier rond! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Inhoud
395 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5302

Google Maps

Kaart van Zaltbommel

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zaltbommel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaltbommel. In 2025 waren er 13.485 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 382.000.

Inwoners

13.485

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 382.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

711

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaltbommel
Jaar Inwoners
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaltbommel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Opleidingsniveau

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Bouwperiode van panden

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.022

Label C

1.452

Label B

1.188

Label D

401

Label F

302

Label G

268

Label A+++

229

Label A+

167

Label E

165

Label A++

65

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaltbommel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.250

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaltbommel
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaltbommel.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaltbommel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer woningen in Zaltbommel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.