Direct naar de inhoud
Logo van Nanne Smit makelaardij

Gisbert Schairtweg 46

5301XE Zaltbommel • Gelderland

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 4.771

Fotogalerij

Gisbert Schairtweg 46 Zaltbommel
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

TE KOOP: Goed onderhouden, smaakvol ingerichte twee-onder-een-kapwoning met vier ruime slaapkamers, een royale aangebouwde garage en een mooie tuin. De woning is zeer sfeervol en verzorgd, werkelijk waar een plaatje! Deze ruime woning ligt op een perceel van 295 m² en heeft een royale inhoud van 610 m³. Achter de woning ligt een zonnige tuin met een mooie veranda, bestraat terras, prachtige volgroeide beplanting en leibomen achter op het perceel voor natuurlijke schaduw en privacy. Onder de veranda vind je een heerlijk plekje om te zitten en te genieten van deze fijne plek. De aangebouwde garage met nog een inpandige berging meet in totaal 40 m² en is toegankelijk middels een elektrische sectionaal garagedeur en een loopdeur aan de voorzijde. Op eigen terrein is op de bestraatte oprit voldoende ruimte voor het parkeren van twee auto's. De woning is goed onderhouden en up-to-date door de 19 zonnepanelen die zorgen voor duurzame energie, de woning heeft recent energielabel A toegekend gekregen. De aanwezige lader van de elektrische auto aan de voorzijde van de garage is eventueel ter overname. Indeling begane grond: entree, hal met garderobe, meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje, toegang tot de smaakvol ingerichte woonkamer met een royale zithoek bij de open haard en een eetgedeelte voor vele gezellige maaltijden met het gezin, familie of vrienden. Openslaande deuren leiden naar het terras onder de veranda. Binnen of buiten eten, de keuze is aan jou! De begane grond is verder afgewerkt met strak stuc- en schilderwerk, mooie travertinvloer met vloerverwarming en shutters voor de ramen aan de voorzijde. Alle details kloppen hier! In de woonkamer vind je ook de trap naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde van de woning ligt de half-open keuken met een keukeninrichting voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koelkast. Het aanrecht is voorzien van een kunststof werkblad en RVS 1 ¼ spoelbak met Quooker. In de keuken is een loopdeur naar de tuin. Vanuit de tuin is de berging en de garage te bereiken. In de garage is ook een praktische doorgang vanaf de oprit aan de voorzijde naar de tuin aan de achterzijde. Eerste verdieping: overloop met achter een deur de vaste trap naar de tweede verdieping, toegang tot de drie mooi formaat slaapkamers en de complete badkamer met ligbad voorzien van douchegelegenheid en glazen douchewand, wastafelmeubel met wasgelegenheid, designradiator en een tweede toilet. De ouderslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een leuk balkon en een airco-unit voor koeling en verwarming. De gebruikte donkere kleuren op deze kamer creëren een evenwichtige en rustige uitstraling. Verder op de eerste verdieping twee mooie slaapkamers, keurig afgewerkt en goed van formaat. Alle slaapkamers zijn voorzien van met goede opbergmogelijkheden in de aanwezige inbouwkasten. Tweede verdieping: voorzolder met een dakraam, de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine. Op deze verdieping is een ruime vierde slaapkamer, voorzien van extra bergruimte achter de knieschotten en een Velux-dakraam voor helder daglicht en frisse lucht. De woning is gelegen aan de rand van woonwijk De Vergt met aan de voorzijde vrij zicht op Het Schootsveld, een groengebied tussen de Gisbert Schairtweg en de Marten van Rossemsingel met aansluitend de stadswallen om via een mooie wandelweg te komen en te gaan naar de binnenstad van Zaltbommel. De stadswallen met het stadspark, natuurgebied "de Kloosterwiel" en de Waal met uiterwaarden zijn sowieso heerlijk om te wandelen met of zonder de hond. Ook het treinstation ligt op loopafstand. Ieder half uur kan je met de stoptrein naar 's-Hertogenbosch (11 min) en Utrecht (35 min.). “Bommel” is een leuk vestingstadje met een gezellige historische kern voorzien van een diversiteit aan winkels zoals een Hema, Etos en allerhande bijzondere winkeltjes. De centrale ligging en bereikbaarheid van Zaltbommel is natuurlijk uitmuntend te noemen, centraal in Nederland gelegen met de op- en afritten van de snelweg A2 binnen enkele autominuten te bereiken. Alles in de buurt om fijn te wonen ....

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
295 m²
Inhoud
610 m³
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
76 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-07-2026
Verkoopdatum
23-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5301

Google Maps

Kaart van Zaltbommel

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zaltbommel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaltbommel. In 2025 waren er 13.485 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 382.000.

Inwoners

13.485

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 382.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

711

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaltbommel
Jaar Inwoners
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaltbommel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Opleidingsniveau

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Bouwperiode van panden

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.022

Label C

1.452

Label B

1.188

Label D

401

Label F

302

Label G

268

Label A+++

229

Label A+

167

Label E

165

Label A++

65

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaltbommel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.250

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaltbommel
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaltbommel.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaltbommel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer woningen in Zaltbommel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.