Direct naar de inhoud
Logo van Oomen Makelaardij & Taxaties Zaltbommel

Graaf Reinaldstraat 20

5302VL Zaltbommel • Gelderland

Verkocht

€ 615.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 629.150

Koopprijs /m²: € 3.844

Fotogalerij

Graaf Reinaldstraat 20 Zaltbommel
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Graaf Reinaldstraat 20 in Zaltbommel is een lichte en verzorgde twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, carport, garage en een heerlijke achtertuin. De woning ligt in de kindvriendelijke woonwijk De Waluwe, een relatief jonge wijk met veel groen, speelgelegenheden en het Parkeiland op loopafstand. Met 160 m² woonoppervlakte, energielabel A en een prettige indeling is dit een ideaal gezinshuis met volop mogelijkheden. Begane grond Via de overdekte entree onder de carport stap je altijd droog naar binnen. In de hal tref je het toilet, de meterkast en de trapopgang. En vanuit hier bereik je de woonkamer, waar de brede raampartij aan de voorzijde en de dubbele openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor veel licht. De indeling biedt in de woonkamer ruimte aan een royale zithoek en bijvoorbeeld een speelhoek, werkplek of kastenwand. De woonkamer loopt naadloos over in de eethoek en keuken aan de achterzijde van de woning, waardoor een fijne leefruimte ontstaat waar iedereen gemakkelijk met elkaar in contact blijft. De eethoek grenst aan de openslaande deuren naar de tuin, een plek waar je heerlijk kunt ontbijten of lang kunt natafelen. De keuken biedt voldoende werkruimte en alle gewenste inbouwapparatuur. Over de hele begane grond ligt een moderne tegelvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor rust en eenheid. Aansluitend aan de keuken ligt de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en toegang tot zowel de garage als de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, elk met een goede lichtinval en praktische indeling. De grootste slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot het balkon, wat voor een ruimtelijk gevoel zorgt. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt verrassend veel plek en komt qua grootte dicht in de buurt van de master bedroom. De badkamer heeft vloerverwarming en is ingericht met een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Een comfortabele en complete ruimte voor het hele gezin. Tweede verdieping De tweede verdieping is een volwaardige extra woonlaag met een grote open zolderruimte. Dankzij twee dakramen is dit een lichte en uitnodigende plek voor het creëren van een vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De ruimte leent zich bovendien uitstekend om desgewenst twee aparte kamers te realiseren. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig en ook vind je op zolder de cv-installatie en het WTW-systeem. Buitenruimte De achtertuin is vanaf de openslaande deuren circa 11 meter diep en omdat de tuin net zo breed is als de woning inclusief garage, beschik je hier over bijna 90 m² buitenruimte. De tuin ligt op het zuiden, waardoor je vrijwel de gehele dag kunt genieten van de zon. Momenteel is de tuin onderhoudsvriendelijk ingericht, maar deze kan eenvoudig naar eigen smaak worden aangepast. Denk aan een groen gazon, een trampoline voor kinderen, een vijver of juist een sfeervolle lounge- en BBQ-hoek. Via de achterom kun je praktisch achterlangs het huis. Aan de voorzijde bevindt zich een nette voortuin en is er parkeergelegenheid op eigen terrein onder de carport. Ligging De woning ligt in de geliefde wijk De Waluwe, een moderne en rustige woonwijk met brede straten, veel groen en speelplekken. Het Parkeiland, een fijn recreatiegebied met wandelpaden en water, ligt op loopafstand. Scholen, sportvoorzieningen, supermarkten en dagelijkse voorzieningen zijn allemaal goed bereikbaar. Binnen enkele minuten fiets je naar het sfeervolle, historische centrum van Zaltbommel, met gezellige terrassen, winkels en monumentale panden. De verbindingen zijn uitstekend: de oprit naar de A2 ligt dichtbij, waardoor steden als ’s-Hertogenbosch en Utrecht snel te bereiken zijn. Ben je op zoek naar een comfortabel en licht gezinshuis met een fijne tuin, een garage en perfecte ligging? Dan is de Graaf Reinaldstraat 20 absoluut een bezoek waard. Laat het ons weten en plan direct je bezichtiging in.

Hypotheek berekenen

€ 615.000

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 629.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 615.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
255 m²
Inhoud
638 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
87 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR Eco (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-11-2025
Verkoopdatum
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5302

Google Maps

Kaart van Zaltbommel

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zaltbommel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaltbommel. In 2025 waren er 13.485 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 382.000.

Inwoners

13.485

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 382.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

711

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaltbommel
Jaar Inwoners
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaltbommel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Opleidingsniveau

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Bouwperiode van panden

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.022

Label C

1.452

Label B

1.188

Label D

401

Label F

302

Label G

268

Label A+++

229

Label A+

167

Label E

165

Label A++

65

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaltbommel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.250

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaltbommel
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaltbommel.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaltbommel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer woningen in Zaltbommel

Bekijk meer woningen in deze plaats.