Direct naar de inhoud
Logo van Oomen Makelaardij & Taxaties Zaltbommel

Harrie van de Laakstraat 14

5302VA Zaltbommel • Gelderland

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 3.768

Fotogalerij

Harrie van de Laakstraat 14 Zaltbommel
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige straat in de geliefde woonwijk De Waluwe in Zaltbommel staat deze ruime twee onder een kapwoning met vijf slaapkamers, een achtertuin op het zuiden en volop leefruimte. Met als kers op de taart het groene Parkeiland op steenworpafstand, woon je hier op een plek waar ruimte en woonplezier perfect samenkomen. Begane grond Je komt binnen in een lichte en hoge entree die dankzij de vide en de open houten trap direct een ruimtelijke indruk geeft. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet en de royale leefruimtes op de begane grond. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de leefkeuken, een prettige en lichte ruimte met een grote erker. Er is volop plaats voor een eettafel, waardoor dit een plek is waar niet alleen wordt gekookt, maar ook samen wordt geleefd en gegeten. De keuken is aan de ene zijde uitgevoerd in een praktische U-opstelling met veel werk- en bergruimte. Aan de tegenovergelegen wand bevindt zich een volledige kastenwand met onder andere de oven en magnetron. Daarnaast is de keuken compleet uitgerust met een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een Quooker. Via de en-suite schuifdeuren staat de keuken in verbinding met de woonkamer. Dit zorgt voor een prettige openheid, terwijl de ruimtes ook subtiel van elkaar te scheiden zijn. De woonkamer is royaal van formaat en strekt zich uit over de volle breedte richting de tuin. De brede opzet, de grote pui aan de achterzijde en de daklichten zorgen voor een prettige lichtinval en een mooie verbinding met buiten. Aan de tuinzijde is alle ruimte voor een comfortabele zithoek bij de gashaard, terwijl er in het verlengde van de keuken nog volop plek is voor een grote eettafel, extra zitruimte, speelplek of thuiswerkplek. De openslaande deuren en grote raampartijen maken de tuin echt onderdeel van het dagelijks wonen. Aan de rechterzijde van de woning bevinden zich de inpandige garage en de bijkeuken. De bijkeuken heeft een eigen buitendeur en vormt daarmee een praktische schakel tussen woning, garage en tuin. De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, elektra en water. Tevens is hier de warmtepomp opgesteld. Boven de garage bevindt zich een volwaardige verdieping die multifunctioneel te gebruiken is. Hier is een kamer gecreëerd die zich uitstekend leent als slaapkamer en dankzij de royale afmetingen ook ruimte biedt voor een werk- of studieplek. Eerste verdieping De eerste verdieping van de woning heeft een ruime, overzichtelijke indeling. De overloop met vide zorgt ook hier weer voor een prettig ruimtelijk gevoel en extra licht. Op deze woonlaag bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer en een walk in closet. De grootste slaapkamer is prettig van formaat en biedt volop ruimte voor een groot bed, kasten en verdere inrichting. De walk in closet grenst aan deze kamer, maar is bereikbaar vanaf de overloop. De andere slaapkamer op deze woonlaag is perfect bruikbaar als kinderkamer of werkkamer. De badkamer is ruim en verzorgd uitgevoerd en voorzien van een ligbad, toilet, inloopdouche en dubbele wastafel. In de badkamer is vloerverwarming aanwezig, wat het comfort verder vergroot. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich nog twee ruime kamers die zich uitstekend lenen als slaapkamers, werkkamers, hobbyruimtes of logeerkamers. Dankzij de opzet en de vrije hoogte voelt dit niet als een traditionele zolder, maar als een volwaardige verdieping met veel gebruiksmogelijkheden. Op de overloop bevindt zich bovendien een verrassend hoekje onder de kap die zich perfect leent als bijvoorbeeld speel-, of gameplek. Buitenruimte Ook buiten is de woning compleet en prettig ingedeeld. De achtertuin ligt op het zuiden en is verzorgd aangelegd met verschillende fijne plekken om te zitten. Direct aan de achtergevel bevindt zich een royale overkapping die echt als verlengstuk van de woonkamer voelt. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel, zodat je al vroeg in het seizoen beschut buiten kunt zitten en lang kunt natafelen. Verderop in de tuin is nog een tweede zitplek gemaakt, waardoor je ook buiten kunt kiezen waar je gaat zitten. De combinatie van groen, bestrating en beschutting zorgt voor een tuin die verzorgd oogt en prettig in gebruik is. De leibomen achter in de tuin geven de nodige privacy. Via de bijkeuken is er bovendien een praktische tweede toegang tot buiten. Bijzonderheden • royale twee onder een kapwoning in de geliefde woonwijk De Waluwe • bouwjaar 2005 • woonoppervlakte circa 211 m² • perceeloppervlakte 298 m² • volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas • warmtepomp aanwezig • cv ketel uit 2020 • vloerverwarming over de complete benedenverdieping (incl. garage) en de badkamer • inpandige garage met verdieping • vijf goed bruikbare slaapkamers • achtertuin op het zuiden • royale overkapping aan de achterzijde Zaltbommel De woning ligt in de geliefde woonwijk De Waluwe in Zaltbommel, op een fijne plek met veel voorzieningen in de directe omgeving. Op steenworpafstand ligt het groene Parkeiland, een heerlijke plek om te ontspannen, te vissen of kinderen te laten spelen. Ook voor gezinnen is dit een prettige woonomgeving, met kinderopvang en meerdere middelbare scholen in Zaltbommel. Daarnaast woon je hier gunstig ten opzichte van de dagelijkse voorzieningen. Winkels bevinden zich dichtbij en ook NS station Zaltbommel ligt op korte afstand. Dat maakt deze locatie niet alleen prettig om te wonen, maar ook praktisch in het dagelijks gebruik. Parkeren is hier bovendien goed geregeld, met parkeergelegenheid op eigen terrein en openbaar parkeren in de straat. Harrie van de Laakstraat 14 is een woning die uitblinkt in ruimte, indeling en gebruiksgemak. Een fijn gezinshuis met een leefkeuken, een lichte woonkamer, vijf slaapkamers, een inpandige garage, bijkeuken en een zonnige tuin op het zuiden met royale overkapping. Ben je op zoek naar een ruime en complete woning op een fijne locatie in Zaltbommel, dan is dit absoluut een huis dat je van binnen moet ervaren.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
211 m²
Perceeloppervlakte
298 m²
Inhoud
816 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
98 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline NXT HRC 30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026
Verkoopdatum
04-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5302

Google Maps

Kaart van Zaltbommel

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zaltbommel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaltbommel. In 2025 waren er 13.485 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 382.000.

Inwoners

13.485

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 382.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

711

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaltbommel
Jaar Inwoners
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaltbommel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Opleidingsniveau

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Bouwperiode van panden

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.022

Label C

1.452

Label B

1.188

Label D

401

Label F

302

Label G

268

Label A+++

229

Label A+

167

Label E

165

Label A++

65

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaltbommel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.250

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaltbommel
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaltbommel.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaltbommel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer woningen in Zaltbommel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.