Direct naar de inhoud
Logo van Havermans Makelaardij B.V.

Koningin Wilhelminaweg 33

5301GE Zaltbommel • Gelderland

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 3.926

Fotogalerij

Koningin Wilhelminaweg 33 Zaltbommel
Foto 75
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Koningin Wilhelminaweg 33 Zaltbommel Liefhebbers van karakteristieke woningen opgelet! Deze sfeervolle twee-onder-één kapwoning uit 1935 aan de Koningin Wilhelminaweg 33 in Zaltbommel is nu te koop. De woning kent veel verrassende en karakteristieke elementen en met een mooi woonoppervlakte van 177 m² en een perceeloppervlakte van 564 m² voldoende ruimte én mogelijkheden om met deze woning jouw droomwoning te realiseren! De grootste pluspunten? + Uitstekende locatie nabij het centrum + Ruim woonoppervlakte van 177 m2 + Vrijstaand, zelfvoorzienend & multifunctioneel bijgebouw + 8 zonnepanelen + Vier slaapkamers, met de mogelijkheid van 5 slaapkamers + Zeer ruime tuin van 33 meter diep + Eigen oprit met potentieel een parkeercapaciteit voor 6 auto's + Binnen enkele minuten op de A2 + Openbaar vervoer op steenworp afstand Begane grond Je kunt gemakkelijk parkeren op de brede eigen oprit die beschikt over voldoende plek voor meerdere auto’s. Deze oprit biedt ook de mogelijkheid om via de zijkant van het huis bij de schuur/bijgebouw te komen. Via de lange voortuin stap je de charmante woning binnen. In de hal is er ruimte voor de garderobe en vind je het volledig betegelde toilet. Onder de trap vind je een kelderkast voor extra bergruimte, ideaal voor de spullen die je liever uit het zicht hebt. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de grote ruimte op die zich vult met veel natuurlijk licht en een sfeervolle uitstraling. De erker aan de voorzijde geeft een ruimtelijk en licht gevoel en is een sfeervolle zitplek met uitzicht op de voortuin. Vanuit de woonkamer loop je door de karakteristieke tussendeuren richting de eetkamer. Ook deze ruimte vult zich met veel licht dankzij de grote raampartijen met openslaande deuren richting de achtertuin en beschikt over veel karakteristieke elementen die deze ruimte nóg meer charme geven. De dichte keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, koelkast, vaatwasser, spoelbak met kraan en biedt voldoende opbergruimte voor alle potten, pannen en servies. De woonkamer, eetkamer en keuken zijn afgewerkt met een houten vloer wat zorgt voor een warme uitstraling. De bijkeuken is via de keuken te bereiken. Binnen deze multifunctionele ruimte bevinden zich de witgoedaansluitingen, wastafel met kraan en de c.v.-ketel. Ook deze ruimte beschikt over diverse opbergmogelijkheden en een deur naar de royale tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers beschikken dankzij de vele raampartijen over voldoende daglicht. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een mooi extraatje, want deze ruimte beschikt over de toegang tot het dakterras waar genoten kan worden van de zon! Aan de voorzijde van het huis vind je de tijdloze badkamer met toilet, douche en wastafel, een heerlijke plek om na een drukke dag tot rust te komen! Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op deze ruime zolder vind je de vierde ruime slaapkamer en hier is met gemak een vijfde slaapkamer te realiseren. Toch liever een werkplek of hobbyruimte? Deze etage leent zich hier perfect voor! Met een vaste trap is er door de hoge nok ook een bergzolder. Waar vind je nog zoveel kuub inhoud in een huis? Hier natuurlijk! Buitenleven De woning beschikt over een prachtig aangelegde groene stadstuin van in totaal maar liefst 450 m²! In deze tuin is voor ieder wat wils, een overkapping voor gezellige avonden buiten met vrienden of familie of op een rustig plekje bij het huis om met een kopje koffie te genieten van de zon. Ook vind je in de tuin één van de hoogtepunten van deze woning. Het multifunctionele, geïsoleerde (dak/vloer/glas) én zelfvoorzienende bijgebouw! Het beschikt over een toilet, berging, keukenblok en slaapkamertje. Er is stroom, een eigen c.v.-ketel, water en elektrisch zonnescherm aan de achterkant. Dit bijgebouw biedt de mogelijkheid om eventueel een tweede woning (uiteraard wel eventueel via een vergunningsaanvraag) te realiseren of wellicht een eigen salon aan huis! Omgeving Zaltbommel staat bekend om zijn rijke historie en prachtige architectuur én biedt een fijne leefomgeving. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn allemaal binnen handbereik. Ook de uitvalswegen zijn vlot bereikbaar, waardoor steden als ’s-Hertogenbosch of Utrecht snel bereikbaar zijn. Wandelparken, speeltuinen en de mooie uiterwaarden van de Waal bevinden zich op een steenworp afstand van deze woning, gelegen aan de rand van de binnenstad. Deze woning biedt een perfecte combinatie van rust en gemak. Met als tegenhanger de reuring van de stad aan het eind van de straat. Woon jij graag in een mooi, karakteristiek huis op een uitstekende locatie in Zaltbommel? Mis dan deze kans niet, we leiden je met veel plezier rond!

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
177 m²
Perceeloppervlakte
564 m²
Inhoud
699 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
330 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
29-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5301

Google Maps

Kaart van Zaltbommel

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zaltbommel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaltbommel. In 2025 waren er 13.485 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 382.000.

Inwoners

13.485

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 382.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

711

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaltbommel
Jaar Inwoners
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaltbommel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Opleidingsniveau

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Bouwperiode van panden

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.022

Label C

1.452

Label B

1.188

Label D

401

Label F

302

Label G

268

Label A+++

229

Label A+

167

Label E

165

Label A++

65

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaltbommel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.250

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaltbommel
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaltbommel.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaltbommel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer woningen in Zaltbommel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.