Direct naar de inhoud
Logo van Nanne Smit makelaardij

Koningin Wilhelminaweg 74

5301GK Zaltbommel • Gelderland

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Koningin Wilhelminaweg 74 Zaltbommel
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een sfeervolle jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning aan een van de mooiste straten van Zaltbommel. De woning is gebouwd in 1935 en is door de jaren heen volledig gerenoveerd, maar met behoud van het authentieke karakter. Het interieur van de woning is sfeervol en comfortabel met een luxe tuinkamer, royale woonkeuken, gezellige zitkamer met en-suite een eetkamer en vier charmante slaapkamers. Een totaalplaatje met een prachtige sfeer en een eigentijdse beleving! Indeling begane grond: Entree met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping, kelderkast en de toegangen tot de woonkamer en -keuken. De eetkamer heeft een fijne lichtinval dankzij de erker aan de voorzijde die ook een kijk op het levendige straatbeeld geeft. De kamer-en-suite is ingericht met een gezellige zithoek. Aansluitend ligt de royale woonkeuken (29 m²) met aan de achterzijde een zestal openslaande deuren naar de tuinkamer. De keukenunit is opgesteld in twee delen: een kookeiland voorzien van 5 pits gas op glaskookplaat en RVS afzuigkap en aan de zijgevel het aanrecht met daarnaast vaste hoge kasten voorzien van oven, magnetron en koelkast. Het heeft een composiet werkblad voorzien van 1¼ RVS spoelbak en een vaatwasmachine. De tuinkamer (geplaatst in 2023) van 35 m² is voorzien van mooie bestrating en is werkelijk een verlenging van de al royale leefruimte op de begane grond. Vanuit de woonkeuken en de tuinkamer is ook de nieuw aangebouwde garage toegankelijk met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De garage (28 m²!) beschikt ook over een flinke bergzolder. Aan de voorzijde zijn dubbele houten deuren naar de oprit, waar wel plaats is voor 2 auto's. Indeling eerste verdieping: Overloop met toegang tot de drie mooi ingerichte slaapkamers. De charmante ouderslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kastenwand en een deur naar het terras. Verder op deze verdieping aan de voorzijde twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel voor extra ruimte. De comfortabele badkamer is voorzien van een douchegelegenheid met hand- en stortdouche, 2e toilet en modern wastafelmeubel met twee wastafels. De badkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming. In de badkamer is een loopdeur naar het platte dak boven de keuken. Indeling zolderverdieping: Bereikbaar via een vaste trap. Deze verdieping is ingericht als slaapkamer met berg- en kleedruimte. In de kleedruimte zijn de aansluitingen aanwezig om eventueel een kleine sanitaire ruimte te realiseren. In de bergruimte bevindt zich in de opstelling van de cv-ketel (2020). Deze verdieping is voorzien van een groot Velux-dakraam en een airco-unit. De woning is goed geïsoleerd en up-to-date door de in 2022 geplaatste zonnepanelen (16 stuks) die zorgen voor duurzame energie, de woning heeft recent dan ook energielabel B toegekend gekregen. Achter de woning ligt op het zonnige zuiden een fijne, leuk aangelegde tuin. Hier is nog een tweede overkapping en volwassen beplanting te vinden, dus ieder moment van de dag is er een geschikt plekje te vinden om te genieten van de zon of schaduw. Het perceel meet in totaal 370 m². Dit karakteristieke en comfortabele aanbod is wonen in Zaltbommel op zijn best! Kom maar eens een kijken om echt te voelen wat karakter is!

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
370 m²
Inhoud
675 m³
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
34 m²
Achtertuin oppervlakte
165 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ProlLine HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5301

Google Maps

Kaart van Zaltbommel

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zaltbommel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaltbommel. In 2025 waren er 13.485 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 382.000.

Inwoners

13.485

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 382.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

711

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaltbommel
Jaar Inwoners
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaltbommel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Opleidingsniveau

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Bouwperiode van panden

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.022

Label C

1.452

Label B

1.188

Label D

401

Label F

302

Label G

268

Label A+++

229

Label A+

167

Label E

165

Label A++

65

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaltbommel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.250

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaltbommel
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaltbommel.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaltbommel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer woningen in Zaltbommel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.