Direct naar de inhoud
Logo van Havermans Makelaardij B.V.

Pr van Oranjestraat 12

5301RC Zaltbommel • Gelderland

Verkocht

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 4.690

Fotogalerij

Pr van Oranjestraat 12 Zaltbommel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prins van Oranjestraat 12 Zaltbommel Op zoek naar een moderne tussenwoning in een kindvriendelijke wijk vlak bij het centrum, maar wil je ook genieten van ruimte en comfort? Dan is deze verrassend royale, instapklare en uitgebouwde tussenwoning aan de Prins van Oranjestraat 12 in Zaltbommel precies wat je zoekt! Met maar liefst vier ruime slaapkamers, comfortabele vloerverwarming door het hele huis én een zonnige achtertuin op het zuidwesten, biedt deze woning alles voor een fijn gezinsleven. Met energielabel A en een uitstekende isolatie biedt deze woning niet alleen comfort, maar ook een flinke besparing op je energierekening. Een duurzame keuze waar je jarenlang profijt van hebt! De grootste pluspunten? + Gelegen nabij centrum + Energielabel A + Rustig gelegen, nagenoeg alleen bestemmingsverkeer + Instapklaar + Uitgebouwd in 2022 + 4 zonnepanelen Begane grond: Deze woning is gelegen nabij het centrum van Zaltbommel, maar beschikt over voldoende openbare parkeerplekken in de straat. Achter de voordeur wacht zich de entree. Deze oogt dankzij de mooie stalen deuren ruim en licht. De entree biedt toegang tot de met beton ciré gestuukde toiletruimte, meterkast en het woongedeelte. Via de entree stap je de lichte, open keuken binnen. De moderne keuken is van 2017 en van alle gemakken voorzien zoals; elektrische kookplaat, combi-oven, koel-vriescombinatie, afzuigkap en wasbak met spoelkraan. Ook beschikt de keuken over voldoende opbergruimte om al je kookbenodigdheden in op te bergen. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een lange kast die over bijna de volledige lengte van het huis loopt. Deze kast zorgt mede voor extra opbergruimte, maar ook dat de keuken en de woonkamer vloeiend in elkaar overlopen! Aan de achterzijde van het huis is er voldoende ruimte voor een ruime (hoek)bank, waar met het gezin of vrienden genoten kan worden van een gezellige filmavond. In 2022 is de achterzijde van het huis uitgebouwd, wat zorgt voor extra ruimte voor bijvoorbeeld een bureau of extra speelruimte voor de kinderen. Mede dankzij de lichtstraat en de openslaande deuren vult de woning zich de gehele dag door met aangenaam daglicht. Eerste verdieping: Via de vaste trap betreed je de eerste verdieping. Hier vind je twee ruime, comfortabele slaapkamers over de gehele breedte van het huis en hier is ook de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde fungeert als master bedroom en biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed. Ook is er voldoende kastruimte voor al jullie kleding! Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer die voorzien is van rolluiken én airco. De moderne badkamer heeft een strakke uitstraling en voorzien van een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een inloopdouche en toilet. De perfecte ruimte om tot ontspanning te komen na een drukke werkdag! Tweede verdieping: De tweede verdieping bereik je via de vaste trap. Op deze verdieping bevindt zich de technische ruimte met witgoedaansluitingen en nog twee slaapkamers. Dankzij de dakramen beschikken beide ruimtes over voldoende daglicht. Dankzij de knieschotten aan beide zijden, is ook hier voldoende opbergruimte voor bijvoorbeeld al je seizoensgebonden spullen of spullen die je minder vaak gebruikt. Buitenleven: De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het zuidwesten. Dit betekent dat je vanaf het einde van de ochtend heerlijk kunt genieten van een zonnige tuin! Aan de achterzijde van het huis bevindt zich de houten berging. Ideaal voor de klusspullen of de fietsen. Dankzij de achterom staan deze met gemak netjes opgeborgen. Omgeving: Het authentieke historische stadscentrum van Zaltbommel, met zijn vele winkels, terrassen en restaurants, is binnen enkele minuten loopafstand, het NS-station is slechts 5 minuten fietsen. Ook de uitvalswegen (A2, N322) zijn slechts enkele autominuten weg. Den Bosch en Utrecht liggen binnen 15 en 30 autominuten en zijn ook gemakkelijk bereikbaar met de trein. Zaltbommel heeft leuke winkels, goede horecavoorzieningen en een breed schoolaanbod. Rondom de vesting ligt een schitterend park en de strandjes langs de Waal maken het plaatje compleet! Kortom, een ideale gezinswoning op een toplocatie met alles wat je nodig hebt. Kom je ook kijken? We leiden je graag rond!

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
102 m²
Inhoud
365 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-07-2025
Verkoopdatum
17-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5301

Google Maps

Kaart van Zaltbommel

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zaltbommel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaltbommel. In 2025 waren er 13.485 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 382.000.

Inwoners

13.485

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 382.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

711

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaltbommel
Jaar Inwoners
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaltbommel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Opleidingsniveau

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Bouwperiode van panden

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.022

Label C

1.452

Label B

1.188

Label D

401

Label F

302

Label G

268

Label A+++

229

Label A+

167

Label E

165

Label A++

65

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaltbommel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.250

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaltbommel
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaltbommel.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaltbommel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer woningen in Zaltbommel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.