Direct naar de inhoud
Logo van Oomen Makelaardij & Taxaties Zaltbommel

Pr van Oranjestraat 32

5301RC Zaltbommel • Gelderland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.159

Fotogalerij

Pr van Oranjestraat 32 Zaltbommel
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prins van Oranjestraat 32 is een moderne hoekwoning (bouwjaar 2017) in een rustige woonwijk vlak bij het centrum van Zaltbommel. De woning biedt 119 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, energielabel A en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Met vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, een moderne afwerking, zonnepanelen en een fijne indeling is dit een comfortabel gezinshuis dat direct te betrekken is. Begane grond Via de ruime hal met meterkast, toilet en trapopgang stap je de moderne woonkamer binnen. De ramen aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor veel licht en een directe verbinding met de achtertuin. Zodra het weer het toelaat zet je de deuren open en loopt de woonkamer naadloos over in het terras. De woonkamer biedt plek voor een royale zithoek en een eethoek die direct grenst aan de keuken. De open keuken, uitgevoerd in hoogglans wit, is uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een kokendwaterkraan. De begane grond is afgewerkt met een moderne laminaatvloer met brede planken, wat zorgt voor een rustige en hoogwaardige uitstraling. Dankzij de vloerverwarming voelt de vloer bovendien altijd comfortabel aan. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal voorzien van dezelfde moderne laminaatvloer, wat zorgt voor een strakke en rustige eenheid. Dankzij de vloerverwarming geniet je hier van een gelijkmatig en prettig binnenklimaat. De slaapkamer aan de voorzijde wordt nu gebruikt als kinderkamer, maar is met ruim 15 m² ook uitstekend te gebruiken als master bedroom. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is modern uitgevoerd met een ruime inloopdouche, toilet en wastafel. De combinatie van wit en grijs geeft een tijdloze uitstraling. Ook deze ruimte heeft vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer met veel licht door de aanwezige dakramen. Daarnaast is er opbergruimte achter de knieschotten aanwezig en vind je hier de witgoedaansluitingen en de cv-ketel. Buitenruimte De achtertuin van circa 69 m² ligt op het zuidwesten, waardoor je vanaf het einde van de ochtend tot in de avond heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht, heeft een achterom en beschikt over een houten berging. Aan de voorzijde ligt een verzorgde voortuin en in de straat is voldoende parkeergelegenheid. Belangrijkste kenmerken van de woning - Bouwjaar 2017 - 119 m² woonoppervlak - Energielabel A - Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping - Vier slaapkamers - Zonnige tuin op het zuidwesten - Rustige, kindvriendelijke woonomgeving vlak bij het centrum Ligging Het historische centrum van Zaltbommel ligt op loopafstand, met een gevarieerd winkelaanbod en gezellige horeca. In de directe omgeving vind je meerdere scholen, kinderopvanglocaties en diverse speelgelegenheden. Ook sportvoorzieningen zoals voetbalvelden, tennisbanen en een zwembad liggen op korte fietsafstand. De oprit naar de A2 bereik je binnen enkele minuten, waardoor steden als ’s-Hertogenbosch, Utrecht en Geldermalsen goed bereikbaar zijn. Ook het station ligt dichtbij, wat het openbaar vervoer uitstekend toegankelijk maakt. Prins van Oranjestraat 32 in Zaltbommel is een moderne en zeer verzorgde woning met een praktische indeling en fijne tuin op het zuidwesten. Neem contact op om een bezichtiging te plannen. We leiden je graag rond! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
420 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HReco 30 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5301

Google Maps

Kaart van Zaltbommel

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zaltbommel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaltbommel. In 2025 waren er 13.485 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 382.000.

Inwoners

13.485

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 382.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

711

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaltbommel
Jaar Inwoners
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaltbommel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Opleidingsniveau

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Bouwperiode van panden

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.022

Label C

1.452

Label B

1.188

Label D

401

Label F

302

Label G

268

Label A+++

229

Label A+

167

Label E

165

Label A++

65

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaltbommel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.250

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaltbommel
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaltbommel.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaltbommel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer woningen in Zaltbommel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.