Direct naar de inhoud
Logo van Mijnhuisverkoopikzelf.nl

Regulierstraat 10

5301BN Zaltbommel • Gelderland

Verkocht

€ 470.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.250

2% overdrachtsbelasting (€ 9.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 481.250

Koopprijs /m²: € 3.455

Fotogalerij

Regulierstraat 10 Zaltbommel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Jouw nieuwe thuis in hartje Zaltbommel? Dit zou 'm zomaar eens kunnen zijn! Stel je voor: je begint je dag met een wandeling over de historische stadswallen, genietend van de ochtendzon die door het bladerdak valt. Op een paar minuten lopen vind je de bakker, restaurants en de gezellige winkelstraatjes van Zaltbommel. En dan, aan een rustige straat midden in die sfeervolle binnenstad, stap je je eigen ruime woning binnen aan de Regulierstraat 10. Deze verrassend ruime tussenwoning (ca. 137 m²!) biedt je niet alleen veel leefruimte, maar ook talloze mogelijkheden. Wat direct opvalt? De speelse lichtinval dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is licht, comfortabel en vormt het hart van de woning. De tuin, gelegen op het zonnige zuidoosten, is een oase van rust waar je in alle privacy kunt genieten van lange zomerdagen. Aan de voorzijde vind je de keuken, ruim genoeg voor een grote eettafel waar je gezellig samen eet of met vrienden borrelt. De begane grond is verzorgd afgewerkt en voorzien van een stijlvolle houten laminaatvloer. Boven zijn volop mogelijkheden: oorspronkelijk waren er drie slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan twee nu zijn samengevoegd tot één grote kamer – eenvoudig weer te splitsen! Daarnaast is er een praktische badkamer met douche, bad, toilet en wastafel. De tweede verdieping biedt nóg meer ruimte, met een royale slaapkamer en een extra kamer met witgoedaansluitingen en de cv-ketel. Deze ruimte is ideaal als werk- of hobbykamer, maar ook aan te passen tot een extra slaapkamer. De woning is altijd netjes onderhouden en biedt volop kansen om helemaal naar je eigen smaak aan te passen. Denk aan een frisse uitstraling, eigentijdse afwerkingen en jouw persoonlijke stempel. Hier kun je echt je eigen plekje van maken! En dan de locatie… Wat een plek! Je woont hier op loopafstand van werkelijk alles: winkels, supermarkten, restaurants, speeltuinen en scholen. Daarnaast bevinden kinderopvang, diverse sportverenigingen en het NS-station zich op minder dan vijf minuten fietsen. Ideaal voor gezinnen, forenzen of iedereen die het gemak van de stad wil combineren met het karakter van een historische woonomgeving. Kort samengevat, wat maakt deze woning zo aantrekkelijk? - Unieke ligging in de historische binnenstad van Zaltbommel - 137 m² woonoppervlakte verdeeld over drie verdiepingen - 4 slaapkamers met mogelijkheid tot een 5e - Zonnige tuin op het zuidoosten met veel privacy en achterom - Moderne openslaande deuren naar de tuin vanuit de woonkamer - Goede staat van onderhoud, met ruimte voor extra modernisering - Rustige straat en kindvriendelijke omgeving - Alle voorzieningen op loopafstand - Goed bereikbaar door nabije ligging van NS-station en A2 - Beschermd stadsgezicht, wonen met karakter en historie Zie jij jezelf hier al wonen? Download de brochure, plan een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning voor jou in petto heeft. Welkom aan de Regulierstraat 10 – waar jouw nieuwe hoofdstuk kan beginnen.

Hypotheek berekenen

€ 470.000

Kosten koper (geschat): € 11.250

2% overdrachtsbelasting (€ 9.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 481.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 470.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
88 m²
Inhoud
483 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (Gas Combiketel, eigendom) (2013)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5301

Google Maps

Kaart van Zaltbommel

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zaltbommel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaltbommel. In 2025 waren er 13.485 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 382.000.

Inwoners

13.485

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 382.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

711

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaltbommel
Jaar Inwoners
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaltbommel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Opleidingsniveau

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Bouwperiode van panden

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.022

Label C

1.452

Label B

1.188

Label D

401

Label F

302

Label G

268

Label A+++

229

Label A+

167

Label E

165

Label A++

65

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaltbommel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.250

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaltbommel
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaltbommel.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaltbommel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer woningen in Zaltbommel

Bekijk meer woningen in deze plaats.