Direct naar de inhoud
Logo van Havermans Makelaardij B.V.

Steenweg 53

5301HJ Zaltbommel • Gelderland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Kerkdriel

Fotogalerij

Steenweg 53 Zaltbommel
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Steenweg 53 Zaltbommel Zaltbommel ademt geschiedenis. Al wandelend door de stad ontdek je monumentale panden, pittoreske straatjes en de indrukwekkende Sint-Maartenskerk die al eeuwenlang het stadsbeeld bepaalt. De Steenweg zelf is een levendige straat met een mix van karakteristieke bebouwing en eigentijdse voorzieningen, waar je de dynamiek van de stad voelt zonder in te leveren op rust en comfort. Op loopafstand van het gezellige centrum met zijn boetiekjes, speciaalzaken, cafés en restaurants. Of je nu zin hebt in een ontspannen kop koffie op een terras, een avond uit eten of een middag winkelen. Alles ligt binnen handbereik. De woonwijk rondom de Steenweg en Zaltbommel zelf kenmerken zich door een prettige, gemoedelijke sfeer. Hier kennen buren elkaar nog, en heerst een gevoel van verbondenheid. Regelmatig worden er lokale evenementen en activiteiten georganiseerd, van gezellige markten tot festiviteiten, waardoor er altijd iets te beleven valt. Grootste pluspunten? + 119 m² woonoppervlakte + Elektrische rolluiken aanwezig + Zeer ruime tuin van circa 41 meter diep! + Op loopafstand van het centrum + Uitvalswegen (A2) op enkele minuten + Natuurlijke ventilatie via ramen en/of roosters. + Twee opritten (beide zijden) parkeercapaciteit voor 4 auto’s + Eigen achterom (naast de woning en achterzijde tuin) + Gedeelte op benedenverdieping dubbelglas en HR++ uit 2013 Entree Jouw auto parkeer je gemakkelijk op de eigen oprit voor minimaal vier auto’s. Aan de voorzijde van de woning vind je de stijlvolle entree. Stap je via de voordeur naar binnen, dan kom je in een lichte, ruime hal die direct toegang biedt tot het geheel betegelde toilet met fonteintje, de trapopgang en verrassend de keuken. Een warm welkom dat meteen nieuwsgierig maakt naar de rest van het huis. Koken De keuken heeft karakter en vertelt zijn eigen verhaal: oorspronkelijk uit 1996 en met subtiele gebruikerssporen, maar vol mogelijkheden om jouw droomkeuken van te maken. Het charmante schaakbordpatroon op de vloer nodigt uit om alvast je culinaire strategieën uit te stippelen. Vanuit deze ruimte heb je praktische toegang tot de kelder, de woon-eetkamer en de zonnige achtertuin. Wonen Stap de woonkamer binnen en voel het warme karakter van de woning. Het natuurlijke licht dat door de ramen stroomt, geeft een uitnodigende sfeer. De woonkamer aan de voorkant biedt volop mogelijkheden: van een 2- of 3-zits tot een hoek- of U-bank. Extra sfeer? Creëer een open haard en geniet van gezellige avonden. Tafelen De eetruimte bevindt zich samen met de woonkamer in één open, lichte ruimte, waardoor je een ruimtelijk en verbonden gevoel ervaart. Dankzij de grote raampartijen baadt de kamer in natuurlijk licht en komen de karakteristieke elementen prachtig tot hun recht, wat extra charme toevoegt. Wie wat meer privacy of sfeer wil, kan de ruimte eenvoudig afsluiten met stijlvolle tussendeuren. Multifunctionele ruimte Achter de stijlvolle tussendeuren kom je aan de achterkant van de woning, waar ook deze ruimte heerlijk baadt in daglicht. Hoewel het mogelijk is de ruimte af te sluiten van de woon-eetkamer, voelt het door de doorzonligging toch volledig verbonden. Deze veelzijdige plek biedt talloze mogelijkheden: een bijkeuken met witgoedaansluiting, een speelhoek voor de kinderen, kantoorruimte of een extra eetkamer, zodat je het oorspronkelijke eetgedeelte kan betrekken bij de keuken. Hier kun je wonen en leven precies zoals jij wil. En wat te denken van het onbetaalbare uitzicht over je eigen achtertuin van 41 meter diep! Slapen Boven op de lichte, toegankelijke overloop bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorkant heeft een balkon, een vaste kast en een plafondventilator, terwijl de twee slaapkamers aan de achterkant uitzicht bieden op de diepe, groene achtertuin. Eén van deze twee slaapkamers is bovendien voorzien van een plafondventilator. Een rustige en lichte plek om te slapen, ontspannen en op te laden. Baden en douchen De badkamer biedt volop mogelijkheden om er iets moois van te maken. Hoewel de ruimte ouder is en een opfrisbeurt verdient, zorgt het natuurlijke daglicht voor een fijne, lichte sfeer en zijn alle benodigde aansluitingen al aanwezig. Hier ligt de kans om een badkamer te creëren die helemaal aansluit bij jouw stijl en wensen. Vliering Er is een bergvliering aanwezig om wat extra spullen te stallen, altijd handig! Buitenleven Naast een royale voortuin en een ruime oprit vind je aan de achterkant een diepe en brede tuin van circa 41 meter lang en 12 meter breed, met een zonnige oostelijke ligging. Via de oprit kun je makkelijk door de poort naar achteren. De tuin biedt talloze mogelijkheden: denk aan een sfeervolle overkapping voor lange zomeravonden met hapje en drankje, een extra speel- of zitplek, of gewoon volop groen en privacy. Verder vind je in de tuin een garage, schuur, berging en helemaal achter in een charmant tuinhuisje. Kortom: mogelijkheden, mogelijkheden en nog eens mogelijkheden! Karakteristieke elementen, veel licht, ruimte en een woning die zich aanpast aan jouw woonwensen. Wij leiden je graag rond en laten je deze unieke plek ervaren. Kom je ook? Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
715 m²
Inhoud
481 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
43 m²
Achtertuin oppervlakte
496 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
G

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5301

Google Maps

Kaart van Zaltbommel

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zaltbommel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaltbommel. In 2025 waren er 13.485 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 382.000.

Inwoners

13.485

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 382.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

711

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaltbommel
Jaar Inwoners
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaltbommel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Opleidingsniveau

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Bouwperiode van panden

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.022

Label C

1.452

Label B

1.188

Label D

401

Label F

302

Label G

268

Label A+++

229

Label A+

167

Label E

165

Label A++

65

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaltbommel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.250

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaltbommel
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaltbommel.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaltbommel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer woningen in Zaltbommel

Bekijk meer woningen in deze plaats.